鄭州生態(tài)城策劃(編輯修改稿)
2025-05-26 07:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 綠化用地。在獨(dú)立式單體別墅的基礎(chǔ)上，根據(jù)地形和交通組織的需要，自然形成了6到8個(gè)院落式組團(tuán)，每個(gè)院落由3到8座獨(dú)立式產(chǎn)業(yè)別墅組成，擁有相對(duì)獨(dú)立的院落空間。從而創(chuàng)造出了良好的區(qū)內(nèi)環(huán)境景觀，同時(shí)提供了舒適的社交空間。企業(yè)公園可根據(jù)業(yè)主要求，對(duì)建筑進(jìn)行單體式設(shè)計(jì)，外立面、車位、房間數(shù)、開間等度身定做并予以企業(yè)冠名，使各個(gè)獨(dú)棟式建筑可分、可合、可大可小，衍生出適應(yīng)不同企業(yè)發(fā)展需求的組合形式。四、生態(tài)商業(yè)中心 商業(yè)中心規(guī)劃概念購物公園Shoppingpark 率先引入比肩全球的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，結(jié)合地域環(huán)境優(yōu)勢(shì)，將河流、峽谷、陽光、植物等自然生態(tài)元素融入購物環(huán)境之中，旨在打造水景主題國際河谷購物公園。 “購物公園”理念率先在商業(yè)地產(chǎn)中開辟出一條新的發(fā)展模式，打破了傳統(tǒng)購物中心“封閉盒子”的布局，將消費(fèi)者的消費(fèi)過程同步轉(zhuǎn)換為享受時(shí)光的過程。 隨著人們消費(fèi)理念的提升，購物過程往往比結(jié)果更重要。一個(gè)成功的商業(yè)一定不是單單服務(wù)于單獨(dú)的個(gè)體，也不僅僅是滿足簡單的購物需求，而要滿足所有家庭成員的消費(fèi)需求，并使每個(gè)人都是愉快的，開敞放松的公園化購物環(huán)境便能做到這一點(diǎn)。在Shoppingmall日益‘泛濫’的當(dāng)下，Shoppingpark或?qū)⑹巧虡I(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。 商業(yè)涵蓋GMS（綜合商場）、國際影院、水景商業(yè)、品牌精品店、休閑娛樂、餐飲美食、潮流街區(qū)、兒童游樂等8大主題業(yè)態(tài)。商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)已發(fā)展到第四代商業(yè)模式，第一代為百貨大樓；第二代為自選商場，即超市；第三代是連鎖經(jīng)營，代表企業(yè)正是大連萬達(dá)，以訂單式操作帶來規(guī)模效應(yīng)；第四代，shoppingpark模式，主旨為老百姓打造更舒適的購物環(huán)境，講究的是“時(shí)間型消費(fèi)”。第四代商業(yè)模式強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)式消費(fèi)，購物已不再是最重要的功能，它集購物、餐飲、休閑、娛樂四大功能于一體，其中娛樂、休閑占有相當(dāng)重要的比例。 這種模式在國外已經(jīng)成為主流商業(yè)地產(chǎn)模式，在營造的自然景觀中，打造了完備的購物休閑空間，因此被譽(yù)為時(shí)尚消費(fèi)之城。以Shopping－park理念探索“生態(tài)商業(yè)”發(fā)展模式的生態(tài)城商業(yè)中心，將在一定程度上將帶動(dòng)中原商業(yè)的升級(jí)。 五、生態(tài)社區(qū)(低碳社區(qū))生態(tài)社區(qū)規(guī)劃概念 規(guī)劃結(jié)合綠色交通理念和新加坡“鄰里單元”理念，根據(jù)生態(tài)型規(guī)劃理念和我國社區(qū)管理的要求，形成了符合生態(tài)城示范要求的“生態(tài)社區(qū)模式”，包括基層社區(qū)、居住社區(qū)、綜合片區(qū)3級(jí)。 （1）基層社區(qū)由約400米400米的街廓組成，以城市機(jī)動(dòng)車道圍合形成，內(nèi)部包含完整的步行和自行車道路?；鶎由鐓^(qū)中心服務(wù)半徑200～300米，服務(wù)人口約8000人，滿足社區(qū)居民就近獲得日常商業(yè)服務(wù)的需求。1
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