基本原理ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-25 22:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 nt value） ? 指某項資產(chǎn)相對于某個特定購買者（或所有者）的價值 ? 對不同的潛在購買者而言，同一資產(chǎn)的投資價值可能不同。 ? 因為資產(chǎn)的投資價值主要取決于其獲利能力，而一項資產(chǎn)的獲利能力不僅取決于該資產(chǎn)本身的狀況，而且與投資者的操作行為即價值創(chuàng)造直接有關(guān)。 (三）資產(chǎn)評估實務(wù)中常見的市場價值以外的價值類型 在用價值（ valueinuse） 指屬于企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠產(chǎn)生的價值。 不考慮最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實現(xiàn)的貨幣數(shù)量。 清算價值 指企業(yè)停止?fàn)I業(yè)，變賣企業(yè)所有資產(chǎn)減去所有負(fù)債后以貨幣形式存在的余額。 強制清算與有序清算 與公允市場的區(qū)別： 清算價值屬于非市場價值，因此評估值低于市場價值 殘余價值 ? 指機器設(shè)備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值的估計數(shù)額 單項選擇題 資產(chǎn)評估價值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格之間的關(guān)系是（ ）。 A. 前者必須高于后者 B. 前者必須低于后者 C. 前者必須等于后者 D. 前者可以高于、低于或者等于后者 第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè) 資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)之上的，其中交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、繼續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)是資產(chǎn)評估中的前提假設(shè)。 一、交易假設(shè) 假定被評估資產(chǎn)處于 交易 之中，評估師根據(jù) 待評估資產(chǎn)的交易條件 等模擬市場進(jìn)行估價。 是資產(chǎn)評估的基本前提假
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1