基本原理ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-25 22:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 nt value） ? 指某項(xiàng)資產(chǎn)相對(duì)于某個(gè)特定購買者（或所有者）的價(jià)值 ? 對(duì)不同的潛在購買者而言，同一資產(chǎn)的投資價(jià)值可能不同。 ? 因?yàn)橘Y產(chǎn)的投資價(jià)值主要取決于其獲利能力，而一項(xiàng)資產(chǎn)的獲利能力不僅取決于該資產(chǎn)本身的狀況，而且與投資者的操作行為即價(jià)值創(chuàng)造直接有關(guān)。 (三）資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中常見的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型 在用價(jià)值（ valueinuse） 指屬于企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠產(chǎn)生的價(jià)值。 不考慮最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的貨幣數(shù)量。 清算價(jià)值 指企業(yè)停止?fàn)I業(yè)，變賣企業(yè)所有資產(chǎn)減去所有負(fù)債后以貨幣形式存在的余額。 強(qiáng)制清算與有序清算 與公允市場(chǎng)的區(qū)別： 清算價(jià)值屬于非市場(chǎng)價(jià)值，因此評(píng)估值低于市場(chǎng)價(jià)值 殘余價(jià)值 ? 指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值的估計(jì)數(shù)額 單項(xiàng)選擇題 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格之間的關(guān)系是（ ）。 A. 前者必須高于后者 B. 前者必須低于后者 C. 前者必須等于后者 D. 前者可以高于、低于或者等于后者 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè) 資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)之上的，其中交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、繼續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中的前提假設(shè)。 一、交易假設(shè) 假定被評(píng)估資產(chǎn)處于 交易 之中，評(píng)估師根據(jù) 待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件 等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。 是資產(chǎn)評(píng)估的基本前提假
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