縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)施方案(編輯修改稿)
2024-12-05 08:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 流轉(zhuǎn)合同，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提供統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)合同樣本，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)一式五份，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人、村民小組、村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各持一份。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心要對(duì)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審核，并對(duì)不符合法律法規(guī)規(guī)定的條款進(jìn)行糾正。 （五）鑒證流轉(zhuǎn)合同。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心根據(jù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行鑒證。 （六）辦理流轉(zhuǎn)登記。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心要建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊(cè)，及時(shí)準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況。對(duì)以轉(zhuǎn)包、出租或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的，及時(shí)辦理相關(guān)登記；以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn) 5 承包土地的，及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更等手續(xù)。 （七）監(jiān)督履行合同。土地流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極履行合同，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方當(dāng)事人的合同履行情況，對(duì)土地流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的矛盾糾紛及時(shí)進(jìn)行調(diào)解處理。 （八）糾紛調(diào)解仲裁。土地流轉(zhuǎn)合同發(fā)生爭(zhēng)議或者違約糾紛 時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以書(shū)面申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同糾紛調(diào)解室進(jìn)行調(diào)解，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同糾紛調(diào)解室應(yīng)在接到申請(qǐng)的 15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向縣農(nóng)業(yè)承包合同糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 （九）資料歸檔保管。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心要設(shè)立專門(mén)檔案柜，對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)文件、文本、資料等及時(shí)進(jìn)行歸檔并妥善保管。 六、實(shí)施內(nèi)容 圍繞實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)健康、有序、高效，啟動(dòng)和實(shí)施“五個(gè)一工程” ，爭(zhēng)取用最短的時(shí)間、最佳的方式、最好的效果，在全縣范圍內(nèi)建立健全土地流轉(zhuǎn)的運(yùn)行、管理和服務(wù)機(jī)制。 設(shè)立一個(gè)平臺(tái)。通過(guò)農(nóng)業(yè)部門(mén)操作、職能部門(mén)聯(lián)動(dòng)，分步在縣鄉(xiāng)兩級(jí)成立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。其主要職能暫定為“六負(fù)責(zé)”，即負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策的宣講和解答；負(fù)責(zé) 6 編制土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃、篩選土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，指導(dǎo)確定土地流轉(zhuǎn)基價(jià)；負(fù)責(zé)收集、匯總、存儲(chǔ)和發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息；負(fù)責(zé)審查規(guī)模土地流轉(zhuǎn)受讓人的資質(zhì)；負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審查和簽證，并進(jìn)行登記備案管理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)化解土地流轉(zhuǎn)糾紛。其
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