【文章內容簡介】 則區(qū)分功能，合理布局，優(yōu)化設計。住宅均保證明廚、明臥、明廳，窗地比滿足規(guī)范要求。房屋開間進深適當，門窗尺寸及位置符合采光、通風的要求。室內房間布置合理安排各廳、室及廚房、衛(wèi)生間的位置，既滿足日常生活的需要，又滿足住室隱秘性的要求。本小區(qū)具有以下戶型特點：（1） 戶型設計：戶型建筑面積有6790、120m178。四種戶型，分別為一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室一廳一廚兩衛(wèi)、三室一廳一廚兩衛(wèi)、三室二廳一廚兩衛(wèi)等。戶型應以中小戶型為主，90%以下的戶型面積占總面積的比例在70%以上。（2）建筑立面：建筑立面設計要充分體現(xiàn)地域特色，反映農(nóng)村社區(qū)的特征并與周邊自然環(huán)境巧妙結合。社區(qū)服務根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018893）的規(guī)定，小區(qū)設置居委會、社區(qū)服務中心、物業(yè)管理中心等。市政公用根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018893）的要求，合理設置設備、垃圾收集點、公共廁所、居民停車庫等市政公用設施。三、建筑剖面設計本社區(qū)住宅樓均為5層半住宅樓。具體的建筑層高應依據(jù)設計確定。四、建筑立面設計立面設計力求簡潔大方，同時又有局部的重點及色彩對比。設計采用的空間及立面構成手法應充滿現(xiàn)代氣息，在建筑細部上運用的飄窗、坡頂陽光室等建筑元素，結合小區(qū)的具體環(huán)境和未來發(fā)展加以組合和創(chuàng)新。建筑造型優(yōu)美大方、獨具清新流暢的美感。建筑形態(tài)大氣而不失親切，為社區(qū)塑造獨特優(yōu)美的整體形象。五、建筑裝修住宅建筑填充墻體采用多排孔燒結粉煤灰磚，符合發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。戶內分隔墻采用輕質墻，以盡量增大戶內使用空間。入戶門采用“三防”型防盜門，內門為木門，窗為節(jié)能型鋼塑窗，外窗采用中空玻璃，以滿足建筑節(jié)能要求、外窗氣密性等級不低于4級；廚房、衛(wèi)生間地面為貼防滑磚地面(帶防水層)，墻面皆為混和砂漿墻面，頂棚為混和砂漿頂棚，內外墻刷環(huán)保型乳膠涂料；廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面標高皆低于其他地面20mm；屋面平屋頂處為膨脹珍珠巖保溫屋面；屋面排水為有組織排水，雨水管采用PVC塑料落水管；室外坡道為混凝土坡道，散水為700 mm寬細石混凝土散水。六、節(jié)能設計住宅應根據(jù)《居住建筑節(jié)能設計標準》（J10321—2006）進行節(jié)能設計，配套公建應根據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》（J10786—2006）進行節(jié)能設計。建筑設計應滿足標準中各項要求，圍護結構應進行熱工設計并有詳細的細部構造設計。設備專業(yè)亦應按標準要求進行節(jié)能設計。第三節(jié) 結構設計方案一、設計依據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 (GB50068—2001)《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009—2001)《砌體結構設計規(guī)范》 (GB50003—2001)《混凝土結構設計規(guī)范》 (GB50010—2002)《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB5001l—2002)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007—2002)《建筑地基處理規(guī)范》(JGJ79—91)其它現(xiàn)行國家、部委、省市有關規(guī)范二、基本設計參數(shù)建筑結構的安全等級為二級。建筑結構可靠度采用的設計基準期T取50年?？拐鹪O防烈度為8度，設計地震分組為第一組。建筑抗震重要性分類為丙類建筑，地震作用符合8度抗震設防烈度的要求。三、上部結構方案多層住宅及配套公建采用磚砌體結構，現(xiàn)澆樓屋面?？蚣芙Y構建筑物外墻均采用空心磚墻，內墻為砌塊墻；磚砌體結構建筑物墻體均采用燒結煤矸石磚墻。連系梁兼做門窗過梁。圍護墻皆按有關結構規(guī)范要求設置構造柱、圈梁、并設置墻柱拉結筋，以滿足結構抗震設防要求。四、基礎設計方案建筑物擬采用混凝土條形基礎。具體的基礎形式應根據(jù)實際的地質勘查資料和結構荷載情況確定。五、結構荷載基本風壓Wo=／m178。，地面粗糙度取B類。雪荷載：／m178。 主要樓面和屋面荷載標準值按建筑結構荷載規(guī)范取值：住宅 ／m178。庫房 ／m178。陽臺、樓梯 ／m178。六、結構材料l、本項目建筑物主體結構混凝土強度等級：基礎墊層混凝土為C15；基礎混凝土強度等級為C25；磚砌體上部主體混凝土強度等級為C20；其它處皆為C30；鋼筋采用HPB235級和HRB335級鋼筋；砌體材料強度等級為Mul0。第四節(jié) 給排水設計方案一、設計依據(jù)和設計范圍建筑專業(yè)方案資料。國家頒布的現(xiàn)行有關規(guī)范和標準。設計范圍：規(guī)劃區(qū)內室內外給排水、消防設計。二、給水方案水源：給水水源由**自來水公司供應，從市政自來水管網(wǎng)引入。管網(wǎng)的布置：為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結合的方式。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。在主要道路上布置給水主干管。三、消防設計建筑物按三類 建筑防火標準設計，耐火等級為二級。消防水源：室外消防用水取自城鎮(zhèn)自來水網(wǎng)，兩路DN200給水管在基地內呈環(huán)狀網(wǎng)布置，環(huán)網(wǎng)上按間距不大于120m布置地上式三出口消火栓，消防栓采用半地下防凍式。室內消防用水儲存在消防專用水池內，消火栓系統(tǒng)按火災延續(xù)時間2小時。消防系統(tǒng)：按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前布置單出口消防栓，其間距保證任何部位有兩個消防栓的水槍充實水柱同時到達，充實水柱按10m設計。消火栓系統(tǒng)采用單開門鋁合金消火栓箱，DN65單出口消火栓，φ19口徑水槍，25m麻織水籠帶；消火栓布置間距能夠滿足兩只水槍同時到達室內任意部位。每層按規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。干式滅火器采用MP6型，每個滅火器作用面積75㎡。建筑疏散樓梯在數(shù)量、間距、疏散寬度等方面均應滿足消防要求。四、排水方案本著高起點、高標準的要求，室內排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。污水經(jīng)生化處理消毒后排入市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政污水管網(wǎng)。五、管材l、室外給水管選用實壁給水塑料管，橡膠圈接口；室內給水管選用CPVC塑料管，專用膠粘接。室內排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接排水管選用排水塑料管，橡膠圈接口。熱水管選用薄壁紫銅管及配件，焊接。消防噴淋管DN150選用無縫鋼管，內外熱鍍鋅；DN≤100，選用熱鍍鋅鋼管管道連接；DN≥100，卡箍連接；DN＜100，絲扣連接。第五節(jié) 供熱設計方案一、熱源規(guī)劃擬以**縣城供熱系統(tǒng)（已規(guī)劃，近期要開工建設）做為總熱源。二、管網(wǎng)規(guī)劃采用鋼管，地溝鋪設。主干管為D200，各單元樓的主干管管徑控制為D100，管線在小區(qū)內呈枝狀布置。采用一供一回雙管循環(huán)系統(tǒng)，供回水管同向鋪設。供回水溫度為95/70℃。供熱管道應做好保溫及防腐，并應考慮熱補償。第六節(jié) 燃氣供應方案氣源：**天然氣公司中壓天然氣管道接入該區(qū)，設天然氣調壓站，調壓后供給用戶。管網(wǎng)：采用中、低壓兩級管網(wǎng)系統(tǒng)。管道一律采用鋼管，埋地鋪設。第七節(jié) 供電及電信設計方案一、供電設計設計依據(jù)（1）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 【GB50052—95】（2）《10KV及以下變電所設計規(guī)范》 【GB50053—94】（3）《低壓配電設計規(guī)范》 【GB5005495】（4）《建筑物防雷設計規(guī)范》【GB5005794】(2000版)（5）《民用建筑電氣設計規(guī)范》 【JGJ／T1692】（6）《建筑設計防火規(guī)范》 【GB500162006】（7）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 【GB50011698】設計范圍基地內照明、空調、電力、防雷、接地系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、電話、電腦及涉及的綜合布線、電視、防盜報警和呼叫對講系統(tǒng)等強弱電設計內容。 供電設計（1）本工程由市政電網(wǎng)引來兩路獨立的10KV電源，兩路電源同時工作，互為備用，每路10KV電源均能承擔全部負荷。（2）采用10KV供電，以實現(xiàn)高壓深入負荷中心，減少線路損失。該社區(qū)設置3臺1500KVA變壓器。（4）在各變配電所設功率因數(shù)集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式。建筑物防雷建筑物防雷按三級考慮。在各建筑物頂部設避雷帶做接閃器，引下線利用柱內二根以上主筋，接地極利用建筑物基礎，建筑物每層利用框架梁鋼筋與柱內主筋連接形成法拉第籠防雷擊，對建筑物各電源電纜進戶處設置防雷擊電涌保護器。各建筑物的強、弱電豎井引入線采用金屬管保護以防雷電波侵入。建筑物內低壓配電屏、各層配電箱及帶有計算機、弱電信息裝置的中端配電箱分三級設置電涌保護器。二、電信設計電訊線路由主干線引入，線路在小區(qū)內沿主要道路呈網(wǎng)狀與枝狀相結合布置。小區(qū)設有完善的火災自動報警系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)等。電視電纜系統(tǒng)通過縣區(qū)有線電視光纜接接入，經(jīng)有線電視基站分配后，由電纜引至各單元樓，管線呈網(wǎng)狀布置。根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設計，設置寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)，直接接入各用戶，方便入住本社區(qū)居民日?，F(xiàn)代信息及時接收與處理的要求。電信電纜與電力電纜分設道路兩側?？刹捎盟喙軌K式電信管道或用PVC排管埋地敷設，居民樓內應保證電信線入戶。第八節(jié) 小區(qū)管線鋪設方案本工程管線共有水管、雨水管、污水管、電力電纜、電信電纜、熱力管、燃氣管共7種，除電力電纜和電信電纜采用電纜溝鋪設外，其余管線一律采用直埋鋪設。各種管線之間以及管線與道路及建筑之間要保持一定的水平和垂直凈距，避免互相干擾。第七章 環(huán)境保護和節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境保護一、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目地點在**產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)南部。該處周圍環(huán)境狀況較好，周圍大氣、土壤和植被具有較強的自凈能力，且周圍無重污染企業(yè)。本項目建成投入使用后除產(chǎn)生的少量生活污水、廚房油煙、生活垃圾需采取治理措施外，基本沒有其它污染物排放。因此，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不良影響。二、污染源分析本項目屬于產(chǎn)業(yè)區(qū)新型農(nóng)民社區(qū)建設，污染物產(chǎn)生及排放情況按照施工期、營運期進行分析。施工期環(huán)境問題分析（1）大氣污染物項目施工期的大氣污染物將主要來自進出場地特別是出場地的物料裝卸運輸，基礎開挖、建筑施工過程產(chǎn)生的二次揚塵，施工機械工作時產(chǎn)生的尾氣及裝修階段加工