房地產(chǎn)建筑方案和施工圖設(shè)計(jì)合同(編輯修改稿)
2025-05-25 05:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑專業(yè)圖紙8收到甲方書面確認(rèn)方案設(shè)計(jì)及收到甲方第三期付款后20個工作日內(nèi)交付。4提交施工圖并向施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底8收到甲方書面確認(rèn)初步設(shè)計(jì)及收到甲方第四期付款后60個工作日內(nèi)交付。 在乙方取得甲方或政府部門的單體方案批準(zhǔn)后﹐設(shè)計(jì)功能和設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如有重大變動﹐雙方應(yīng)于變動發(fā)生后7天之內(nèi)開會商定一個新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 如需要乙方從事附加服務(wù)﹐有關(guān)計(jì)酬﹐由雙方按本協(xié)議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行商定。 甲方在確認(rèn)了乙方的設(shè)計(jì)后，因甲方的原因要求乙方重做某一整個單體工程重新設(shè)計(jì)的有關(guān)計(jì)酬，由甲乙雙方另行事先商定。 乙方的可報銷的開支 如甲方需要乙方就項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作出差至項(xiàng)目所在地以外其它地方或城市﹐則相關(guān)旅費(fèi)及食宿費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。 除乙方在服務(wù)范圍內(nèi)各設(shè)計(jì)階段提供最多8份設(shè)計(jì)成果圖紙(含光盤)外﹐﹐相片﹐模型制作等之費(fèi)用。這些費(fèi)用將以實(shí)報實(shí)銷形式﹐由甲方支付給乙方。 (圖紙曬印詳見附錄三)。 違約責(zé)任 若甲方變更設(shè)計(jì)要求未能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)必須的資料，超過規(guī)定期限15天，乙方按本合同所規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時間順延。 乙方對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏和錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。 甲方若不按本合同約定的金額和時間（以銀行匯出日為準(zhǔn)）向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一天，%的違約金，但違約金總額不超過該階段設(shè)計(jì)費(fèi)金額的20%。此等逾期超過30天以上，乙方有權(quán)暫停進(jìn)行下階段工作，并書面通知甲方，而因此對設(shè)計(jì)進(jìn)度的影響由甲方承擔(dān)。 若甲方的上級對設(shè)計(jì)文件不審批或決定該項(xiàng)目停建、緩建，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按乙方已交付的工作量支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。 設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)變更的完成時間，以甲方簽收的日期為準(zhǔn)，如因乙方自身的原因延誤某設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)進(jìn)度超過該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)周期的50% (下稱期限日)﹐經(jīng)核實(shí)責(zé)任后﹐從該期限日起計(jì)算「延誤的日期」﹐每延誤一天﹐%的罰金﹐罰金上限為該設(shè)計(jì)階段分期設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。 倘若任何一期應(yīng)收之設(shè)計(jì)費(fèi)用因甲方逾期尚未負(fù)清，乙方有權(quán)停止下一階段工作，因此而導(dǎo)致的任何進(jìn)度延誤及損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 乙方應(yīng)根據(jù)本合同的設(shè)計(jì)進(jìn)度按時向甲方交付設(shè)計(jì)文件。如果甲方不能在約定的時間內(nèi)確認(rèn)乙方各階段設(shè)計(jì)，則下階段工期相應(yīng)順延。 如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在雙方約定的時間內(nèi)確認(rèn)各階段的設(shè)計(jì)或甲方辦理政府審批的時間超過預(yù)計(jì)時間，則下一階段的設(shè)計(jì)工期相應(yīng)順延。 任何時候若甲方要求乙方開展下一階段設(shè)計(jì)工作時﹐不論前階段設(shè)計(jì)工作完成與否﹐即被視為已完成。甲方須支付前階段設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)費(fèi)。 合同的終止與變更 如發(fā)生下列情況﹐雙方有權(quán)提前2個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知﹐然后終止本協(xié)議：A) 甲方按本協(xié)議規(guī)定應(yīng)向乙方支付的合理費(fèi)用﹐甲方?jīng)]有在到期付款日起計(jì)1個月內(nèi)支付；B) 不可抗力條件持續(xù)超過九十(90)天﹐而雙方無法覓得合理的解決辦法去繼續(xù)履行本協(xié)議；C) 任何一方破產(chǎn)、停止?fàn)I業(yè)或無力償還債務(wù)； D) 任何一方履行本協(xié)議的行為變成是違法的。 在合同生效期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始工作的，不退還甲方已付的定金；已開始工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時，按該階段實(shí)際工作量支付。在支付款項(xiàng)后合同自行終止。 如果在乙方已交付報批方案并經(jīng)甲方確認(rèn)、但未獲政府審批通過之前，甲方要求解除合同，甲方應(yīng)按本合同所定的付款階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 合同生效后，甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)向乙方賠償相等于雙倍定金的違約金。 經(jīng)雙方同意簽署的變更或補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 甲、乙雙方按本合同條款執(zhí)行完畢后，本合同自然終止與失效。 版權(quán)與機(jī)密 乙方制作的一切文件、圖紙和說明書﹐以及按這些文件和圖表履行的一切工程的所有權(quán)和版權(quán)歸乙方所有。乙方茲授予甲方在該項(xiàng)目免收使用費(fèi)的獨(dú)家使用權(quán)。 這項(xiàng)使用權(quán)只容許向同乙方共同從事本項(xiàng)目的第三方分讓使用權(quán)。除非有書面協(xié)議﹐并向乙方作出適當(dāng)補(bǔ)償﹐否則甲方不得把使用權(quán)用于其它項(xiàng)目或用于本項(xiàng)目的擴(kuò)充。乙方亦不得把本項(xiàng)目的總體平面及外觀設(shè)計(jì)雷同地用于其它項(xiàng)目。 甲方對本項(xiàng)目公寓戶型設(shè)計(jì)擁有所有權(quán)和版權(quán)，在未得甲方書面同意前乙方不得把有關(guān)設(shè)計(jì)用于本項(xiàng)目外任何項(xiàng)目中，否則，乙方即構(gòu)成侵權(quán)，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。 本項(xiàng)目在竣工、評優(yōu)、銷售中，應(yīng)在永久性標(biāo)志（竣工牌）上、送審文件和材料、售樓書、宣傳資料及媒體報道中應(yīng)署名“設(shè)計(jì)單位：**建筑設(shè)計(jì)有限公司”等字樣。 繼承人與出讓 無論是甲方
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