設計和施工圖建筑專業(yè)作法[含設備專業(yè)(編輯修改稿)
2025-07-31 22:13 本頁面
【文章內容簡介】 K. 當客餐廳面積大于28m2時，客餐廳空調同時按柜機和壁掛式室內機考慮。當客餐廳面積不大于28m2時，客餐廳空調按壁掛式室內機考慮。L. 空調板下口需做滴水槽。M. 高層、多層、情景洋房、TH等凡是小業(yè)主私家地下室均需設計空調，空調冷媒管孔洞、插座和空調排水。N. 位于凹槽等隱蔽處的空調位，可不做百葉。O. 北方區(qū)須注意外墻保溫及節(jié)能材料厚度。9) 外墻飾面A. 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉角節(jié)能及保溫和不同材料交接處要有詳細做法。B. 立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。C. 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應相同）。立管應避免遮擋開窗和各種留洞。D. 北方區(qū)須確定外墻保溫構做方法后做節(jié)點樣圖。10) 室外環(huán)境A. 室外欄桿分隔條如為橫向布置，應采取防攀爬措施。B. 建筑首層散水標高低于室外地坪400，散水上為綠化覆土。11) 公共樓梯間、電梯廳A. 樓梯間考慮信報箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮。B. 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。C. 電梯廳內的設備管井應設距建筑完成面100高的門檻。D. 電梯門口做高差10～20mm的反坡，防止電梯井進水。E. 電梯廳為開敞式時，應加強遮雨及排水措施，防止大雨時雨水倒灌。12) 車庫A. 地下汽車庫及汽車進出坡道的設計，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車坡道寬度在轉彎處宜適當加寬。地下室設備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。B. 地下汽車庫進出坡道靠地面處，應設排水明溝截流雨水。C. ，～D. 車庫柱凈距：停車類型小轎車（標準車型尺寸為長寬高＝）兩柱間停車數(shù)1234柱間建議凈距（m）E. 垂直式停車。13) 泵房A. 泵房的設置位置，應在規(guī)劃設計階段權衡設計、成本、工程等各方因素，確定設置位置。一般情況，泵房設置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。(a) 多層及小高層項目可結合開發(fā)周期，每期設集中泵房。集中泵房應結合社區(qū)配套公建單獨設置，并應盡量避免設在多層及小高層住宅內。集中泵房宜設置的位置：n 社區(qū)配套“會所、停車樓”等配套公建地下室。n 室外游泳池下部。n 商住樓下地下車庫n 社區(qū)配套商業(yè)地下室（注：設在商業(yè)地下室時，應注意商業(yè)土地使用性質和年限。如果商業(yè)為獨立拍賣所得，土地性質為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設備用房則不應設在商業(yè)地下室內，否則會引發(fā)投訴等糾紛）(b) 高層項目泵房宜結合地下車庫設置，且應設在最下一層地下室。應避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設在地下一層時，則不應在首層泵房上部設置住宅。B. 泵房設計除“應選擇低噪聲機型、設備安裝設置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設計時，還應注意：(a) 應在滿足國家防火及泵房設計規(guī)范的前提下，應盡量少設置門窗。(b) 門應為隔聲門。窗應為隔聲窗。(c) 墻應設隔音墻面。(d) 應設吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。14) 給排水部分 總則：給排水總平面施工圖須結合本項目分兩期施工的情況進行綜合考慮，須預留二期接口。A 給水部分 （a）室內給水系統(tǒng)采用變頻給水。 （b）每戶給水按戶表單獨計量，水表考慮安裝在水管井。 （c）給水平面布置圖應根據經建設單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。 （d）給水入戶宜加設閥門。給水管材室內選用PPR給水管。室內給水管全部暗設，敷設在樓板和墻體內。 （e）明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。 （f）連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。 （g）合理考慮并設置煤氣表、熱水器、洗衣機位置，相應管道接到位。(h) 室外給水管線環(huán)管上應充分考慮檢修要布置閥門井，并考慮布置園林澆水點， 還應結合景觀考慮予留水景給水點。B 排水部分（a） 室內排水平面布置圖應根據經建設單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。 （b）廚房排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響.（c）衛(wèi)生間排水立管、廚房排水立管原則上放在室內，但需暗設，不得外露。 布置位置應考慮方便檢修。（d）排水支管標高必須明確，盡可能增大室內有效凈空。（e）所有雨水立管均應考慮設置在外墻相對隱蔽處，不得外露。 （f）水施圖必須反映雨水排放,空調冷凝水排放以及相關的水景水池排放。 （g）須解決空調室內機、室外機水的有組織排放。 （h）屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）的使用。 (i) 室外排水管網布置時應注意根據園林景觀和水景排水綜合考慮。(j ) 地下室排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 15) 其它A. 垃圾房應設給水和地漏。B. 公共部分有水房間應設地漏。C. 每個電梯機房需設單相風機一臺，風機外測需安裝活動防水百葉；另外機房需設進風口一個，位置與風機盡量避開，以防形成風短路，進風口安裝固定防水百葉。D. 地下室車庫結構頂板應采用同厚度結構找坡排水；屋面、露臺應采用變厚度結構找坡排水。結構專業(yè)一、 總則 必須嚴格執(zhí)行規(guī)范中的強制性條文，不得有任何違反。 結構方案應合理優(yōu)化，設計應兼顧質量與成本，在保證結構安全的前提下力求節(jié)約，堅持成本最優(yōu)原則。構件尺寸及配筋若不是計算和概念設計需要，應取最小值。 主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結構，應充分考慮鋼結構的設計，并
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