【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 長(zhǎng)江生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈的重要節(jié)點(diǎn)。（四）巨大的資源優(yōu)勢(shì) 平江縣加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，已基本形成“一鄉(xiāng)一品”的產(chǎn)業(yè)格局，如：醬干之鄉(xiāng)、茶葉之鄉(xiāng)、蠶桑之鄉(xiāng)……，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的深入，平江的農(nóng)業(yè)、蓄牧業(yè)及傳統(tǒng)山貨產(chǎn)品正在形成自己優(yōu)勢(shì)，這些產(chǎn)品門(mén)類獨(dú)特，地域風(fēng)格明顯，暢銷海內(nèi)外。 平江是全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)中藥材基地縣。中草藥品種多，分布廣，資源豐富。全縣有中草藥1181種，能正式入藥的有309種。絞股蘭、玄參、半夏、百合、香附、菊花、扁豆、杜仲、厚樸、黃業(yè)、烏藥等是平江傳統(tǒng)藥材。具有極大的開(kāi)發(fā)利用價(jià)值。 平江特產(chǎn)甚多，農(nóng)作物資源種類達(dá)430多個(gè)品種。其中糧食作物有稻、麥、豆、薯等30多個(gè)品種，年總產(chǎn)量44萬(wàn)噸，已列入國(guó)家商品糧基地建設(shè)縣。經(jīng)濟(jì)作物有210多個(gè)品種。無(wú)公害優(yōu)質(zhì)米、反時(shí)令蔬菜也已形成一定的開(kāi)發(fā)規(guī)模。畜牧業(yè)資源主要有生豬、菜牛、黑山羊、雞、鴨、山桂花蜂蜜等。年出欄生豬100萬(wàn)頭，是湖南八大重點(diǎn)基地縣之一。山桂花蜂蜜是全國(guó)少有的珍稀蜜資源，平江蜜源豐富，屬全國(guó)九個(gè)重點(diǎn)基地縣之一。 平江縣還具有豐富的人口資源、土地資源、礦產(chǎn)資源和森林資源以及文化旅游資源。（五）政策優(yōu)勢(shì) 中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心由于符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，具有可持續(xù)性，從而擁有多種政策優(yōu)勢(shì)，可享受以下政策的優(yōu)惠：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，挖掘農(nóng)業(yè)內(nèi)部增收潛力。 ……農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)和加工布局、技術(shù)推廣和質(zhì)量安全檢驗(yàn)等服務(wù)體系的建設(shè)，都要著眼和有利于促進(jìn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶的形成?！M(jìn)一步完善農(nóng)產(chǎn)品的檢驗(yàn)檢測(cè)、安全監(jiān)測(cè)及質(zhì)量認(rèn)證體系，推行農(nóng)產(chǎn)品原產(chǎn)地標(biāo)記制度，開(kāi)展農(nóng)業(yè)投入品強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證試點(diǎn)，擴(kuò)大無(wú)公害食品、綠色食品、有機(jī)食品等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和供應(yīng)。 加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項(xiàng)資金，較大幅度地增加對(duì)龍頭企業(yè)的投入。對(duì)符合條件的龍頭企業(yè)的技改貸款，可給予財(cái)政貼息。對(duì)新辦的中小型農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)，要加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)扶持和服務(wù)。不管哪種所有制和經(jīng)營(yíng)形式的龍頭企業(yè)，只要能帶動(dòng)農(nóng)戶，與農(nóng)民建立起合理的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，給農(nóng)民帶來(lái)實(shí)惠，都要在財(cái)政、稅收、金融等方面一視同仁地給予支持。DIV align=right——中央1號(hào)文件《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見(jiàn)》國(guó)家物流政策 國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人明確指出要把現(xiàn)代物流業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)與新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，國(guó)家“十五”計(jì)劃將物流業(yè)列為大力發(fā)展的新型服務(wù)業(yè)之一。 國(guó)家物流產(chǎn)業(yè)政策將在市場(chǎng)準(zhǔn)入、稅收政策、土地政策、交通管制、鼓勵(lì)第三方物流企業(yè)發(fā)展等方面有具體規(guī)定。中央1號(hào)文件也明確規(guī)定：發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通。 培育農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷主體。鼓勵(lì)發(fā)展各類農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)合作組織、購(gòu)銷大戶和農(nóng)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。積極推進(jìn)有關(guān)農(nóng)民專業(yè)合作組織的立法工作。從2004年起，中央和地方要安排專門(mén)資金，支持農(nóng)民專業(yè)合作組織開(kāi)展信息、技術(shù)、培訓(xùn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證、市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)。有關(guān)金融機(jī)構(gòu)支持農(nóng)民專業(yè)合作組織建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地、興辦倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和加工企業(yè)、購(gòu)置農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷設(shè)備，財(cái)政可適當(dāng)給予貼息。加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品連鎖、超市、配送經(jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)有條件的地方將城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建成超市，支持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)到城市開(kāi)辦農(nóng)產(chǎn)品超市，逐步把網(wǎng)絡(luò)延伸到城市社區(qū)。進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，創(chuàng)造條件發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理，有關(guān)部門(mén)要保證貨源充足、價(jià)格基本穩(wěn)定，嚴(yán)厲打擊制售假冒偽劣農(nóng)資等坑農(nóng)傷農(nóng)行為。支持鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷，在全國(guó)建立高效率的綠色通道，各地要從實(shí)際出發(fā)進(jìn)一步改善農(nóng)產(chǎn)品的流通環(huán)境。小城鎮(zhèn)建設(shè)的優(yōu)惠政策 繁榮小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)。小城鎮(zhèn)建設(shè)要同壯大縣域經(jīng)濟(jì)、發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、移民搬遷結(jié)合起來(lái)，引導(dǎo)更多的農(nóng)民進(jìn)入小城鎮(zhèn)，逐步形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口聚焦、市場(chǎng)擴(kuò)大的良性互動(dòng)機(jī)制，增強(qiáng)小城鎮(zhèn)吸納農(nóng)村人口、帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展的能力。國(guó)家固定資產(chǎn)投資要繼續(xù)支持小城鎮(zhèn)建設(shè)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律支持小城鎮(zhèn)發(fā)展。DIV align=right——中央1號(hào)文件《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見(jiàn)》當(dāng)?shù)卣块T(mén)制定的優(yōu)惠政策中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心優(yōu)惠政策第一條 為了鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外客商來(lái)中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心投資經(jīng)營(yíng)，特制定本優(yōu)惠政策。第二條 國(guó)內(nèi)外客商可不受地域、身份、行業(yè)等限制前一中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心投資經(jīng)營(yíng)，除國(guó)家明令禁止和須經(jīng)有關(guān)部門(mén)特批的行業(yè)、項(xiàng)目外，其余一律實(shí)行自行選擇，自主經(jīng)營(yíng)，享受本優(yōu)惠政策。第三條 凡進(jìn)入中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心的經(jīng)營(yíng)者，憑居民身份證等相關(guān)證件、資料到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)辦公窗口辦理有關(guān)證照。辦理證照除收取工本費(fèi)外，不再收取其它任何費(fèi)用。第四條 凡進(jìn)入中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心的比經(jīng)營(yíng)客商，經(jīng)工商、稅務(wù)等部門(mén)認(rèn)定，2年內(nèi)免收工商管理費(fèi)、暫住人口費(fèi)、防洪保安費(fèi)、治安費(fèi)、綠化費(fèi)?？h外經(jīng)商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，除增值稅外，地方稅收依法定程度前兩年實(shí)行先征后返，后3年地方稅收實(shí)行確定基數(shù)，超基數(shù)部分全額返還，縣內(nèi)老經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)入大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，地方稅收實(shí)行確定基數(shù)，超基數(shù)部分前兩年全額返還，后3年減半返還。第五條 凡進(jìn)入中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心的固定經(jīng)營(yíng)者，其家屬子女符合戶口投靠政策的，由公安部門(mén)優(yōu)先辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”；不符合投靠政策的，可按有關(guān)規(guī)定辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)非”。一個(gè)門(mén)面可解決1—2個(gè)城鎮(zhèn)常住人口，其用水、用電、糧油供應(yīng)、招工、參軍、醫(yī)療、保險(xiǎn)和子女入學(xué)、入園（包括外地客商的子女）等一切待遇與市場(chǎng)所在地城鎮(zhèn)居民同等對(duì)待。第六條 凡進(jìn)入中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心的集體、私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶，具備條件的，可由銀行、信用部門(mén)按規(guī)定優(yōu)先發(fā)放貸款。第七條 水、電、電視、電話安裝實(shí)行“三優(yōu)”，即按照優(yōu)先、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的原則安裝、開(kāi)戶、入戶，不加收其他費(fèi)用。第八條 中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心由中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心管理委員會(huì)統(tǒng)一管理，堅(jiān)持杜絕多頭管理、多頭收費(fèi)，兩年內(nèi)除衛(wèi)生費(fèi)外，其他各種收費(fèi)不得入場(chǎng)。嚴(yán)禁亂收費(fèi)、亂攤派、亂集資。對(duì)不按規(guī)定收取的稅、費(fèi)，經(jīng)營(yíng)者有權(quán)拒交，并可向市場(chǎng)管理委員會(huì)投訴。市場(chǎng)管理委員會(huì)應(yīng)予及時(shí)處理。第九條 平伍在市場(chǎng)設(shè)立公安掃執(zhí)勤室，負(fù)責(zé)市場(chǎng)治安管理，并按社會(huì)治安綜合治理有關(guān)規(guī)定，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展治安關(guān)防，實(shí)行24小時(shí)值勤巡邏，以確保經(jīng)營(yíng)者的生命財(cái)產(chǎn)安全，保證市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持 項(xiàng)目在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，第一期工程由平江縣人民政府和湖南國(guó)信房產(chǎn)公司共同開(kāi)發(fā)建設(shè)，一期的征地、拆遷、規(guī)劃、報(bào)建和部分建設(shè)工作已經(jīng)完成，市場(chǎng)的雛形已經(jīng)建立，為中泰農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心的發(fā)展打下了一個(gè)良好的基礎(chǔ)。該項(xiàng)目的續(xù)建得到了平江縣、岳陽(yáng)市和湖南省各級(jí)政府的大力扶持，并制定了若干優(yōu)惠政策。湖南省委書(shū)記楊正午、岳陽(yáng)市市長(zhǎng)羅碧升親臨市場(chǎng)考察指導(dǎo)工作，積極贊許在湖南開(kāi)展中泰農(nóng)產(chǎn)品合作的意義和現(xiàn)實(shí)可行性。該項(xiàng)目積極向省計(jì)委和國(guó)家計(jì)委申報(bào)，爭(zhēng)取獲得優(yōu)惠扶持政策。以農(nóng)副產(chǎn)品為內(nèi)容，集市場(chǎng)交易、會(huì)展為一體而具有無(wú)可比擬的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。 中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心，主要通過(guò)舉辦大規(guī)模、多層次、多種類的會(huì)展活動(dòng)，帶來(lái)源源不斷的商流、物流、人流、資金流、信息流，直接推動(dòng)商貿(mào)旅游業(yè)的發(fā)展，不斷創(chuàng)造商機(jī)，吸引投資，進(jìn)而拉動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并形成一個(gè)以會(huì)展活動(dòng)為核心的經(jīng)濟(jì)群體。其以農(nóng)產(chǎn)品為主的博覽會(huì)將會(huì)帶來(lái)巨大的收益。 會(huì)展是一個(gè)航空、旅游、商業(yè)、餐飲、住宿等多方受益的產(chǎn)業(yè)，國(guó)際上有1:9的說(shuō)法，即辦會(huì)展的場(chǎng)館收入如果是1的話，那么相關(guān)的社會(huì)收入就是它的9倍。所以在歐洲流行一句話：會(huì)展是城市的面包。瑞士的日內(nèi)瓦、德國(guó)的漢諾威、慕尼黑、杜塞爾多夫，美國(guó)的芝加哥、法國(guó)的巴黎、英國(guó)的倫敦、意大利的米蘭以及新加坡、香港等都是著名的“展覽城”，這些城市將展覽業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)加以扶持，展覽業(yè)的興盛帶來(lái)了巨額利潤(rùn)和城市繁榮。美國(guó)《貿(mào)易展覽》周刊的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，美國(guó)一年舉辦的200多個(gè)商業(yè)會(huì)展所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益超過(guò)38億美元。法國(guó)博覽會(huì)和專業(yè)展覽會(huì)每年的營(yíng)業(yè)額可達(dá)85億法郎，展商的交易額高達(dá)1500億法郎，展商和參觀者的間接消費(fèi)也在250億法郎左右。本項(xiàng)目與農(nóng)家樂(lè)旅游結(jié)合的產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。 隨著我國(guó)春節(jié)、“五一”、“十一”3個(gè)旅游黃金周的形成和暑期旅游的蓬勃發(fā)展，居民度假旅游消費(fèi)模式初現(xiàn)雛形。國(guó)務(wù)院調(diào)整節(jié)假日制度后形成的全年3個(gè)7天的長(zhǎng)假，已成為我國(guó)的“旅游黃金周”，對(duì)刺激全民的旅游需求、拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)的作用十分明顯；包括雙休日在內(nèi)的每年110多天的節(jié)假日，已經(jīng)成為我國(guó)居民消費(fèi)的集中時(shí)段，假日經(jīng)濟(jì)已初具規(guī)模。 以度假旅游為主題的“農(nóng)家樂(lè)”持續(xù)升溫，據(jù)省旅游局透露：節(jié)假日期間一些農(nóng)家樂(lè)全部客滿。，度假傾向更為明顯。 “五一”期間，居民度假休閑消費(fèi)比例有所上升，許多城郊度假村爆滿，長(zhǎng)線的度假線路也受到普遍歡迎。 中泰國(guó)際農(nóng)莊度假村以泰國(guó)及世界主要國(guó)家的民俗民居為載體，突出簡(jiǎn)單、樸素、潔凈的格調(diào)，對(duì)農(nóng)家院落、傳統(tǒng)民居進(jìn)行改造和包裝，設(shè)置農(nóng)家桌椅、農(nóng)用器具，收集民間故事、民間服飾，吸引游客休閑娛樂(lè)，體驗(yàn)農(nóng)家風(fēng)情。充分利用庭院空間以及周圍的魚(yú)塘、樹(shù)林、果園、菜地等農(nóng)家資源，增設(shè)耕地種菜、現(xiàn)場(chǎng)采摘、任意“點(diǎn)宰”、自選自做等服務(wù)項(xiàng)目，讓游客吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、當(dāng)農(nóng)家人、享農(nóng)家樂(lè)。從而填補(bǔ)了南中國(guó)沒(méi)有國(guó)際農(nóng)莊的空白，必將受到旅游者的青睞。二、項(xiàng)目的劣勢(shì)（W） （一）本項(xiàng)目作為新建項(xiàng)目，選址既不處于產(chǎn)地也不處于銷地，又沒(méi)有老市場(chǎng)作為基礎(chǔ)和依托，其歷史上也不是一個(gè)傳統(tǒng)的商品集散中心，因而市場(chǎng)缺少一種其賴以生存的文史基礎(chǔ)，需要較長(zhǎng)時(shí)間的市場(chǎng)培育過(guò)程。 （二）現(xiàn)已建好的一期工程，市場(chǎng)的布局不盡合理。物流中心須具備容大廣納的特征和開(kāi)放式的氣勢(shì)，現(xiàn)有市場(chǎng)過(guò)分重視臨街門(mén)面的收益，臨街門(mén)面設(shè)計(jì)太多，道路與內(nèi)部的交流感覺(jué)受滯；建筑物密度過(guò)大，間距太小，很多通道只能容納一輛小車通過(guò)，與大物流貨暢其流的要求相距甚遠(yuǎn)；臨街店面稍大約30平方米，內(nèi)部店面面積約20平方米，面積太小，不適合部分產(chǎn)品的大進(jìn)大出；店面結(jié)構(gòu)單一，不適合綜合性產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)要求；市場(chǎng)內(nèi)沒(méi)有規(guī)劃面積足夠大的停車場(chǎng)。 （三）平江及周圍地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品趨勢(shì)不明顯。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基本以水稻為單一品種，蔬菜、水果的種植主要滿足本地消費(fèi)，尚未形成專業(yè)化生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，其商品化程度不高，影響到農(nóng)產(chǎn)品的集散和品牌的形成，目前只有汨羅大荊的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化較有特色。 （四）物流、運(yùn)輸、交通成本較高。京珠高速的帶動(dòng)作用明顯，但收費(fèi)較高,從平江到長(zhǎng)沙和岳陽(yáng)的小車過(guò)路費(fèi)均為30元,大車的過(guò)路費(fèi)更高，導(dǎo)致很多本地及周邊地區(qū)來(lái)往于長(zhǎng)沙和岳陽(yáng)的車輛均繞道與京珠平行的107國(guó)道。 （五）泰國(guó)水果進(jìn)場(chǎng)需要有冷庫(kù)等技術(shù)支持，伍市鎮(zhèn)雖有冷庫(kù)，但在市場(chǎng)之外，泰國(guó)進(jìn)口水果價(jià)格較高，屬高檔消費(fèi)，本地缺少消費(fèi)基礎(chǔ)，兩頭在外，難度不小。三、機(jī)會(huì)點(diǎn)（O） （一）搭乘“泛珠三角”經(jīng)濟(jì)圈高速發(fā)展快車。湖南納入“泛珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈”，體現(xiàn)了珠三角經(jīng)濟(jì)能量集聚亟需擴(kuò)大釋放腹地的內(nèi)在要求，將促進(jìn)“泛珠三角”區(qū)域共同繁榮和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)雙贏。這對(duì)中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心帶來(lái)前所未有的機(jī)遇。 本項(xiàng)目可謂“北枕長(zhǎng)江，南鄰廣東。”“湖南省會(huì)長(zhǎng)沙位于‘泛珠三角’中兩個(gè)中心城市廣東和武漢的中間，湘粵的合作對(duì)整個(gè)‘泛珠三角’的融合起著至關(guān)重要的作用?！北卷?xiàng)目同樣如此。 （二）全國(guó)鐵路第五次提速，對(duì)加速中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心的物流將起到推動(dòng)作用。 在中部地區(qū)，第五次鐵路大提速主要在京廣、京九線上，長(zhǎng)沙的周邊城市如武漢、南昌等同時(shí)受益，正如一位經(jīng)濟(jì)學(xué)專家指出，京廣鐵路干線的提速，必將強(qiáng)化湖南在“泛珠三角”概念中的地位。同時(shí)也拉近了與政治中心北京、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心上海的距離，可以提高湖南省經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的能力。當(dāng)三年后湖南到廣東的時(shí)速達(dá)250公里的客運(yùn)專線開(kāi)通后，廣東到長(zhǎng)沙只需要3個(gè)多小時(shí)。此外計(jì)劃還修建一條到湛江的客貨運(yùn)鐵路，經(jīng)過(guò)湘西北、湘西南，然后進(jìn)入廣東。在兩條鐵路、兩條高速公路的保障下，本項(xiàng)目通聯(lián)更廣泛。（三）“長(zhǎng)沙生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶”帶來(lái)的生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇。 近來(lái)，省政府發(fā)布的《湘江長(zhǎng)沙株洲湘潭段生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃》，這對(duì)于促進(jìn)地處多重輻射、黃金經(jīng)濟(jì)地帶的中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心，成為演繹生態(tài)經(jīng)濟(jì)的舞臺(tái)、成為可以燎原的地域經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，無(wú)疑是一個(gè)利好消息。（四）商務(wù)會(huì)議上山下鄉(xiāng)，度假村人財(cái)兩旺 這些年來(lái)，各種各樣的組織都把商務(wù)和會(huì)議等活動(dòng)轉(zhuǎn)向城郊度假村，儼然形成了一個(gè)新的“上山下鄉(xiāng)”運(yùn)動(dòng)，從而帶動(dòng)了度假村的繁榮。中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心、中泰國(guó)際農(nóng)莊度假村建成后，前來(lái)參加各種展會(huì)以及休閑度假的人將絡(luò)繹不絕。同時(shí)，企事業(yè)組織和個(gè)人來(lái)到這里舉行各種各樣的會(huì)議和商務(wù)活動(dòng)以及休閑度假。此外，這些度假村的建設(shè)和運(yùn)行除了帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)、旅游業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展外，還解決了成千上萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題，并帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。四、威脅點(diǎn)（T）（一）近期，中國(guó)人民銀行對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸的門(mén)檻進(jìn)一步提高，并將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資本金由原來(lái)的20%提升為35%。這對(duì)需要大量開(kāi)發(fā)資金的中泰國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品博覽交易中心來(lái)說(shuō)，是個(gè)很大的威脅。（二）一期工程已經(jīng)定形，檔次低，規(guī)劃設(shè)計(jì)滯后，對(duì)后期的招商及統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的困難。（三）在我國(guó)云南、廣西已有類似項(xiàng)目，在我省長(zhǎng)沙、常有關(guān)類似項(xiàng)目也在陸續(xù)推出，這對(duì)本項(xiàng)目的招商和銷售帶來(lái)一定的挑戰(zhàn)。 五、全國(guó)同類市場(chǎng)（交易中心）比較全國(guó)同類市場(chǎng)（交易中心）比較表TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=100% border=1TBODYTD width=100名 稱TD width=80