【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）資源。三．房山的淵源文化和深厚底蘊(yùn)“北京祖源”昭示著北京人以及北京城源于房山，承載了房山淵源文化和深厚底蘊(yùn)，50萬(wàn)年的人類(lèi)史、5000年的文明史，都在這塊神奇的土地上烙下深深的印記，形成了房山獨(dú)特的歷史和燦爛的文化。 房山是北京人的家園。北京人、新洞人、山頂洞人以及田園洞人相繼在這片土地上生息繁衍；50萬(wàn)年前的周口店北京人遺址1987年被列入“世界文化遺產(chǎn)”，被譽(yù)為“北京人的發(fā)祥地”。 房山是北京城的起源。西周燕都遺址是公元前十一世紀(jì)燕國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，是國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，被譽(yù)為“北京城的發(fā)源地”，把北京的建城史提前到3050年。 房山是佛教的圣地。1400多年前的佛教圣地云居寺，保存著世界上僅存的1122部、3572卷、14278塊石刻佛教大藏經(jīng)，被譽(yù)為“石經(jīng)長(zhǎng)城”。 同時(shí)，房山是石文化故鄉(xiāng)和圣歌誕生地。國(guó)寶——漢白玉的產(chǎn)地并且具有2000多年開(kāi)發(fā)、雕刻歷史的大石窩，堪稱(chēng)北京之基、石文化的故鄉(xiāng)。霞云嶺鄉(xiāng)堂上村是《沒(méi)有共產(chǎn)黨就沒(méi)有新中國(guó)》詞曲誕生地，江澤民同志親自題詞，使之成為圣歌誕生地、紅色旅游村。 “世界洞天”印證著房山世界級(jí)的秉賦資源，刻畫(huà)了秀美的自然山水和奇特的地質(zhì)奇觀。十多億年的自然造化、千百萬(wàn)年的地質(zhì)變遷，形成了以峰林、峰叢、峽谷、溶洞為重點(diǎn)的房山獨(dú)特的自然景觀。 房山地質(zhì)遺跡豐富，獨(dú)具特色。2019平方公里的區(qū)域內(nèi)有近一半的面積是碳酸鹽巖結(jié)構(gòu)，是中國(guó)乃至世界溫帶半干旱地區(qū)巖溶景觀典型代表。2006年，房山、淶水、淶源三區(qū)縣八大園區(qū)整合一體，被聯(lián)合國(guó)教科文組織評(píng)定為“中國(guó)房山世界地質(zhì)公園”。 房山山奇水秀，引人入勝。中國(guó)華北地區(qū)最大的巖溶峽谷—十渡國(guó)家地質(zhì)公園，被譽(yù)為“青山野渡，百里畫(huà)廊”；上方山國(guó)家森林公園集山、林、洞、寺諸景為一體，久負(fù)“南有蘇杭、北有上方”之美稱(chēng)； “生態(tài)公園”白草畔、百花山、“京都第一奇山”圣蓮山及 “北京的小海濱”青龍湖等自然景觀，令人流連忘返。 房山溶洞眾多，別有洞天。全區(qū)已探明的溶洞有100多座，特別是擁有中國(guó)首家溶洞地質(zhì)公園——北京石花洞國(guó)家地質(zhì)公園，也是國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。石花洞多層多支，銀狐洞水旱洞連通，以及仙棲洞、云水洞等，共同組成了中國(guó)北方最大的巖溶洞穴群。 第五章　旅游客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、客源市場(chǎng)的現(xiàn)狀及趨勢(shì)1．旅游客源特征從北京地區(qū)的旅游狀況來(lái)看，近年來(lái)出現(xiàn)了環(huán)首都旅游圈的大趨勢(shì)。包括環(huán)北京周邊地區(qū)的河北、天津和山西等省市，是北京旅游發(fā)展的主要擴(kuò)展區(qū)域。發(fā)展重點(diǎn)：以北京為核心，以京張、京承、京沈、京石、京開(kāi)高速公路和京原國(guó)道為旅游交通走廊，通過(guò)區(qū)域協(xié)作，實(shí)現(xiàn)資源共享和市場(chǎng)互育，形成北部自然生態(tài)旅游、東南部海濱休閑度假、西南部歷史文化觀光、西部自然與文化觀光四大特色鮮明的區(qū)域旅游板塊和多條特色旅游線路。房山區(qū)發(fā)揮自然景觀和歷史文化旅游資源優(yōu)勢(shì)，在提升觀光旅游產(chǎn)品檔次的同時(shí)，推動(dòng)地質(zhì)科普旅游、根祖文化旅游、宗教文化旅游和康體休閑度假旅游的發(fā)展，拓展旅游城鎮(zhèn)的綜合服務(wù)功能，取得了明顯成果2．本地客源市場(chǎng)北京市民在市內(nèi)的消遣游覽活動(dòng)屬于休閑市場(chǎng)的一部分。將市區(qū)內(nèi)居民旅游消費(fèi)截流于境內(nèi)，在某種意義上可以起到等同于旅游創(chuàng)收的作用，因?yàn)樗梢云鸬綔p少資金外流的作用，從而提高旅游經(jīng)濟(jì)效益。據(jù)對(duì)京郊各旅游等景點(diǎn)的調(diào)查，本地客源占旅游者總量的20%以上,在京郊旅游市場(chǎng)中占一定的比重。北京市民作為一日游的客源市場(chǎng)潛力也很大。3．外地客源市場(chǎng)外地客源市場(chǎng)是指除北京市民以外的旅游者形成的市場(chǎng)，主要來(lái)自全國(guó)各地和海外旅游者。這是北京旅游客源市場(chǎng)的重要部分。房山區(qū)作為北京西南端的的重要旅游地，每年都有大批來(lái)自各地的旅游者。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十五”期間，比“九五”期間增長(zhǎng)21%。，比“九五”期間增長(zhǎng)21%。，比“九五”期間增長(zhǎng)26%，比“九五”期間增長(zhǎng)29%，比“九五”期間增長(zhǎng)22%。國(guó)內(nèi)旅游收入4936億元人民幣，比“九五”期間增長(zhǎng)107%，其中接待外地游客旅游收入總計(jì)為4653億元，比“九五”期間增長(zhǎng)109%，接待本地市民旅游收入總計(jì)為283億元，比“九五”期間增長(zhǎng)70%。二、旅游市場(chǎng)消費(fèi)行為分析隨著人們生活節(jié)奏的加快以及社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，人們尋求休閑、放松、求知和探索的旅游需求日益增加。綜合分析目前旅游消費(fèi)趨向可表現(xiàn)為：*休閑度假旅游產(chǎn)品將成為未來(lái)旅游業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，特別是特色生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品將大受歡迎。*主題性旅游產(chǎn)品和驚險(xiǎn)刺激性產(chǎn)品將成為發(fā)展的重點(diǎn)。*參與文化旅游的旅游者數(shù)量將大幅度增長(zhǎng)，特別是“文化主題旅游”產(chǎn)品。*觀光旅游由感知旅游向認(rèn)知旅游方向發(fā)展。*度假旅游由休閑放縱旅游向康體旅游發(fā)展。*娛樂(lè)旅游體現(xiàn)后現(xiàn)代性、娛樂(lè)性和戲劇性的特點(diǎn)。*特種旅游主要以探險(xiǎn)和漂流等旅游方式為發(fā)展重點(diǎn)。三、潛在客源市場(chǎng)分析“環(huán)城游憩帶（即ReBAM）”理論是當(dāng)前研究客源市場(chǎng)的重要方法，它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場(chǎng)所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來(lái)旅游者經(jīng)常光顧的各級(jí)旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動(dòng)頻發(fā)地帶。國(guó)內(nèi)ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場(chǎng)，隨距離增加而衰減：80%的出游市場(chǎng)集中在距城市500公里以?xún)?nèi)的范圍；在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。房山區(qū)周邊城市眾多，主要輻射北京城區(qū)、天津、河北省、山東省、陜西省、山西省。這些地區(qū)的城市人口出游觀光回歸自然的動(dòng)機(jī)強(qiáng)烈，其他社會(huì)條件也較優(yōu)越，因此它們將是房山區(qū)霞云嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的主要潛在客源市場(chǎng)。這使房山發(fā)展周邊城市旅游市場(chǎng)有著得天獨(dú)厚的條件。第六章 霞云嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃一、策劃思路以生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游為主干，以“農(nóng)業(yè)觀光”、“休閑度假”和“水面探險(xiǎn)”為霞云嶺旅游的重點(diǎn)，打造核心旅游景區(qū)，發(fā)揮核心輻射帶動(dòng)作用，逐步健全生態(tài)旅游區(qū)功能要素。１、培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入。抓好增加農(nóng)民收入這個(gè)關(guān)鍵和基礎(chǔ)，立足農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件較好，依托京郊優(yōu)勢(shì)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)、工業(yè)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展育苗、水果、蔬菜、餐飲、旅游五大產(chǎn)業(yè)，多業(yè)并舉，綜合發(fā)展。發(fā)揮區(qū)域性經(jīng)濟(jì)文化中心小城鎮(zhèn)的輻射帶動(dòng)作用，千方百計(jì)增加農(nóng)民收入。充分利用水庫(kù)、公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，全國(guó)新農(nóng)村建設(shè)培訓(xùn)中心等旅游資源優(yōu)勢(shì)，培育具有特色的“采摘”農(nóng)業(yè)、“旅游觀光農(nóng)業(yè)”、“餐飲服務(wù)業(yè)”、“水面探險(xiǎn)旅游”、“農(nóng)家樂(lè)”等特色產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，規(guī)劃布局，逐步形成以特色農(nóng)產(chǎn)品主導(dǎo)型、以小城鎮(zhèn)建設(shè)為主的商貿(mào)流通主導(dǎo)型、旅游服務(wù)主導(dǎo)型、以農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)主導(dǎo)型、規(guī)模養(yǎng)殖主導(dǎo)型、一業(yè)為主多種經(jīng)營(yíng)主導(dǎo)型等多種類(lèi)型、不同地段分布的發(fā)展格局。加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力改善生態(tài)環(huán)境。抓住京郊山區(qū)大開(kāi)發(fā)的有利時(shí)機(jī)，發(fā)展節(jié)水型農(nóng)業(yè)，加快渠、路、林、田、宅配套建設(shè)步伐。開(kāi)展生態(tài)環(huán)境建設(shè)，適時(shí)開(kāi)展退耕還林、四旁綠化、庭院美化綠化、清潔能源、農(nóng)村沼氣等生態(tài)建設(shè)工程，以荒山、荒地開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，統(tǒng)一規(guī)劃布局，實(shí)行喬、灌、花、草結(jié)合，綠化、美化、凈化結(jié)合，加大植樹(shù)造林、荒沙壓草工作力度，逐步改善農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件。加快以農(nóng)民住宅改造為重點(diǎn)的基礎(chǔ)建設(shè)，改善農(nóng)村、農(nóng)民生產(chǎn)生活環(huán)境。按照“科學(xué)合理，適度超前，分類(lèi)實(shí)施，整體推進(jìn)”的原則，開(kāi)展小康住宅改造建設(shè)。