【文章內容簡介】 特別提示：“煙雨樓臺”最是讓人魂牽夢繞，欲聞其詳，不妨親臨！ 一、 開發(fā)背景 開發(fā)商簡介：置信生態(tài)花園●芙蓉古城（以下簡稱“芙蓉古城”由三家房產公司聯合開發(fā)，領銜企業(yè)為幾度創(chuàng)造過令人難以置信的業(yè)績的成都置信實業(yè)有限公司，合作公司為置信下屬企業(yè)——四川省大華實業(yè)有限責任公司和成都蔚信實業(yè)有限公司。三方共同投資管理，強強聯合的豪華陣容在成都業(yè)界實屬罕見，芙蓉古城必將續(xù)寫置信的輝煌篇章。 迎合都市人周末消費：在以休閑和旅游著稱的成都，農家樂、度假村、周邊名景點都是習慣享受生活的都市人在周末樂于前往的去處。農家樂提供的服務僅能滿足當代都市人最初最低層次的周末需求，度假村高消費且缺乏有水準的文化陶冶和精神享受，而各大名景點在周末游人如織卻缺乏完善的能夠承載較大人流負荷的配套設施。成都的周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格，千呼萬喚，直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放。 逆城市化的必然：城市的發(fā)展先后歷經城市化、逆城市化（城市環(huán)境惡化，大量人口從城市涌向郊區(qū)）和后城市化三個階段，發(fā)展速度較快的成都目前處于逆城市化階段。該階段特點是城市空心化和住宅郊區(qū)化。在發(fā)達國家，居家于市郊已成為必然?！俺鰤m不出城”成為越來越多的城市人的居住追求，蔚信房產應勢所趨，揮戈西進，以先行者的姿勢在溫江永寧開發(fā)返璞歸真、古韻流淌的芙蓉古城。這一手筆，期望促成成都房產開發(fā)品質的提升與突破。 傳承民族建筑精髓弘揚中華歷史文化：我們堅信——只有民族的，才是世界的。城市建筑，無疑是城市內涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，應該有著鮮明的城市個性和特色?？勺跃攀甏詠?，數種建筑“洋風”猛勢疾來，讓國人（當然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚異域風格，于是，傳統的、在全世界享有盛譽的中國建筑風格日漸黯淡于房地產業(yè)的推進中，大量不倫不類、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。來華的外國友人詫異，有深沉民族情節(jié)的國人或惋惜、或痛心。對那些能夠堅守“民族的東西”的房地產界同行，我們無比贊賞。成都是世界級歷史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居為主，同時融入江蘇民居、云南民居、唐風建筑等中國傳統建筑精髓而成。我們的努力是為了給世人以民族建筑精品，讓中華文化流芳千古。先行者的實踐無疑艱辛，但我們一定會讓夢想般的“故園”在芙蓉古城得以實現。 市場研究結果：喧囂的“塵“世、林立的鋼筋混凝土筑成的高樓、繁忙而快速的生活節(jié)奏，早已讓人身心疲憊，許多人都希望到郊外呼吸清新空氣，放松自我，一種休閑度假的居住方式向當代城市人走來，芙蓉古城正是對這種需求的最佳迎合。二、 開發(fā)思路 開發(fā)理念：芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高的都市人生活消費水平和文化追求中，主要依據城市中產階層隨社會發(fā)展而日益增長的物質文化需要，結合現代會議功能和假日經濟繁榮的現狀而整合推出全新的“第二居住”體系。項目的價格比原版別墅（Villa）低，但其環(huán)境營造、配套設施、物管標準等均不壓于原版別墅，其文化內蘊更非原版別墅能相提并論。江蘇風格建筑、云南風格建筑、川西風格建筑、臺灣風格建筑和日本風格建筑等在芙蓉古城的和諧互映證明了住宅文明的包羅萬象，并散發(fā)出芬芳各異的生活情韻。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統手工制品羅列的民族特色精品街、風格迥異的各種茶樓、千回百轉的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設施從不同角度敘述著老成都的故事，成功抵達現代都市人的懷舊思緒。 項目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風格、以成都地域文化為項目內涵的老成都縮影式的極富傳統色彩的小區(qū)。 目標客戶：對老成都有懷舊情結、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費新觀念的中老年人為主，同時包括其他注重“5+2”生活模式、追求個性生存狀態(tài)的都市人群等。 項目建設推進計劃：2001年56月份開始全面啟動，建設周期為一年，擬于2002年8月份全面投入使用。三、 項目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成溫郫生態(tài)城市帶快速通道旁，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項目遠離都市喧囂，獨擁一處寧靜，又享有成溫郫國家級生態(tài)農業(yè)保護帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。海峽兩岸科技園近在咫尺，2000而且因其處于大型城市帶上，離城市較近，日常生活和物質采買都非常方便。此地物華天寶，人杰地靈。深邃蒼穹下，巍然一古城立于天地之間，云青青欲雨，水澹澹生煙，實乃一濯塵蕩垢、驅勞聚神之佳處，適于居住、度假、靜養(yǎng)休閑。四、 項目規(guī)模芙蓉古城總投資逾2億元，占地約810畝，初步規(guī)劃總建筑面積13萬多平方米。項目分A、B區(qū)，A區(qū)70畝，B區(qū)640畝。五、 規(guī)劃理念 功能分區(qū)：芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動靜有致，統一和諧★傳統居住區(qū)——建筑風格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅；★特色商業(yè)區(qū)——小吃街、手工藝品街、購物超市等；★文化休閑區(qū)——含詩書畫社、青少年素質教育中心、中心休閑廣場、置信MBA學術中心等；★運動保健區(qū)——設各種運動場、中老年人健康中心、診所等；★賓會所館區(qū)——建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等。 住宅：集居住、度假、休閑和投資于一體。由川西民居組團、江蘇民居組團、云南民居組團、唐風建筑組團架構芙蓉古城的住宅體系；住宅2層為主，銷售面積42——212平方米不等。充分體現中國傳統建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號，保留老成都特點，在各種原有地方風格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內部強調實用性，采用現代智能配套等相關設施，力求合乎現代人生活習慣，達到現代人的理想生活標準。 皇城明遠樓至公堂：三者構成老成都建筑及歷史文化的靈魂主軸線?；食钦嫉孛娣e700平方米，兩層共有建筑面積1200平方米，其設計規(guī)模與原成都皇城規(guī)模的比例為1：1；修建老城墻，采用繪畫、雕塑等手法來表現歷史長河中的蓉城。明遠樓長50米，寬20米，3層，建筑面積3000平方米。至公堂2層，每層建筑面積2000平方米，共4000平方米。 博物館:設置于皇城內，主要展出有濃郁老成都風格的書畫、傳統工藝品等。 會所：占地面積1500平方米，3層，設置大堂、餐廳、會議廳、商務中心、MBA學術論壇中心、美容美發(fā)中心等。 堂、祠、廟宇、私塾、公館：修建帶有老成都味道的建筑，同樣用以作為項目文化內涵的載體，而傳統建筑的精湛工藝將被置于首位。 酒店賓館：分別修建于會所的西南和正北，與皇城明遠樓至公堂等傳統樓宇、音樂休閑廣場、各種運動場和2000余平方米的人造山坡景區(qū)相鄰，實為休閑度假福地。其主要功能是為會所提供配套的飲食起居及娛樂場所，同時服務于到芙蓉古城度假休閑的人群。該酒店目前已被某酒店公司認購。 街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各小區(qū)主干道、小區(qū)干道、次干道和院內道路，達成街道名的親切和易于記憶。主干道斜穿小區(qū)，共長1000米?；食且阅嫌?00米，寬16米；又向北延伸400米，寬9米；干道寬約13米，次干道寬9米，各院內道路寬6米左右。主干道是古城的靈魂街，其街頭小品、樹木綠化均以繁華的古時長街作為藍本，夕照下的馬車可把路人帶入何其芳散文中的黃昏意境。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨時節(jié)，不妨撐把油紙傘（街旁手工制品街就會買到），感受《雨巷》中丁香一樣芬芳的情懷。街市繁華，車馬行人摩肩接踵，富有濃厚巴蜀文化色彩的酒樓店鋪百肆陳雜，所謂“百家技藝向春售，千里農商喧日晝”也不過如此。薈萃成都名小吃的美食街、玲瑯滿目的傳統手工制品街、各種風格茶樓相映成趣的香茗街更以現實主義手法再現古時繁華的成都。那南來北往之人，是行商坐賈、販夫走卒，但見酒旗招展，觥籌交錯，自然是酒酣耳熱、義薄云天；市