【文章內(nèi)容簡介】 及圖紙目錄 工程量清單 投標文件中所列項目經(jīng)理及管理技術(shù)人員 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 合同法、建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例等現(xiàn)行法律、法規(guī)。 適用標準、規(guī)范 采 用包括但不限于招標文件技術(shù)規(guī)格及要求中所列的現(xiàn)行各項標準、規(guī)范及規(guī)定。當標準、規(guī)范、規(guī)定之間不一致時，以較嚴格標準執(zhí)行，并且合同價款并不因此進行調(diào)整； 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 由承包人自備。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：由承包人自行準備，并免費向發(fā)包人提供兩套相中 國投標網(wǎng) 21 應的標準、規(guī)范。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后 10 日內(nèi)提供 六 套施工圖紙。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人僅能將發(fā)包人提供的設計圖紙用于本合同的實施，不得用于他途。 使用國外圖紙的要求及費用承擔：不適用 二、 雙方一般權(quán)利和義務 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 項目經(jīng)理 姓名： 職務： 發(fā)包人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 施工場地已具備開工條件。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 供各工程（只限于本辦公樓）施工所需總水源、總電源發(fā)包人已完成 從外部的接入，承包人需自費接至自身的施工場地。 （ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：不適用。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：不適用 （ 6）水準點與 坐 標控制點交驗要求：開工前 3日由發(fā)包人 提供。 （ 7）圖紙會審和設計交底時間：開工前 5 日 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執(zhí)行合同通用條款 中 國投標網(wǎng) 22 承包人工作 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設計資質(zhì)等級 和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：不適用。 （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 施工期間每月 25日前，承包人向發(fā)包人提出當月實際完成工程量報告及下月度工程進度計劃各 6份。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：向發(fā)包人 和監(jiān)理公司 提供 兩間 施工場地辦公和生活的房屋及設施， 每間面積不小于 12 平方米； 承 包人承擔由此發(fā)生的費用。 （ 5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人須遵守當?shù)丨h(huán)保、交通、市政等政府部門的有關規(guī)定，并承擔因不遵守上述規(guī)定而導致的損失或罰款。 （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位，其費用由承包人自行承擔 。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 承包人須在合同簽訂后 7日內(nèi)提交詳細的施工組織設計和進度計劃各 6份，說明其采取的施工時間、方法、程序、工藝、分段和次序供發(fā)包人認可，并按認可的施工組織設計和進度計劃施工。承包人須按發(fā)包人的要求修改其施工組織設計和進度計劃，并在 4天內(nèi)提交。施工組織設計和進度計劃（包括修改）的提交及發(fā)包人的認可均 不會解除承包人在合同中的任何責任和義務。 1開工及延期開工 刪除本款最后一句內(nèi)容。 12 暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在 48 小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求中 國投標網(wǎng) 23 后 48 小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予 順延；非承包人原因造成停工的由責任方承擔相應責任。 13 工期延誤 雙方約定工期順延情況： （ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （ 2）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； （ 3）影響工期的由發(fā)包人發(fā)出的或經(jīng)發(fā)包人批準的設計變更； （ 4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 16小時； （ 5）非 承 包人原因?qū)е碌墓て谘诱`； （ 6） 不可抗力； 四、質(zhì)量與驗收 中標人應認真遵守施工規(guī)程、規(guī)范和國家有關驗收標準，接受建設工程質(zhì)量監(jiān)督檢測部門的檢查與監(jiān) 督； 工程竣工驗收后一個月內(nèi)，中標人負責將竣工資料（含分包工程資料）整理成冊，一式兩份送交招標人； 工程保修辦法執(zhí)行國務院 [2020]279 號令《建設工程質(zhì)量管理條例》； 其他按現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。 六、合同價款與支付 2合同價款及調(diào)整 本合同價款采用固定 綜合 單價的價格方式，合同 綜合 單價須包括執(zhí)行和完成本合同所描述的工作時，不可或缺的所有附帶工作及費用。 采用固定 綜合 單價合同，合同單價中包括的風險范圍： 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化； 并非由發(fā)包人原因造成一周內(nèi)停水、停電累計 不超過 16 小時的損失費； 工資、物價、費率或匯率的變動； 任何調(diào)價文件的發(fā)布。 風險范圍以外合同價款調(diào)整： 工程量清單中的數(shù)量與實際工程量偏差（不包括設計變更、洽商等引起的數(shù)量變化）；中 國投標網(wǎng) 24 工程量清單漏項部分； 發(fā)包人提出的設計變更及洽商； 雙方另行約定的其他允許調(diào)整的內(nèi)容 上述變化如引起合同價款的增減，合同價款可進行相應調(diào)整。工程量清單中有適用價格的按其執(zhí)行；無適用價格的， 綜合單價按 《河北省建筑工程預算綜合單價》的 90％核算 ，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 2工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間 ： 當月 25 日前提交當月完成工程量統(tǒng)計表。 2工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 工程進度款采用按 按形象進度 （ 分為： 地下室結(jié)頂；主體二層完工；主體四層竣完工； 室內(nèi)裝修完成 ） 支付的 方式，發(fā)包人在接到承包人提交的符合要求的工程量進度款申請報表后 20 天內(nèi)審核完畢，審核完畢后 7 日內(nèi)撥付工程進度款。工程完工后，工程款（含工程預付款）付至合同價款 80%停止撥付，余款待竣工結(jié)算時結(jié)算 ，結(jié)算至經(jīng)審計后合同價款的 90％ 。 2所有用 于 本工程的材料都必須符合設計要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并 附有出廠合格證與質(zhì)量檢測報告； 所有的材料在使用前必須征得監(jiān)理單位和招標人的共同認可。未經(jīng)認可不得使用。 發(fā)包人采購材料、設備： 2承包人采購材料、設備： 承包人采購材料、設備與約定的不符： 承包人須提交供貨計劃，包括設備、材料的規(guī)格、型號及數(shù)量，以保證發(fā)包人按時供應，承包人須對供貨計劃的準確性負責，由于其不準確造成的錯供、多供、少供設備或材料，承包人承擔因此引起的一切后果，發(fā)包人供應的材料按工程量規(guī)則計算的數(shù)量（ 1＋承包人簽訂合同時雙方約定的損耗率）進行結(jié)算，造成發(fā)包人多購的材料費用由承包人承擔。 中 國投標網(wǎng) 25 如果承包人采購時擅自更改設備及材料的種類、型號或采購的設備、材料不符合質(zhì)量要求，將承擔違約責任，除重新購置外，還應支付違約條款中約定的違約金額。 代替品 若合同中采用的設備或材料因來源短缺或時間緊迫或有更好的選擇，則承包人可提交使用代替的設備或材料的建議給發(fā)包人考慮，發(fā)包人有絕對權(quán)力批準或不批準。在獲得批準之前，代替的建議不能實行。批準了的建議不能增加費用，除非在批準已獲接納。若批準的建議可減少費用，則合同價款須酌情調(diào)整。發(fā)包人的任何批準或不批準均不會減輕承包人按合同文件所承擔的責任。批準 應以書面形式發(fā)出，否則無效。 八、工程變更 2工程設計變更 刪除本款內(nèi)容并代之以“合同實施過程中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前合理的時間以書面形式向承包人發(fā)出設計變更。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行相應的變更。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延?！? 此款不適用。 九、竣工驗收與結(jié)算 3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 承包人向總包人提供兩套竣工圖紙 3竣工結(jié)算 分包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作， 工程交付發(fā)包人使用后，向發(fā)包人進行的最終工程價款的結(jié)算?？⒐そY(jié)算在總體工程通過竣工驗收，承包人提交竣工結(jié)算報告后90 天內(nèi)完成。 竣工結(jié)算價款包括以下兩個方面：（ 1）簽訂的合同價款；（ 2）風險范圍以外的調(diào)整費用，發(fā)包人支付工程結(jié)算價款的 95%，扣留工程結(jié)算價款的 5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金待竣工驗收合格并投入使用 2 年后結(jié)清。 中 國投標網(wǎng) 26 質(zhì)量保修期執(zhí)行建設工程質(zhì)量管理條例中的約定。 十、違約、索賠和爭議 3違約 本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔的違約責任： 每延誤 1日歷天，承包人支付人民幣 1000 元的違約金額； 若承包人不按工程進度計劃進行施工，發(fā)包人有權(quán)終止合同并追究相應責任。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 工程質(zhì)量 必須達到合格標準， 未達約定標準承包人應自費修補 至合格 ，并向發(fā)包人支付數(shù)量為合同價款百分之三的違約金額。 本合同專用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 承包人將其承包工程的部分或全部轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并扣留承包人履約保證金。 雙方約定的承包人其他違約責任： 承包人未經(jīng)發(fā)包人許可，更換投標文件 中所列擬投入本項目的項目經(jīng)理、管理及技術(shù)人員，承包人將承擔違約責任，并支付數(shù)量為合同價款百分之二的違約金額，同時發(fā)包人保留終止合同的權(quán)利； 十一、其他 4合同份數(shù) 雙方約定合同正本份數(shù)： 2份 雙方約定合同副本份數(shù)： 10份 4補充條款 承包人對發(fā)包人另行發(fā)包的工程提供以下配合服務，此部分配合、服務所需費用已包含于合同價款中，且不得調(diào)整： ，并提供施工場地；清除其他承包人開始施工前的 施工面內(nèi)的障礙，為他們提供所需的工作面； 中 國投標網(wǎng) 27 設施、爬梯、腳手架等供共同使用 。承包人須注意部分工程需用這些垂直運輸設施、爬梯、腳手架的時間也許會超過承包人本身所需的時間，總包人仍須按此提供，除非另有說明； ，并負責定期清理和保養(yǎng)直至不再需要時拆除； 、圍板等； ， 其他承包人負責自身倉庫內(nèi)設備、材料的看護 ； ，其他承包人 自行負擔所需的電費 ； ；承包人負責安裝給水立管，在各樓層留出接口供其他承包人使用，并保證冬季正常供水，不會結(jié)冰，其他承包人 自行負擔所需的水費 ； ，負責將垃圾和廢料清理、外運； ； 。 ；未經(jīng)招標人同意中標人不得進行分包。 ，執(zhí)行《建設工程施工合同》范本（ GF19990201）。中 國投標網(wǎng) 28 第三章 合同文件格式 （房屋建筑工程質(zhì)量保修書） 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 (工程名稱 )簽訂工程質(zhì)量保修書。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： (1)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年 限； (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； (3)裝修工程為 2 年； (4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年； (5)供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期； (6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 2 年； 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 中 國投標網(wǎng) 29 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)