【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及圖紙目錄 工程量清單 投標(biāo)文件中所列項(xiàng)目經(jīng)理及管理技術(shù)人員 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 合同法、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等現(xiàn)行法律、法規(guī)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 采 用包括但不限于招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格及要求中所列的現(xiàn)行各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定之間不一致時(shí)，以較嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并且合同價(jià)款并不因此進(jìn)行調(diào)整； 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 由承包人自備。 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：由承包人自行準(zhǔn)備，并免費(fèi)向發(fā)包人提供兩套相中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 21 應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后 10 日內(nèi)提供 六 套施工圖紙。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人僅能將發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙用于本合同的實(shí)施，不得用于他途。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：不適用 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 施工場(chǎng)地已具備開工條件。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 供各工程（只限于本辦公樓）施工所需總水源、總電源發(fā)包人已完成 從外部的接入，承包人需自費(fèi)接至自身的施工場(chǎng)地。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：不適用。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：不適用 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與 坐 標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前 3日由發(fā)包人 提供。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前 5 日 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行合同通用條款 中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 22 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí) 和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：不適用。 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 施工期間每月 25日前，承包人向發(fā)包人提出當(dāng)月實(shí)際完成工程量報(bào)告及下月度工程進(jìn)度計(jì)劃各 6份。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人 和監(jiān)理公司 提供 兩間 施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施， 每間面積不小于 12 平方米； 承 包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保、交通、市政等政府部門的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因不遵守上述規(guī)定而導(dǎo)致的損失或罰款。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位，其費(fèi)用由承包人自行承擔(dān) 。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人須在合同簽訂后 7日內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃各 6份，說明其采取的施工時(shí)間、方法、程序、工藝、分段和次序供發(fā)包人認(rèn)可，并按認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃施工。承包人須按發(fā)包人的要求修改其施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并在 4天內(nèi)提交。施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃（包括修改）的提交及發(fā)包人的認(rèn)可均 不會(huì)解除承包人在合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。 1開工及延期開工 刪除本款最后一句內(nèi)容。 12 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 23 后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予 順延；非承包人原因造成停工的由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 13 工期延誤 雙方約定工期順延情況： （ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （ 2）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 3）影響工期的由發(fā)包人發(fā)出的或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更； （ 4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 16小時(shí)； （ 5）非 承 包人原因?qū)е碌墓て谘诱`； （ 6） 不可抗力； 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 中標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真遵守施工規(guī)程、規(guī)范和國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)部門的檢查與監(jiān) 督； 工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)將竣工資料（含分包工程資料）整理成冊(cè)，一式兩份送交招標(biāo)人； 工程保修辦法執(zhí)行國(guó)務(wù)院 [2020]279 號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 其他按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用固定 綜合 單價(jià)的價(jià)格方式，合同 綜合 單價(jià)須包括執(zhí)行和完成本合同所描述的工作時(shí)，不可或缺的所有附帶工作及費(fèi)用。 采用固定 綜合 單價(jià)合同，合同單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化； 并非由發(fā)包人原因造成一周內(nèi)停水、停電累計(jì) 不超過 16 小時(shí)的損失費(fèi)； 工資、物價(jià)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)； 任何調(diào)價(jià)文件的發(fā)布。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整： 工程量清單中的數(shù)量與實(shí)際工程量偏差（不包括設(shè)計(jì)變更、洽商等引起的數(shù)量變化）；中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 24 工程量清單漏項(xiàng)部分； 發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)變更及洽商； 雙方另行約定的其他允許調(diào)整的內(nèi)容 上述變化如引起合同價(jià)款的增減，合同價(jià)款可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。工程量清單中有適用價(jià)格的按其執(zhí)行；無適用價(jià)格的， 綜合單價(jià)按 《河北省建筑工程預(yù)算綜合單價(jià)》的 90％核算 ，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 2工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間 ： 當(dāng)月 25 日前提交當(dāng)月完成工程量統(tǒng)計(jì)表。 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 工程進(jìn)度款采用按 按形象進(jìn)度 （ 分為： 地下室結(jié)頂；主體二層完工；主體四層竣完工； 室內(nèi)裝修完成 ） 支付的 方式，發(fā)包人在接到承包人提交的符合要求的工程量進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)表后 20 天內(nèi)審核完畢，審核完畢后 7 日內(nèi)撥付工程進(jìn)度款。工程完工后，工程款（含工程預(yù)付款）付至合同價(jià)款 80%停止撥付，余款待竣工結(jié)算時(shí)結(jié)算 ，結(jié)算至經(jīng)審計(jì)后合同價(jià)款的 90％ 。 2所有用 于 本工程的材料都必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并 附有出廠合格證與質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告； 所有的材料在使用前必須征得監(jiān)理單位和招標(biāo)人的共同認(rèn)可。未經(jīng)認(rèn)可不得使用。 發(fā)包人采購材料、設(shè)備： 2承包人采購材料、設(shè)備： 承包人采購材料、設(shè)備與約定的不符： 承包人須提交供貨計(jì)劃，包括設(shè)備、材料的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量，以保證發(fā)包人按時(shí)供應(yīng)，承包人須對(duì)供貨計(jì)劃的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，由于其不準(zhǔn)確造成的錯(cuò)供、多供、少供設(shè)備或材料，承包人承擔(dān)因此引起的一切后果，發(fā)包人供應(yīng)的材料按工程量規(guī)則計(jì)算的數(shù)量（ 1＋承包人簽訂合同時(shí)雙方約定的損耗率）進(jìn)行結(jié)算，造成發(fā)包人多購的材料費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 25 如果承包人采購時(shí)擅自更改設(shè)備及材料的種類、型號(hào)或采購的設(shè)備、材料不符合質(zhì)量要求，將承擔(dān)違約責(zé)任，除重新購置外，還應(yīng)支付違約條款中約定的違約金額。 代替品 若合同中采用的設(shè)備或材料因來源短缺或時(shí)間緊迫或有更好的選擇，則承包人可提交使用代替的設(shè)備或材料的建議給發(fā)包人考慮，發(fā)包人有絕對(duì)權(quán)力批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。在獲得批準(zhǔn)之前，代替的建議不能實(shí)行。批準(zhǔn)了的建議不能增加費(fèi)用，除非在批準(zhǔn)已獲接納。若批準(zhǔn)的建議可減少費(fèi)用，則合同價(jià)款須酌情調(diào)整。發(fā)包人的任何批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)均不會(huì)減輕承包人按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn) 應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。 八、工程變更 2工程設(shè)計(jì)變更 刪除本款內(nèi)容并代之以“合同實(shí)施過程中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前合理的時(shí)間以書面形式向承包人發(fā)出設(shè)計(jì)變更。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行相應(yīng)的變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延?！? 此款不適用。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 承包人向總包人提供兩套竣工圖紙 3竣工結(jié)算 分包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作， 工程交付發(fā)包人使用后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款的結(jié)算?？⒐そY(jié)算在總體工程通過竣工驗(yàn)收，承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后90 天內(nèi)完成。 竣工結(jié)算價(jià)款包括以下兩個(gè)方面：（ 1）簽訂的合同價(jià)款；（ 2）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的調(diào)整費(fèi)用，發(fā)包人支付工程結(jié)算價(jià)款的 95%，扣留工程結(jié)算價(jià)款的 5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金待竣工驗(yàn)收合格并投入使用 2 年后結(jié)清。 中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 26 質(zhì)量保修期執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的約定。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3違約 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 每延誤 1日歷天，承包人支付人民幣 1000 元的違約金額； 若承包人不按工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，發(fā)包人有權(quán)終止合同并追究相應(yīng)責(zé)任。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工程質(zhì)量 必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)， 未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ) 至合格 ，并向發(fā)包人支付數(shù)量為合同價(jià)款百分之三的違約金額。 本合同專用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人將其承包工程的部分或全部轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并扣留承包人履約保證金。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人未經(jīng)發(fā)包人許可，更換投標(biāo)文件 中所列擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、管理及技術(shù)人員，承包人將承擔(dān)違約責(zé)任，并支付數(shù)量為合同價(jià)款百分之二的違約金額，同時(shí)發(fā)包人保留終止合同的權(quán)利； 十一、其他 4合同份數(shù) 雙方約定合同正本份數(shù)： 2份 雙方約定合同副本份數(shù)： 10份 4補(bǔ)充條款 承包人對(duì)發(fā)包人另行發(fā)包的工程提供以下配合服務(wù)，此部分配合、服務(wù)所需費(fèi)用已包含于合同價(jià)款中，且不得調(diào)整： ，并提供施工場(chǎng)地；清除其他承包人開始施工前的 施工面內(nèi)的障礙，為他們提供所需的工作面； 中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 27 設(shè)施、爬梯、腳手架等供共同使用 。承包人須注意部分工程需用這些垂直運(yùn)輸設(shè)施、爬梯、腳手架的時(shí)間也許會(huì)超過承包人本身所需的時(shí)間，總包人仍須按此提供，除非另有說明； ，并負(fù)責(zé)定期清理和保養(yǎng)直至不再需要時(shí)拆除； 、圍板等； ， 其他承包人負(fù)責(zé)自身倉庫內(nèi)設(shè)備、材料的看護(hù) ； ，其他承包人 自行負(fù)擔(dān)所需的電費(fèi) ； ；承包人負(fù)責(zé)安裝給水立管，在各樓層留出接口供其他承包人使用，并保證冬季正常供水，不會(huì)結(jié)冰，其他承包人 自行負(fù)擔(dān)所需的水費(fèi) ； ，負(fù)責(zé)將垃圾和廢料清理、外運(yùn)； ； 。 ；未經(jīng)招標(biāo)人同意中標(biāo)人不得進(jìn)行分包。 ，執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）。中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 28 第三章 合同文件格式 （房屋建筑工程質(zhì)量保修書） 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) (工程名稱 )簽訂工程質(zhì)量保修書。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： (1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年 限； (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； (3)裝修工程為 2 年； (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； (5)供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期； (6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年； 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 中 國(guó)投標(biāo)網(wǎng) 29 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)