雪山風(fēng)情街運(yùn)營(yíng)方案(編輯修改稿)
2025-05-23 08:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營(yíng)戶不敢經(jīng)營(yíng)的，但對(duì)提升市場(chǎng)品牌有重要作用的，如化裝飾品、文化辦公用品、家電、音像制品等；有市場(chǎng)前景，但需要引導(dǎo)消費(fèi)的項(xiàng)目，如旅游商品等；游客生活有需求，對(duì)促進(jìn)人氣作用巨大，但利薄甚至不賺錢的，如平價(jià)超市；適當(dāng)?shù)墓嫘皂?xiàng)目，如免費(fèi)的休閑區(qū)；整和市場(chǎng)整和市場(chǎng)功能，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、觀光、旅游六大功能于一體；整和市場(chǎng)空間，進(jìn)行合理商品布局，因業(yè)態(tài)不同可采用一二組合經(jīng)營(yíng)或一二層分割經(jīng)營(yíng)；整和招商，與投資戶進(jìn)行招商協(xié)商，進(jìn)行統(tǒng)一招商；整和推廣，避免單兵作戰(zhàn)，整個(gè)市場(chǎng)有經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行統(tǒng)一的廣告、促銷推廣；完善政策完善商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能，提升市場(chǎng)軟環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)力；強(qiáng)化托管和統(tǒng)管措施，提高管理水平和能力；合理回報(bào)保證市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)戶合理的收益，實(shí)現(xiàn)雙贏；通過市場(chǎng)整體機(jī)能的完善，帶動(dòng)雪山風(fēng)情街旅游片區(qū)土地及租賃價(jià)格的提升，使市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和物業(yè)所有者均能獲得良好的回報(bào)；通過市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的提升，促進(jìn)存量盤的銷售； 招商計(jì)劃確立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定了市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的方式，經(jīng)營(yíng)模式確立，方可確定招商的政策，是關(guān)于雪山風(fēng)情街民族文化、餐飲娛樂休閑一體雪山風(fēng)情街項(xiàng)目整體思路定位及未來運(yùn)營(yíng)設(shè)想；制定具體的招商政策招商的目標(biāo)和原則；制定不同商戶（規(guī)模和經(jīng)營(yíng)商品等）的招商政策；制定不同商戶的準(zhǔn)入條件；確定優(yōu)惠幅度和條件；部分大項(xiàng)目的招商方案；招商區(qū)域和目標(biāo)客戶確定招商區(qū)域以沂水、沂南、臨沂地區(qū)周邊為主，大客戶和品牌客戶的招商區(qū)域?yàn)槿珖?guó)；大客戶及品牌商戶的招商招商策略采用以大帶小，以品牌帶動(dòng)一般商戶的策略，以此提高旅游市場(chǎng)招商
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