【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租金補(bǔ)貼4億3,200萬元）。而各部會(huì)95年度辦理上開住宅補(bǔ)貼預(yù)算需求數(shù)約6億餘元，係辦理購置住宅貸款10萬戶及修繕住宅貸款5千戶（利息補(bǔ)貼5億4,250萬元）及租金補(bǔ)貼3,500戶（租金補(bǔ)貼6,610萬元）。綜上，本方案實(shí)施後，購置住宅貸款補(bǔ)貼、修繕住宅貸款補(bǔ)貼減少1億6,450萬元，租金補(bǔ)貼增加3億6,590萬元；合計(jì)增加約2億140萬元。（詳附表十） 十一、查核機(jī)制 接受購置住宅貸款、修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼之家庭，其家庭年收入若超過50%分位點(diǎn)家庭之平均所得者（95年度經(jīng)估算50%分位點(diǎn)家庭之平均年所得為114萬元）或其家庭每月收入按全家人口平均分配，終止貸款利息補(bǔ)貼。 申請(qǐng)人經(jīng)直轄市、縣市政府審查合格給予購置住宅貸款、修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼者，直轄市、縣市政府應(yīng)採每二年定期查核及視需要不定期抽查之方式，對(duì)受補(bǔ)助者之資格現(xiàn)況予以審查，如有下列情事之一者，原補(bǔ)助機(jī)關(guān)除應(yīng)停止利息補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼外，並自事實(shí)發(fā)生之日起，向接受補(bǔ)助之申請(qǐng)人追繳已補(bǔ)貼之金額： （一）已另行購置住宅者。 （二）其家庭年收入若超過50%分位點(diǎn)家庭之平均所得者（95年度經(jīng)估算50%分位點(diǎn)家庭之平均年所得為114萬元）或其家庭每月收入按全家人口平均分配。 （三）經(jīng)查申報(bào)資料有虛偽情事者。 （四）同時(shí)享有購置住宅貸款利息補(bǔ)貼、修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼及租金補(bǔ)貼，二項(xiàng)以上者。 為辦理本項(xiàng)查核業(yè)務(wù)，地方政府應(yīng)將承貸戶或租金補(bǔ)貼戶申請(qǐng)人本人、配偶、共同生活之直系親屬及其配偶之身分證字號(hào)予以建檔，並於查核前，責(zé)成申請(qǐng)人依限檢附最新有關(guān)資料送查。內(nèi)政部應(yīng)建立電腦查核資訊系統(tǒng)，並提供地方政府電腦硬體設(shè)施，辦理本方案初、複審及查核業(yè)務(wù)（所需經(jīng)費(fèi)併同本方案補(bǔ)貼息經(jīng)費(fèi)需求，編列年度預(yù)算據(jù)以辦理）。33 / 33附表一 政府各項(xiàng)住宅貸款申請(qǐng)條件及優(yōu)惠內(nèi)容一覽表機(jī)關(guān)及項(xiàng)目別申 請(qǐng) 條 件優(yōu)惠貸款額度及利率購宅條件與面積限制辦理方式家庭年收入職業(yè)身分及家庭組成單身戶申請(qǐng)限制住宅狀況內(nèi)政部－國(guó)民住宅貸款以前一年度臺(tái)灣地區(qū)家庭收支調(diào)查報(bào)告戶數(shù)50%以下所得為標(biāo)準(zhǔn)。：須與直系親屬設(shè)籍於同一戶或有配偶者。需年滿40歲。本人、配偶、戶籍內(nèi)直系親屬及其配偶均無自有住宅。,%計(jì)算機(jī)動(dòng)調(diào)整。%。，%機(jī)動(dòng)計(jì)息。%。貸款人民自建國(guó)民住宅每戶建築總樓地板面積最大為230平方公尺；選用政府規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)圖者，應(yīng)選用總樓地板面積不超過252平方公尺之標(biāo)準(zhǔn)圖。依序或抽籤方式辦理。內(nèi)政部－輔助人民自購住宅貸款以前一年度臺(tái)灣地區(qū)家庭收支調(diào)查報(bào)告戶數(shù)50%以下所得為標(biāo)準(zhǔn)。：須與直系親屬設(shè)籍於同一戶或有配偶者。年滿40歲。本人、配偶、戶籍內(nèi)直系親屬及其配偶均無自有住宅。：比照國(guó)宅貸款國(guó)民住宅基金提供部分利率。%：220萬元。主要用途登記含有住宅字樣，其面積限制：：：150平方公尺：112平方公尺:：172平方公尺：134平方公尺依序或抽籤方式辦理。內(nèi)政部青年購屋低利貸款方案以前一年度臺(tái)灣地區(qū)家庭收支調(diào)查報(bào)告戶數(shù)20%以下所得為標(biāo)準(zhǔn)。：須與直系親屬設(shè)籍於同一戶或有配偶者。不能申請(qǐng)中華民國(guó)年滿20歲以上40歲（含）以下之青年，其本人、配偶、戶籍內(nèi)直系親屬及其配偶均無自有住宅。：220萬元。：優(yōu)惠貸款金額部分前7年不高於年息3%，按中華郵政股份有限公司2年期定期儲(chǔ)金機(jī)動(dòng)利率調(diào)整；%；以後年限按中華郵政股份有限公司2年期定期儲(chǔ)金機(jī)動(dòng)利率加1%計(jì)算機(jī)動(dòng)調(diào)整；超出優(yōu)惠貸款部分，按承辦貸款金融機(jī)構(gòu)與貸款人議定之利率支付。所購自用住宅之建築改良物主要用途登記應(yīng)含有住宅或住字樣，其建築改良物登記簿謄本登記原因欄應(yīng)登記為買賣依序或抽籤方式辦理。公務(wù)人員住宅及福利委員會(huì)－「中央公教人員輔助購置住宅計(jì)畫」中央各機(jī)關(guān)、學(xué)校編制內(nèi)，任有給公職滿一年，並支領(lǐng)一般行政機(jī)關(guān)待遇之公教人員。按官等辦貸，其標(biāo)準(zhǔn)分別為簡(jiǎn)任220萬元、薦任180萬元、委任150萬元。%（%計(jì)算）。評(píng)點(diǎn)方式辦理。行政院勞工委員會(huì)－辦理「輔助勞工建購住宅貸款」，其中家庭年所得點(diǎn)數(shù)佔(zhàn)35％。、臺(tái)北市及高雄市等行政區(qū)域，研訂十一個(gè)所得級(jí)距值，年所得額落在不同級(jí)距範(fàn)圍內(nèi)，獲不同點(diǎn)數(shù)。：（1）一般產(chǎn)職業(yè)勞工：參加勞工保險(xiǎn)年資累計(jì)滿1年以上者。（2）身心障礙及原住民勞工：參加勞工保險(xiǎn)者，年資不予限制：（1）第一類（三代同堂）：有配偶者，以本人、配偶、未婚子女及本人（或配偶）之父母共同居住提出申請(qǐng)；或無配偶者，本人年滿20歲，以本人、未婚子女及本人之父母共同居住提出申請(qǐng)。1（2）第二類（已婚與父母共同居?。河信渑颊?，尚未生育子女，以本人、配偶與本人（或配偶）之父母共同居住提出申請(qǐng)。（3）第三類（核心家庭）：有配偶者，以本人、配偶及未婚子女共同居住提出申請(qǐng)；或有配偶者尚未生育子女，以本人及配偶共同居住提出申請(qǐng)。（4）第四類（單身或單親勞工）：無配偶者，本人年滿20歲，以本人及父母（父母雙亡得與祖父母）；或本人及未婚子女共同居住提出申請(qǐng)。（5）第五類（40歲以上單身勞工）：?jiǎn)紊韯诠ぃ救四隄M40歲，以本人提出申請(qǐng)。單身勞工，本人年滿40歲，以本人提出申請(qǐng)住宅狀況應(yīng)符合下列條件之一：：勞工本人及家庭眷屬經(jīng)財(cái)稅資料查詢，均未曾有任何房屋座落紀(jì)錄。：勞工本人及家庭眷屬經(jīng)財(cái)稅資料查詢須未曾有任何房屋座落紀(jì)錄，僅在本貸款開辦前2年內(nèi)，由本人或其配偶首次建購一戶住宅，並於取得所有權(quán)之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥金融機(jī)構(gòu)超過七年之長(zhǎng)期住宅貸款，尚未全部清償者。：每戶最高貸款金額新臺(tái)幣220萬元。實(shí)際貸款金額由承貸銀行依當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定調(diào)查、估價(jià)核定之。：（1）勞工負(fù)擔(dān)部分，%計(jì)算；%（2）政府固定補(bǔ)貼利差為年息1%。，房地所有權(quán)取得登記原因應(yīng)為「買賣」或「第一次登記」。，起造人應(yīng)為勞工本人或配偶，房屋所有權(quán)登記原因應(yīng)為「第一次登記」。，房屋主要用途登記為「住宅」或「含住或住宅」字樣，並以自住且戶籍遷入住所為限。評(píng)點(diǎn)方式辦理。行政院勞工委員會(huì)－辦理「輔助勞工修繕住宅貸款」未將家庭年收入納入輔貸資格、職業(yè)之在職勞工，參加勞工保險(xiǎn)年資累計(jì)3年以上者。，參加公保年資累計(jì)3年以上者。，以本人、配偶或子女或本人（或配偶）之父母共同居住者為一申請(qǐng)戶；無配偶之在職勞工，本人須年滿20歲，以本人及父母或子女為一申請(qǐng)戶；但40歲以上單身在職勞工，得以本人為一申請(qǐng)戶。40歲以上單身在職勞工，得以本人為一申請(qǐng)戶。，並以自住者為限，且申請(qǐng)本人、配偶或其尊親屬至少一人設(shè)籍該住宅。：有配偶之勞工，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)全部登記為本人或配偶或直系尊親屬名下，或本人與配偶或直系尊親屬共同持有者。無配偶之勞工，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)全部登記為本人或直系尊親屬名下或本人與直系尊親屬共同持有者；但40歲以上單身之勞工，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)全部登記為本人名下。：每戶最高貸款金額新臺(tái)幣50萬元。實(shí)際貸款金額由承貸銀行依當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定調(diào)查、估價(jià)核定之。：（1）勞工負(fù)擔(dān)部分，%計(jì)算；%（2）政府固定補(bǔ)貼利差為年息1%。，房屋主要用途登記應(yīng)為住宅或含住宅字樣，住宅建材必須為加強(qiáng)磚造以上。2. 經(jīng)查另有房屋座落紀(jì)錄者，其持分面積申請(qǐng)本人以40平方公尺計(jì)算，並依原申請(qǐng)單位內(nèi)之眷口人數(shù)，每一眷口加計(jì)17平方公尺，全部持分面積在不超過100平方公尺，且房屋課稅現(xiàn)值依持分面積比例計(jì)算在新臺(tái)幣10萬元以下者，得不列為前項(xiàng)第一款之房屋戶數(shù)計(jì)算。隨到隨辦全年受理方式行政院原住民族委員會(huì)－輔助原住民建購修繕住宅貸款年滿20歲、具有原住民身分、申請(qǐng)及配偶均符合首次建購條件。得申請(qǐng),或雖有自用住宅但提出房屋價(jià)值不及10萬元之證明者，不在此限。,或因廚房、衛(wèi)生設(shè)備欠缺，經(jīng)縣市政府評(píng)估亟待修建者。（由承貸機(jī)構(gòu)自有資金）。%，%。%。無面積限制。依序辦理,隨到隨辦。行政院農(nóng)業(yè)委員會(huì)農(nóng)業(yè)發(fā)展基金－輔導(dǎo)修建農(nóng)宅專業(yè)貸款年滿20歲以上，且在當(dāng)?shù)卦O(shè)籍滿6個(gè)月以上，擬修建自用農(nóng)、漁宅者。：每戶最高貸款額度為新臺(tái)幣120萬元。：比照國(guó)宅基金貸款利率辦理。目前為2%。依序辦理。國(guó)防部－輔助官兵貸款購宅無規(guī)定國(guó)軍現(xiàn)役有眷無舍志願(yuàn)役軍、士官兵，服役滿5年以上者。無規(guī)定須有自有住宅提供設(shè)定抵押％計(jì)息，並機(jī)動(dòng)調(diào)整。%：34坪型，貸款金額220萬元。：30坪型，貸款金額200萬元。、士官長(zhǎng)級(jí)：26坪型，貸款金額180萬元。、兵級(jí)：24坪型，貸款金額150萬元。評(píng)點(diǎn)方式辦理。 國(guó)防部－輔助官兵購置住宅無規(guī)定國(guó)軍現(xiàn)役有眷無舍志願(yuàn)役軍、士官兵，服役滿5年以上者。無規(guī)定無自有住宅者加10分。一般銀行住宅貸款利率：34坪型。：30坪型。、士官長(zhǎng)級(jí)：26坪型。、兵級(jí)：24坪型。評(píng)點(diǎn)方式辦理。無限制無限制無限制無限制優(yōu)惠利率：按郵儲(chǔ)2年期定儲(chǔ)利率＋1%