房地產(chǎn)開發(fā)流程圖解(編輯修改稿)
2024-12-04 22:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 申領(lǐng)房屋拆遷許可證 ↓ 發(fā)布拆遷公告 ↓ 與被拆遷人簽訂協(xié)議 ↓ 動(dòng)遷驗(yàn)收 ↓ 辦理拆遷房屋產(chǎn)權(quán)滅籍和土地使用證 使 土地 (生地 )在通過(guò)一級(jí)開發(fā)后， 能 達(dá)到 具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場(chǎng)地平整的條件，使二級(jí)開發(fā)商可以進(jìn)場(chǎng)后迅速開發(fā)建設(shè)。主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)?、通熱力以及?chǎng)地平整。 通過(guò)招標(biāo)選擇承包商 招標(biāo)一般流程： 擬定招標(biāo)方式，準(zhǔn)備文件 ↓ 編制 標(biāo)底 ↓ 向招標(biāo)主管部門申請(qǐng)招標(biāo) ↓ 發(fā)布招標(biāo)通告 ↓ 對(duì)承包企業(yè)的資格進(jìn)行預(yù)審 ↓ 發(fā)送招標(biāo)文件 ↓ 招標(biāo)工程交底與解答 ↓ 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知及簽訂合同 通過(guò) 招標(biāo)方式 選擇監(jiān)理單位（ 接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作 ） 三、項(xiàng)目建設(shè)階段 砌筑圍墻， 施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)， 監(jiān)理進(jìn)場(chǎng) 搭建臨時(shí)工房， 圖紙交底， 組織 施工 計(jì)劃， 土方開挖， 護(hù)坡支護(hù)， 試樁打樁， 基礎(chǔ)施工， 組織承包商進(jìn)場(chǎng) 1回填， 1到達(dá)正負(fù)零， 1主體 施工、 1主體封頂， 1二次砌體， 1外部安裝， 1內(nèi)部安裝， 18 水電安裝， 1室外管網(wǎng)， 加強(qiáng)開發(fā)項(xiàng)目工程管理與監(jiān)控 綠化施工， 2竣工驗(yàn)收 申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》 工程達(dá)到正負(fù)零后申領(lǐng)預(yù)售證 項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 組織監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理 組織業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備訂貨
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