中國房地產(chǎn)品牌價值top10研究報告(編輯修改稿)
2025-05-23 04:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 品牌；銅鑼灣廣場在全國42個城市有44家SHOPPING MALL，運營總面積約500萬平方米，是中國SHOPPING MALL行業(yè)第一品牌。5. 2005中國房地產(chǎn)地方公司品牌價值TOP10TOP10研究組對在各地方具有較大影響力和知名度的房地產(chǎn)公司進行了品牌價值的量化評估，評選出“2005中國房地產(chǎn)地方公司品牌價值TOP10”，他們是：華北區(qū)域的北京天鴻、北京城開、北辰實業(yè)、人濟集團、偉東置業(yè)、首創(chuàng)置業(yè)、海信地產(chǎn)和世紀城地產(chǎn)等；華東區(qū)域的上海綠地、中華企業(yè)、上海金鵬、正陽投資、棲霞建設(shè)、上海城建和江蘇新城等；華南區(qū)域的合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)、百仕達地產(chǎn)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、中惠地產(chǎn)、惠通地產(chǎn)和廈門建發(fā)房產(chǎn)等；中西部區(qū)域的武漢地產(chǎn)集團、長房集團、福星惠譽、江東集團、東方航洋、重慶龍湖和金科實業(yè)等。，主要分布在1~6億元之間，與10強中國公司相比有一定差距，這主要體現(xiàn)在規(guī)模及區(qū)域分布上。從地方公司的特點來看：華北地方公司品牌大多集中在企業(yè)所在城市進行開發(fā)，在當?shù)氐钠放泼雷u度較高，人濟地產(chǎn)開發(fā)的人濟山莊在取得非凡市場效果的同時，獲得了良好的社會聲譽；偉東置業(yè)從舊城改造做起，在獲得政府和社會的認可之后逐步發(fā)展成為享譽青島的一大品牌。華東地方公司品牌具有一定規(guī)模實力，部分企業(yè)向周邊城市進行了小范圍的擴張，如上海城建立足市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進行商品住宅與辦公樓開發(fā)，取得了良好的品牌效益；棲霞建設(shè)立足南京，向周邊積極拓展，江蘇新城則立足常州，并在上海、蘇州進行異地開發(fā)。華南地方公司品牌開發(fā)項目產(chǎn)品線較為豐富，項目布局較為完善，與城市化進程結(jié)合相對緊密，如佳兆業(yè)、中惠地產(chǎn)的產(chǎn)品，覆蓋面從大眾精品住宅到高端別墅物業(yè)，從都市高級酒店式公寓到購物、休閑、娛樂綜合性商業(yè)街區(qū)，產(chǎn)品豐富。中西部地方公司品牌在當?shù)赜休^高市場占有率，開發(fā)物業(yè)多以普通住宅為主。武漢地產(chǎn)、長房集團和福星惠譽主攻普通住宅，東方航洋主攻商業(yè)地產(chǎn)，成為當?shù)氐念I(lǐng)先品牌。三、2005中國房地產(chǎn)品牌價值研究品牌強度評析%，而專注于住宅市場的萬科，%，是首個商品住宅市場份額超過1%的公司。TOP10中國公司品牌業(yè)績增長快速，%，%。其中，順馳、保利地產(chǎn)、大華憑借全國各地的大規(guī)模開發(fā)，分別完成銷售額95億、45億和47億，在10強公司中表現(xiàn)搶眼。兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌中海地產(chǎn)和萬科較早的完成了全國重點城市的業(yè)務(wù)布局，進入的城市數(shù)量分別達到了12個和17個，主要集中在中國的三大經(jīng)濟圈，兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌已經(jīng)從最初的品牌擴張走向品牌強化階段。從10大中國公司品牌看，2004年多數(shù)公司大舉進行品牌擴張，從原先的以一線城市為核心，到2004年相繼進入中國主要二、三線城市，如招商地產(chǎn)新進入蘇州、天津、重慶；大華集團新進入南京、武漢、馬鞍山、沈陽；沿海綠色家園新進入成都、西安、沈陽、天津、內(nèi)蒙。兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌及10大公司品牌都有較長的發(fā)展歷史，他們是中國房地產(chǎn)市場形成過程中，經(jīng)歷了多年考驗而成長起來的優(yōu)秀企業(yè)。12家公司平均年齡為18年，其中新世界中國地產(chǎn)有32年的歷史，中海發(fā)展、萬科、招商地產(chǎn)、北京城建品牌年齡都在20年以上，而年齡最小綠城集團也超過了10年，長久的歷史是品牌企業(yè)的顯著特征。中國地方公司品牌年齡明顯小于兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌及10大公司品牌。未有一家企業(yè)超過20年，15~20年的占8%；10~15年的占17%，而10年以下的占到了75%。兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌保持了穩(wěn)定的增長速度，中海地產(chǎn)和萬科近三年的銷售額平均增長率為10%%。中海地產(chǎn)全國土地儲備量一直穩(wěn)定保持在500萬平方米，規(guī)劃建筑面積約900萬平方米，這為資產(chǎn)規(guī)模及經(jīng)營規(guī)模龐大的中海地產(chǎn)保持穩(wěn)定增長奠定了良好的基礎(chǔ)。10強中國公司品牌抓住了2003~2004年中國房地產(chǎn)市場繁榮的機遇，實現(xiàn)了自身突飛猛進的增長，10強中國公司增長率平均達到了60%，其中沿海綠色家園將自身建造綠色健康住宅的專業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢拓展到全國14個城市，%的增長速度。TOP10研究組針對房地產(chǎn)品牌“認知度”、“美譽度”和“忠誠度”在全國及主要大中城市進行了廣泛的問卷調(diào)查。調(diào)查時間自2005年7月18日至2005年9月18日，歷時2月共63天，收集問卷主要來自全國15個城市共10995份。從下圖可以清楚看到，消費者最認可的公司品牌是中海地產(chǎn)和萬科。兩公司在三度上的得票率均高
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