【文章內(nèi)容簡介】 3700m2綜合樓 3320m2服務(wù)樓 380m2社區(qū)其他配套公建 200m2建筑密度： 43%容積率： 綠地率： 30%總停車數(shù)： 25 位7項目建設(shè)內(nèi)容及其規(guī)模從前述項目背景和必要性分析可以看出,某邊防派出所及某機動中隊營房建設(shè)勢在必行。 地上建設(shè)內(nèi)容及其規(guī)模某邊防派出所及某機動中隊營房項目整體建設(shè)用地面積為 平方米；建設(shè)用地面積位 擬建設(shè)一棟四層高的綜合樓和一棟一層的服務(wù)樓，同時，考慮兩個籃球場、器械活動、停車位、休息廊等一些其他配套公建。參考類似項目或類似單體的建設(shè)規(guī)模，初步確定了本項目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模?！?功能名稱 面積 備注1 綜合樓 3320 四層含員工食堂等2 服務(wù)樓 380 一層3 兩個籃球場4 器械活動5 葡萄架，休息廊6 停車場綜上，初步確定本項目的建設(shè)總規(guī)模為 3700 平方米。8項目選址與建設(shè)條件 項目選址本項目選址地塊位于廈門市某區(qū)某村泥金安置房（一側(cè)）東側(cè)內(nèi)，該片區(qū)地處島內(nèi)某區(qū)中部，位于環(huán)島干道邊上地理位置優(yōu)越，對外交通便捷。 項目建設(shè)條件項目地塊位于廈門某區(qū)某片區(qū)內(nèi)，屬于整個某區(qū)整治與開發(fā)工程紅線范圍內(nèi)，地塊用地性質(zhì)由農(nóng)轉(zhuǎn)非符合某區(qū)控制性詳細規(guī)劃的要求。交通道路：地塊周邊道路符合某區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃要求，紅線寬度、道路座標和道路轉(zhuǎn)彎半徑必須按規(guī)劃要求執(zhí)行，道路設(shè)計應(yīng)符合國家有關(guān)標準規(guī)范要求?，F(xiàn)在場址內(nèi)外的規(guī)劃道路正與本項目同步進行中，未來，本項 目周邊將形成城市主干道以及其他的城市次干道組成的交通路網(wǎng)。給水：按廈門市島內(nèi)市政規(guī)劃，本地塊供水主要由某區(qū)水廠供應(yīng)。主要管網(wǎng)有集美大道上的 DN500 給水管道 ,杏北路上有 DN300 管道兩根，北環(huán) 路上有 DN300 管道一根。區(qū)內(nèi)采用 DN300 至 DN200 的給水干管形成環(huán)路，輔以少量枝狀管網(wǎng)，隔 80120m 設(shè)置室外消火栓一9組。黃海高程 15m 以下的地塊水壓宜能滿足市政水壓直供多層以下建筑的要求。排水：本地塊排水體制采用雨污分流制。某村附近穿越采用倒虹吸通過。所屬規(guī)劃區(qū)污水排至某污水處理廠。盡可能采用自流排放，減少污水提升泵站。根據(jù)本規(guī)劃的具體情況，規(guī)劃區(qū)內(nèi)不采用鋼筋砼管，規(guī)劃排水管管徑 500 毫米及以下采用 PVCU 排水雙壁波紋管，橡膠圈柔性接口。管徑 500 毫米以上的管道采用 HDPE 管。電力：根據(jù)《廈門市某區(qū)電力網(wǎng)專項規(guī)劃》，地塊所屬規(guī)劃區(qū)區(qū)外南側(cè)的現(xiàn)狀 220/110/10kV 遠景某區(qū)變電站規(guī) 劃主變?nèi)萘繛?X180MVA， 該變電 站可向本規(guī)劃區(qū)提供 110kV 電源。變電站的220kV 電源現(xiàn)狀從廈門變架空引來。此外，規(guī)劃區(qū)外西側(cè)現(xiàn)狀220/110/10kV 廈門市高崎海纜變電站規(guī)劃主 變?nèi)萘繛?3X120MVA，近期也可向本規(guī)劃區(qū)提供 110kV 電源。電信：地塊所屬規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有一座某某模塊局，容量 1200 門，現(xiàn)有電信局規(guī)?；灸軡M足用戶裝機需求。現(xiàn)狀電信線路采用埋地與架空相結(jié)合的敷設(shè)方式。根據(jù)《廈門市某區(qū)控制性詳細規(guī)劃》和廈門某區(qū)綜合整治與開發(fā)功能工程的整體進度計劃，包括市政道路，雨水、供水、污水市政管網(wǎng)，電力電信管網(wǎng)等各項市政配套正在建設(shè)中。地塊項目施工期間對供水、電力、電信的 臨時使用可以從某片區(qū)的各項市政配套引線接入（視其10建設(shè)情況）。項目概念性方案 概念性建筑方案 總體設(shè)計思路整體合理的環(huán)境、規(guī)劃設(shè)計是某邊防派出所及某機動中隊營房設(shè)計的重要課題，在任何一個環(huán)境設(shè)計中，整體的得失都比局部的好壞重要得多。它的設(shè)計手法卻與城市的總體布局與環(huán)境質(zhì)量密切相關(guān)，城市設(shè)計正是通過對城市中每個小的局部的設(shè)計及對城市總體的考慮來實現(xiàn)的，并最終達到城市整體性環(huán)境的統(tǒng)一。 方案設(shè)計原則靈活運用空間立體處理手法，綜合設(shè)計流線、景觀和空間，營造豐富的空間序列感受；保證設(shè)計的深度和宜人的空間尺度；建立規(guī)劃設(shè)計大環(huán)境觀是大型城市綜合片區(qū)形成內(nèi)在特色的重要基礎(chǔ)；堅持整體優(yōu)先、生態(tài)優(yōu)先原則，創(chuàng)造多樣化的綠色空間；合理組織用地范圍內(nèi)的動、靜交通規(guī)劃，須動、靜分明，盡量做到人車分流；建筑布局緊湊，管理方便；合理規(guī)劃場地豎向，解決好人、車、市政管 線出入口與周邊城市11道路的連接，保證工作人員出行的便捷和安全，保證市政管線接入和排污的通暢；應(yīng)有完整的綠化景觀規(guī)劃，充分利用地形、防護間距和其它空地布置綠化和景觀小品，為員工提供良好的戶外活動空間；總體布局應(yīng)充分考慮并處理好與周邊區(qū)域在形態(tài)、交通聯(lián)系和風(fēng)格上的有機結(jié)合，做到整體協(xié)調(diào)。設(shè)計須滿足建設(shè)部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、 《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。 建筑風(fēng)格與造型應(yīng)采用現(xiàn)代先進設(shè)計手法，結(jié)合廈門地方特色及項目特點精心營造別具一格的建筑空間與氛圍，風(fēng)格簡明、清雅、大方，并能與周邊環(huán)境和建筑有機、完美地結(jié)合。建筑造型設(shè)計 建筑造型設(shè)計以體量、虛實、光影、色彩等最基本的建筑語言表達建筑本體純凈的美感，去除多余的裝飾，色彩用中性及自然的色彩：白、灰、土黃，求得建筑與自然的和諧。建筑 風(fēng)格與造型要與整個片區(qū)的建筑風(fēng)格相呼應(yīng)，某邊防派出所及某機動中隊營房才能有機地融入到整個片區(qū)中去。12環(huán)保、節(jié)能廈門經(jīng)濟特區(qū)在建設(shè)發(fā)展過程中，始終堅持在發(fā)展中保護環(huán)境，在保護環(huán)境中促進發(fā)展的政策，并以建設(shè)港口風(fēng)景城市為目標。由于有這樣的政策方針，廈門雖然在經(jīng)濟發(fā)展，城市擴大，人口增加的情況下，環(huán)境 質(zhì)量仍然保持了優(yōu)良的狀況，達到了國家“ 九五”環(huán)境規(guī)劃的目標。大氣 質(zhì)量一直保持在國家一級標準，水質(zhì)，廢物污染整治和噪聲控制都達到了國家相應(yīng)的功能區(qū)標準。優(yōu)良的環(huán)境為廈門的發(fā)展帶來明顯的益處，反過來明顯地促進了經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展。廈門已經(jīng)先后被評為“國家 衛(wèi)生城市 ”、“國家園林城市”、 “國家環(huán)境保護模范城市”等榮譽稱號，大大地提高了城市的知名度。優(yōu)良的環(huán)境，已經(jīng)成為廈門的一張亮麗城市名片。擬建的某邊防派出所及某機動中隊營房位于廈門某區(qū)，未來將與周邊建筑物形成一和諧健康美麗的優(yōu)質(zhì)社區(qū)。為使建成后的某邊防派出所及某機動中隊營房能夠更好地融入廈門整個城市的優(yōu)良環(huán)境中，我們應(yīng)該注意其在建設(shè)和運營期間的環(huán)境保護，同時在前期規(guī)劃設(shè)計中將環(huán)保的思路納入其中，避免對環(huán)境的不良影響或破壞。事實上，任何工程的實施，都會對環(huán)境造成一定的影響，因此，在建設(shè)期間要特別注意環(huán)境的保護，減少工程的負面影響，并在前期充分考慮將來運行期間可能產(chǎn)生的影響，使某邊防派出所及某機動中隊13營房能夠更好地與周邊建筑、自然環(huán)境協(xié)調(diào)一致。我們國家是一個能源相對缺乏的國家，因此任何工程的實施應(yīng)該充分考慮到節(jié)約能源的問題，特別是公共項目；另一方面，節(jié)約能源與環(huán)保問題也是息息相關(guān)的。因而，節(jié)能問題在本章的最后部分，將作一簡單討論。 施工期間的環(huán)境保護 項目施工期間的環(huán)境影響項目施工期間的環(huán)境影響主要包括：施工對周邊生態(tài)環(huán)境的直接影響；施工中產(chǎn)生的揚塵污染；施工中的噪聲污染；施工營地的生活污水、生活垃圾；建筑垃圾；施工現(xiàn)場工人生活所引起的污染；施工用水對河流的污染。 施工期間的環(huán)保措施（1）施工期減輕生態(tài)環(huán)境影響的措施施工時