【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 米，平均坡 聊 1/15000，土壤深厚，沙黏相間，地質(zhì)較均勻。1984 年，土地普查，總面積 萬(wàn)畝，其中耕地 萬(wàn)畝，占總面積的 %，人均 畝，高于全省人平均土地水平。地貌特征分為九種類型，即:河灘高地，新決口扇形地，高坡地，平坡地，洼坡地，淺平坡地，沙崗地，河質(zhì)河槽地和碟形洼地。水文 　　茌平境內(nèi)有徒駭河，馬頰河，趙牛河，管氏河，馮氏河，四新河，茌新河，茌中河，西新河，老徒駭河，七里河，德王河，小運(yùn)河及普濟(jì)溝。位地形均為西南東北流向。據(jù)《中國(guó)江河水系圖》標(biāo)準(zhǔn)，徒駭河，馬頰河為海河水系。其余屬支流。西新河，老徒駭河，茌新河，茌中河在境內(nèi)直入徒駭河。七里河在高唐入徒駭河。管氏河，四新河在禹城縣境內(nèi)入擔(dān)救河，德王河在境內(nèi)西北隅出境入馬頰河。境內(nèi)河流主要承擔(dān)上游和境內(nèi)徑流排水，流量達(dá) 4 億立方米。徒駭河，趙牛河，管氏河，七里河，馮氏河建有攔河閘?？蓴r蓄雨水和黃水，用于灌溉，其他河流汛過(guò)干涸。 　　資源 　　茌平自古至今，生物資源豐富，境內(nèi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生物資源有 700 余種，現(xiàn)存有價(jià)值較高的動(dòng)，植物資源主要有: 動(dòng)物資源(不含家畜，家禽)獸類有:狐貍，黃鼠狼，貍，獾，刺猬，野兔，蝙蝠等。禽類有:喜鵲，灰喜鵲，鵪鶉，麻雀，烏鴉，貓頭鷹，布谷鳥，燕子，食蟻鳥，山雀，白眼等。魚類有:鯉魚，鯽魚，白鰱魚，草魚，鱔魚，鯽花魚，鯰魚，黃介魚，泥鰍等。蟲類有:蚯蚓，螳螂，蜘蛛，蜜蜂，蟈蟈，蟬等。杜郎口一帶有黑蛇可入藥。 植物資源(不含農(nóng)作物)喬木類有:毛白楊，雜交楊，刺槐，國(guó)槐，臭 椿，香椿，柏，桑，棘等。灌木類有:紫穩(wěn)槐，怪槐，杞柳，紅荊條，白柳等。果樹類有蘋果梨，杏，桃，椹子，山楂等。 　　二、經(jīng)濟(jì)概況 　　XX 縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快，效益高，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了很大的變化，人民生活大大提高。經(jīng)濟(jì)繁榮，社會(huì)進(jìn)步，政通人和，百業(yè)俱興。以 20 家龍頭企業(yè)，帶動(dòng)了實(shí)施億元企業(yè)提升工程，由 20 家億元企業(yè)已擴(kuò)大到 30 家，形成了億元企業(yè)族群。其中，國(guó)家名牌企業(yè) 4 個(gè)，省級(jí)名牌企業(yè) 8 個(gè)。2022 年來(lái)，全縣總產(chǎn)值達(dá)到 77 億元，總收入達(dá)到 億元，財(cái)政收入 億元，在全市名列前茅。 十一五期間，XX 縣委，縣政府以鄧小平理論和三個(gè)代表重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)帥全局，實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣，加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程，服務(wù)業(yè)崛起和新農(nóng)村建設(shè)四大戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)進(jìn)入全省 30 強(qiáng)縣，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，撤縣設(shè)市三大目標(biāo)，努力建成全國(guó)衛(wèi)生城，全國(guó)園林城，環(huán)境模范縣。一是突出發(fā)展主題，增強(qiáng)縣域綜合實(shí)力。二是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入科學(xué)發(fā)展的新軌道。三是推動(dòng)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同進(jìn)步。四是推進(jìn)改革開放，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活動(dòng)。五是高度重視社會(huì)事業(yè)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)。 　　三、歷史人文悠久的歷史，燦爛的文化，給茌平大地留下了眾多的文化遺址，使茌平的歷史文化和地理文化，彪炳于世。茌平大地處在黃河中下游沖積平原，四五千年的歷史。茌平人民勤勞智慧，從原始的捕魚，打獵到文明時(shí)代的釀酒，農(nóng)牧，飽嘗了大自然的風(fēng)雪雨露，熟知茌平地理寶藏，便知茌平酒泉?！禭X 縣制》記載，茌山有三中，取之釀酒，甘美異常。歷代所引四方游客，官吏，文人，詩(shī)家，墨客，償酒賦詩(shī)，大作成章。清朝翰林王曰高有詩(shī)曰: “甘泉自昔慕如澠，今得茌巔勝事增，饒有中山千日醉，詎疑北壑萬(wàn)層冰?！贝笤?shī)人張金譯詩(shī)云:“有人誰(shuí)不愛春泉，況是警林夕照天。漫然玉壺?zé)o處天，曲生風(fēng)味在茌巔?！绷?、配套設(shè)施條件供水莘縣地下水資源豐富，城區(qū)供水已基本實(shí)現(xiàn)自來(lái)水化。農(nóng)村居民用水和農(nóng)灌用水多采自地下水。本項(xiàng)目擬選建址距離縣城較近，經(jīng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商，由縣自來(lái)水公司負(fù)責(zé)從城區(qū)供水主管網(wǎng)接管至場(chǎng)區(qū)界外，建址內(nèi)供水管網(wǎng)建設(shè)由建設(shè)單位根據(jù)需要建設(shè)。供電莘縣電力供應(yīng)充足，供電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)較完善，已達(dá)到戶戶通電。本項(xiàng)目擬選建址距離縣城較近，需電量較小，供電電源可從城區(qū)變電站架設(shè)專線引入。建址內(nèi)按照需要建設(shè)變電站，區(qū)內(nèi)供電電纜采用埋地方式，供電有保證。通訊莘縣電信局現(xiàn)有 14 萬(wàn)門程控電話容量，與國(guó)內(nèi)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)了電話縣的目標(biāo)，并且實(shí)現(xiàn)了村村通廣播和有線電視。本項(xiàng)目建址距城區(qū)較近，通信和互聯(lián)網(wǎng)線路可由縣電信局負(fù)責(zé)提供接口，并將線路引入擬建設(shè)地址。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃用地 100 畝，擬建成集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、配送為一體的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品物流中心。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：土建部分：項(xiàng)目占地 100 畝，建筑總面積 27210 平方米。其中：建設(shè)辦公樓 1000 平方米，客服中心 2022 平方米，加油站1000 平方米，2022 噸的氣調(diào)式保鮮庫(kù) 3000 平方米，封閉式流轉(zhuǎn)庫(kù) 10000 平方米，半封閉式流轉(zhuǎn)庫(kù) 10000 平方米，配電室 120 平方米，傳達(dá)室及警衛(wèi)室 90 平方米，貨物堆場(chǎng) 10000 平方米，硬化道路 15000 平方米，綠化面積 8500 平方米；設(shè)備部分：購(gòu)置冷藏保鮮車 8 輛，運(yùn)輸車 30 輛及裝卸機(jī)械設(shè)備，電子地衡 25 臺(tái)，構(gòu)建物流信息平臺(tái)及配套設(shè)備。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 總體規(guī)劃方案一、項(xiàng)目規(guī)劃原則以滿足現(xiàn)代商貿(mào)經(jīng)營(yíng)為原則，合理布局，疏密有致，為良好的內(nèi)部交通組織打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?？傮w布局規(guī)劃符合國(guó)家、省及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定指標(biāo)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，符合城市規(guī)劃要求。充分考慮物流基地整體的動(dòng)態(tài)規(guī)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，實(shí)行一次規(guī)劃，分步實(shí)施。統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，做到功能分區(qū)明確、交通順暢、配套設(shè)施齊全、環(huán)境質(zhì)量完善，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平、高效率的“四高 ”原則。各建筑之間留有合理的間距和通道，便于采光、消防和交通要求。出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各條通道應(yīng)保持順暢、便捷?？臻g布局合理，充分利用建設(shè)場(chǎng)地地形，解決建筑功能與節(jié)約用地之間的矛盾，同時(shí)考慮日照、通風(fēng)、防火、道路、停車場(chǎng)、綠化、環(huán)境等方面的技術(shù)要求，有效地組織建筑空間，豐富建筑造型，建成功能齊全的現(xiàn)代商貿(mào)基地。二、功能結(jié)構(gòu)及布局根據(jù)項(xiàng)目功能要求和場(chǎng)地地形，設(shè)置兩大功能區(qū)：商貿(mào)經(jīng)營(yíng)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)，兩個(gè)功能區(qū)因服務(wù)對(duì)象、建筑形式以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同，相對(duì)獨(dú)立設(shè)置，交通流線設(shè)計(jì)易于功能組織，使各功能區(qū)既相對(duì)獨(dú)立又方便聯(lián)系，成為有機(jī)整體。 商貿(mào)經(jīng)營(yíng)區(qū)本項(xiàng)目建材裝飾城主要以經(jīng)營(yíng)鋁型材、木地板、汽車配件以 及毛巾織品等當(dāng)?shù)毓I(yè)產(chǎn)品為主。本功能區(qū)按照經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的類型分四大部分，鋁型材經(jīng)營(yíng)區(qū)、木地板經(jīng)營(yíng)區(qū)、汽車配件經(jīng)營(yíng)區(qū)、毛巾織品經(jīng)營(yíng)區(qū)，通過(guò)招商的方式吸引當(dāng)?shù)丶爸苓叺厥械南嚓P(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)商或經(jīng)營(yíng)者前來(lái)投資發(fā)展，形成商貿(mào)聚集效應(yīng)，打造魯西規(guī)?；膶I(yè)商貿(mào)基地。配套服務(wù)區(qū)本功能區(qū)以服務(wù)建材裝飾城的商貿(mào)業(yè)為主，包括汽車修理廠、加油站、酒店以及物流配貨中心等服務(wù)設(shè)施，完善商貿(mào)經(jīng)營(yíng)區(qū)的功能，更好地服務(wù)于建材城廣大商戶。項(xiàng)目總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指 標(biāo) 單位 數(shù)量一 總用地面積 畝 4171 其中：商貿(mào)經(jīng)營(yíng)區(qū) 畝 3502 配套服務(wù)區(qū) 畝 67二 總建筑面積 平方米 1668001 其中：商貿(mào)經(jīng)營(yíng)區(qū) 平方米 1400002 配套服務(wù)區(qū) 平方米 26800三 道路及硬化面積 平方米 37120四 綠化率 % 25五 容積率 三、項(xiàng)目總平面布置根據(jù)項(xiàng)目功能，對(duì)項(xiàng)目用地繼續(xù)擰合理化平面布置。由于項(xiàng)目片區(qū)地塊西北為茌平東外環(huán)路彎道，項(xiàng)目片區(qū)西北邊緣為弧形；項(xiàng)目區(qū)北部和西部為主要的商貿(mào)經(jīng)營(yíng)區(qū)，東部和南部為配套服務(wù)區(qū)。 項(xiàng)目總平面圖詳見附圖（XX 建材裝飾城效果圖） 。第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)方案一、設(shè)計(jì)規(guī)范（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ3787）；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687 ）；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500092022）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072022）；（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102022）；（6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032022）；（7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022）；（8）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ9494）。二、設(shè)計(jì)原則（1）各建筑充分滿足功能要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的效果。（2）著重解決好交通組織、消防設(shè)計(jì)、制冷設(shè)計(jì)及大屋面可能帶來(lái)的技術(shù)難題。（3）建筑造型設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時(shí)又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。同時(shí)，通過(guò)合理有效的設(shè)計(jì)，合理降低造價(jià)、節(jié)省工程投資。三、建筑設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)商貿(mào)經(jīng)營(yíng)區(qū)商鋪建筑遵循現(xiàn)代建筑風(fēng)格，在空間立面之間形成連續(xù)的造型元素，突出表現(xiàn)商業(yè)建筑的個(gè)性化特征；重視建筑的外立面設(shè)計(jì)，依靠建筑形體變化和色彩配置，創(chuàng)造出獨(dú)特的視 覺效果；同時(shí)注重建筑細(xì)部對(duì)于建筑整體構(gòu)成的影響，對(duì)于項(xiàng)目細(xì)部的控制和把握，成為強(qiáng)化建筑效果的重要環(huán)節(jié)，建筑的主色調(diào)為淺暖灰色。酒店建筑設(shè)計(jì)在強(qiáng)調(diào)文化韻味的同時(shí)，表達(dá)了強(qiáng)烈的現(xiàn)代主義傾向，建筑采用簡(jiǎn)潔的造型，強(qiáng)調(diào)精美的比例，使得建筑在街區(qū)中形成統(tǒng)率作用，整合整個(gè)城市街區(qū)形象，使城市空間富有識(shí)別性和秩序感。其他商業(yè)設(shè)施建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的風(fēng)格，不張揚(yáng)不古板，突出商業(yè)設(shè)施的特點(diǎn)。 垂直交通商鋪建筑層數(shù)以二層或三層為主，一層以營(yíng)業(yè)功能為主，二層、三層一般為儲(chǔ)藏使用，主要依靠建筑內(nèi)部樓梯進(jìn)行豎向交通組織設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)各種人、物合理流動(dòng)。本項(xiàng)目酒店層數(shù)設(shè)計(jì)為十二層，豎向交通主要采用兩部普通電梯與兩部觀光電梯，另設(shè)計(jì)普通樓梯。豎向設(shè)計(jì)本項(xiàng)目酒店設(shè)計(jì)主樓十二層，裙樓三層，地下一層，設(shè)計(jì)高度 40 米。其他建筑多為二層商業(yè)建筑，檐口高度不超過(guò) 8 米；其他少量三層建筑檐口高度不超過(guò) 12 米，作為普通商業(yè)建筑滿足功能需求。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)地形地貌項(xiàng)目區(qū)地形平坦，地貌單元單一，地基土層較為穩(wěn)定，屬可進(jìn)行建設(shè)的一般地段，場(chǎng)區(qū)地基土的液化等級(jí)為輕微中等。設(shè)計(jì)參數(shù) 本項(xiàng)目酒店建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，其他商業(yè)設(shè)施結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)；建筑抗震設(shè)防類別為丙級(jí)，場(chǎng)地地震基本烈度為 7 度，抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。荷載取值走廊樓梯：商業(yè)、儲(chǔ)藏：包間、客房：㎡衛(wèi)生間、洗手間：㎡不上人屋面: ㎡地基基礎(chǔ)本項(xiàng)目工程采用條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。地上部分采用框架結(jié)構(gòu)。樓板采用鋼承板現(xiàn)澆筋砼，墻體采用混凝土砌塊。第三節(jié) 道路交通組織與綠化方案一、道路交通組織對(duì)外交通組織本項(xiàng)目為商貿(mào)項(xiàng)目，交通尤為重要。場(chǎng)址主要對(duì)外運(yùn)輸方式是公路運(yùn)輸，依托東外環(huán)路，可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)交通組織的順暢、快捷。道路系統(tǒng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)交通道路分為主要道路和次要道路，主道路設(shè)計(jì)寬度12m，次要道路為 8m 寬，采用混凝土路面，其結(jié)構(gòu)自上而下為： 底層素土夯實(shí)后 C15 砼墊層 200 厚，面層為 C25 砼地面 200 厚。主要道路與出入口相連接，各建筑物通過(guò)主要道路相連接；各建筑物周圍建設(shè)環(huán)形次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。為滿足貨物運(yùn)輸與停車的需要，結(jié)合建筑設(shè)置停車場(chǎng)和露天貨場(chǎng)，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為：C30 的現(xiàn)澆混凝土面板 200 厚，基礎(chǔ)為 200厚 C15 墊層。二、綠化體系場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化主題區(qū)內(nèi)綠化體系按照集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合布置，形成疏密有致、層次分明、動(dòng)靜結(jié)合、布局合理的綠色空間體系。突出綠化設(shè)施，強(qiáng)調(diào)建筑與綠化互相滲透，營(yíng)造綠色生態(tài)的空間環(huán)境。綠化植物的說(shuō)明注重植物的生態(tài)美，以達(dá)到春花爛漫，夏季濃蔭，秋葉如火，冬季常青的效果。婀娜多姿的花草樹木，豐富多彩的植物配置，充分利用植物種類分隔空間。本項(xiàng)目綠化可選擇的苗木喬木：五角楓、檜柏、龍柏、白皮松、白蠟等；小喬木：櫻花、紫葉李等；灌木：丁香、百日紅、貼梗海棠、金銀木、月季等；綠籬：小龍柏、金葉女貞籬、紫葉小檗、小葉女貞籬等；草坪：早熟禾、白三葉等。第四節(jié) 公用工程方案 一、給排水設(shè)計(jì)給水水源物流基地內(nèi)生產(chǎn)、生活用水及消防用水來(lái)自自來(lái)水系統(tǒng)，自來(lái)水公司輸水管網(wǎng)已鋪?lái)?xiàng)目區(qū)邊，只需接管引入即可。排水排水采用雨、污分流制系統(tǒng)。（1）污水：污水主要來(lái)自辦公樓、加工區(qū)，污水通過(guò)污水收集管網(wǎng)進(jìn)入污水處理中心處理達(dá)標(biāo)后排入場(chǎng)區(qū)邊污水收集管道。（2）雨水：雨水出雨水口，帶箅檢查并收集后，排入雨水管網(wǎng)；場(chǎng)地、露天貨場(chǎng)采用帶箅明溝排水。二、供電與照明項(xiàng)目區(qū)供電和照明的設(shè)計(jì)范圍包括庫(kù)場(chǎng)區(qū)的高桿照明燈、加工區(qū)、庫(kù)房、辦公樓、附屬設(shè)施用電設(shè)備的供電及建筑物的照明等。電源在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè) 10kV 變電室，建筑面積 140m2，采用磚混結(jié)構(gòu)。