某廣場招商方案與計劃實施細(xì)則(編輯修改稿)
2025-05-22 23:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 24019828823761合計20001202400002880000總計6330104540812544896各單元明細(xì)詳見附表。價格執(zhí)行策略、優(yōu)惠政策與區(qū)政府及街道辦協(xié)商，爭取在稅收、工商、環(huán)保等方面盡可能提供優(yōu)惠政策。A：知名經(jīng)銷商、代理商主要是指有一定品牌知名度及影響力，帶動市場人流作用顯著，且對散戶進駐具有較強感召力的知名經(jīng)銷商、代理商等。例如拉夏貝爾、雅瑩等。對于此類客群可根據(jù)具體情況給予一定免租期使用，或一定期限內(nèi)酌情減收租金；B：店鋪陳設(shè)及貨品富有鮮明特色與個性的創(chuàng)意店在蘇州的十全街、觀前街等地經(jīng)營時間較長，形成自己獨特的店鋪風(fēng)格和獨有的貨品種類，對帶動市場人流有一定的作用，能夠鮮明的體現(xiàn)瑞富廣場的項目定位，如十全街的“dress code”和“CICI”等，對于此類客群可根據(jù)具體情況給予一定期限內(nèi)的租金優(yōu)惠，同時享有租賃商鋪的優(yōu)先選擇權(quán)。為了促進商家進駐的緊迫感，鼓勵快速進駐，加大招商成功率，提高整體利潤水平，我們建議在招商各階段采用逐步提價策略。招商階段整體簽約率提價策略第一階段達(dá)到30%剩余鋪位租金在原有基礎(chǔ)上上浮10%第二階段達(dá)到50%剩余鋪位租金在原有基礎(chǔ)上再上浮10%第二階段達(dá)到70%剩余鋪位租金在原有基礎(chǔ)上再上浮10%租賃程序《認(rèn)租書》時須提交的資料和費用通過本公司資格審查的客戶應(yīng)由法定代表人或者授權(quán)人親自到場簽訂《認(rèn)租書》，并提交以下資料：1. 營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（港澳臺及境外企業(yè)提供公司注冊證、商業(yè)登記證）；2. 法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證原件、復(fù)印件，經(jīng)辦人的身份證原件、復(fù)印件（港澳臺人士則提供回鄉(xiāng)證或通行證原件、復(fù)印件，境外人士提供護照原件、復(fù)印件）；3. 法定代表人(負(fù)責(zé)人)證明書及經(jīng)辦人授權(quán)委托書原件(需加蓋公章或者經(jīng)公證處公證)；4. 租賃、進場經(jīng)營資格審查說明中要求提交的其他資格證明文件；5. 簽訂《認(rèn)租書》時，每間首層商鋪須交付認(rèn)租定金現(xiàn)金人民幣伍千元整；其余各層每間商鋪須交納認(rèn)租定金現(xiàn)金人民幣叁千元整?！蹲赓U合同》時須提交的資料和費用1. 《認(rèn)租書》原件；2. 認(rèn)租定金收據(jù)；3. 一個月租金的租賃保證金及六個月租金；4. 按政府房地產(chǎn)租賃管理部門的規(guī)定雙方繳納房屋租賃登記費及印花稅。租賃期限1. 租賃期限為一年。2. 租金每半年預(yù)付一次，即每半年的年末預(yù)付下一半年的租金。市場推廣支持在正式開業(yè)的前期，由瑞富廣場統(tǒng)一在有關(guān)媒體進行廣告宣傳，且不收取經(jīng)營者的廣告費；正式開業(yè)后，統(tǒng)一組織瑞富廣場市場推廣活動，為商戶提供售后服務(wù)。制約措施，優(yōu)惠款項一年后退還；若不遵守，扣除優(yōu)惠款。：為了統(tǒng)一業(yè)態(tài)經(jīng)營，業(yè)戶需交納一定的保證金，一年后返還。：租賃者應(yīng)交付一定費用作為租賃保證金，保證金按照租約期限成正比增減，合同到期后原額退還。：為了統(tǒng)一商場管理，在裝修前需將裝修方案通過審批，并交納裝修保證金，裝修完畢驗收合格，并無損壞公共財物和建筑結(jié)構(gòu)，如數(shù)返還。經(jīng)營要求，并必須符合瑞富廣場的整體經(jīng)營規(guī)劃（業(yè)態(tài)分區(qū)）要
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1