【文章內(nèi)容簡介】 破壞，但會不同程度地削弱建筑結構的整體性和耐久性等。通過以上因素歸類，建立評估模型，見圖21。圖21 房屋的健康狀況評估模型Fig .21 Model of housing health status assessment 評價系統(tǒng)方法的確定 由前文所建立的關于房屋健康狀態(tài)的層次結構模型（圖21），采用模糊綜合評判的評價體系。模糊綜合評判的目的是希望能夠?qū)θ舾蓚€對象，按一定意義進行排序，從中挑出最重要或最不重要對象，即是決策過程[1011]。模糊綜合評判首先要解決的問題是計算各個層次因素的權重，這里采用層次分析法確定權重。1） 層次分析法（AHP）確定權重層次分析法（AHP）是美國數(shù)學家薩蒂在20世紀70年代提出的。它是一種整理和綜合人們主觀判斷的客觀方法，也是一種新的定性分析與定量分析相結合的系統(tǒng)評價方法。層次分析法的一般步驟：（1）建立評價矩陣以U表示目標，ui表示評價因素，如圖21所示。uij表示ui對uj的相對重要性數(shù)值，（j=1,2,3,…,n），uij的取值參照表21進行。如以上方法構造判斷矩陣P=[uij]，即：該矩陣稱之為AU判斷。表21 重要性標度及定義Table 21 the importance of scale and definition重要性標度定義1表示因素ui與uj比較，同等重要性3表示因素ui與uj比較，稍微重要性5表示因素ui與uj比較，明顯重要性7表示因素ui與uj比較，強烈重要性9表示因素ui與uj比較，極端重要性注：1，2，4，6，8 分別表示相鄰判斷13，35，57，79的中值。 （2）計算重要性排序權重計算方法有很多種,通常采用根法、和法、特征根法、最小二乘法等。根法計算較為簡便、且精度滿足要求，因此這里使用根法計算。根據(jù)AU矩陣,求出最大特征根所對應的特征向量，所求特征向量即為各評價因素重要性排序,就是權重分配。第一步、計算判斷矩陣每行元素的乘積Mi； （24）第二步、計算Mi的n次方根； （25）第三步、對作歸一化或正規(guī)化處理，即： （26）則W=(W1,W2,…,Wn)T即為所求特征向量。第四步、計算判斷矩陣的最大特征根λmax； （27）（3）檢驗在構造判斷矩陣時，并不要求判斷具有一致性，即不要求上式成立，這是客觀事物的復雜性與人們認識的多樣性所決定的。但是要求判斷具有大體的一致性卻是應該的，若出現(xiàn)A比B極端重要，B比C極端重要，C又比A極端重要的情況顯然是違反常識的。而且，當判斷偏差多，一致性過大時，排序向量計算的特征根值將出現(xiàn)某些問題,因此在求出特征根后要進行一致性檢驗，這是保證結論可靠的必要條件。得到的特征向量即為所求權重，那么權重的分配是否合理，尚需要對判斷矩陣進行一致性檢驗，檢驗公式為： （28）式中：CR為判斷矩陣的隨機一致性比率；CI為判斷矩陣的一般一致性指標，它由下式給出： （29）RI為判斷矩陣的平均隨機一致性指標，其取值如表22。當CR，即認為判斷矩陣具有滿意的一致性，說明權重分配是合理的；否則，就需要調(diào)整判斷矩陣，直到取得具有滿意的一致性為止。35表22 判斷矩陣的平均隨機一致性指標Table 22 The average random consistency index of matrix to determinenRInRI10620738495由建立的多層次評估模型（圖21），將影響既有建筑健康狀態(tài)的14個主導因素構成因素U={u1，u2，…，u14}，按照評判模型第一層次： U={U1，U2，U3，U4}，第二層次：U1={U11，U12，U13}、U2={U21，U22，U23，U24}、U3={U31，U32，U33，U34}、U4={U41，U42，U43，U44}。以第一層次為例，計算U權重：第一層次U權重打分并確定如表23表 23 第一層次各指標權重Table 23 every index weight of the first level指標UU1 U2 U3 U4權重 U111/51/31/4 U25132 U331/311/2 U441/221（a） 計算（b） 計算 （c） 計算 （d） 計算（e） 檢驗一次性比率，符合要求。權重A=（，，）。第二層次權重分別為：A1=（，）、A2=（，，）、A3=（，，）、A4=（，）。2） 確定各單因素值將各個單因素進行定量化、有助于房屋的健康狀態(tài)數(shù)據(jù)分析。依據(jù)建筑行業(yè)相應的規(guī)范和行業(yè)標準，并結合以往的研究以及實際經(jīng)驗。將各因素分為3類標準：滿足、基本滿足、不滿足，取值分別為ri（,），i=(1,2,…,14)。下面給出影響房屋安全狀態(tài)的各個因素值及確定依據(jù)。（1）出生指標出生指標指既有建筑的建造是否按當時國家的基本建設程序，分三個等級：建造規(guī)范、建筑正規(guī)（正規(guī)設計與施工但不符合基本建設程序）和建造非正規(guī)。建造規(guī)范是指建筑有正規(guī)的設計和施工，且建設程序按照當時的國家法規(guī)；建筑正規(guī)是指建筑有正規(guī)的設計和施工，但是建設程序不符合當時的國家法規(guī)；建造非正規(guī)是指建筑無正規(guī)的設計或施工，且建設程序不符合當時的國家法規(guī)。房屋的出生指標評定標準及相應估值見表24。表24 房屋的出生指標評定標準及估值表Table24 The assessment standards of housing’s Birth Indicators and evaluation index程度房屋的出生評定標準數(shù)值(ri )滿足建造規(guī)范基本滿足建筑正規(guī)不滿足建造非正規(guī)（2）資料指標資料指標對于房屋的安全檢查和維修都具有重要的作用，因此這一指標也是評定既有建筑的健康程度的有效指標。資料主要包括：房屋的設計圖紙、施工圖紙、地質(zhì)資料、建設單位、設計單位、產(chǎn)權單位等。主要資料包括：設計圖紙和地質(zhì)資料，這些資料是對房屋進行健康體檢的必要條件。房屋的資料指標評定標準及相應估計見表25。表25 房屋的資料指標評定標準及估值表Table 25 The assessment standards of housing’s date and evaluation index程度房屋的資料評定標準數(shù)值(ri )滿足資料齊全基本滿足主要資料齊全不滿足無資料（3）缺陷指標缺陷指標是指建筑建成后結構按照現(xiàn)行標準是否存在缺陷，如磚混結構房屋是否設置了構造柱、混凝土構件是否存在蜂窩麻面等。具體的評定原則：無缺陷就定為滿足，缺陷存在但不影響結構安全的缺陷定為基本滿足，缺陷存在但影響結構安全的缺陷定為有不滿足。房屋的缺陷指標評定標準及相應估計見表26。表26 房屋的缺陷指標評定標準及估值表Table 26 The assessment standards of housing’s Defect and evaluation index程度房屋的缺陷評定標準 數(shù)值(ri )滿足無基本滿足有、但不影響結構安全不滿足有、但影響結構安全（4）地基基礎地基基礎是建筑工程的重要組成部分，地基基礎的工程質(zhì)量直接關系到整個建筑物的結構安全，因此檢查它的安全是十分重要的。在檢查過程中，一方面由于地基基礎工程具有高度的隱蔽性，使得不能直接觀察地基的損壞情況；另一方面由于檢測工作要適合日常的檢測和管理工作，使得不能通過使用儀器等較為復雜的檢測手段來實現(xiàn)基礎的檢測。因此，如何制定一個較為準確、且操作簡單的評定標準就成為首要的問題。地基基礎作為建筑物的最大受力構件、如果基礎出現(xiàn)問題，必定會導致上部結構出現(xiàn)問題，如墻、柱出現(xiàn)裂縫，地面出現(xiàn)塌陷或者裂縫等情況，因此，我們可以通過上部結構的這些現(xiàn)象來判斷地基基礎的危險程度[12]。結合以上因素，將地基基礎損壞程度通過以下三個指標來反映：第一、沉降指標沉降指標主要指基礎的不均勻沉降，主要通過不均勻沉降對上部結構產(chǎn)生的破壞程度來確定其破壞情況，如墻、柱出現(xiàn)斜裂縫的程度和地面塌陷的程度。沉降指標分為三個等級：滿足、基本滿足、不滿足。對于沒有出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象的定為滿足；對于地面存在輕微開裂且穩(wěn)定，墻、柱存在表層破壞且裂縫穩(wěn)定，定為基本滿足；對于地面開裂嚴重，墻、柱存在結構斜裂縫，或者出現(xiàn)持續(xù)開裂現(xiàn)象的定為不滿足。第二、老化指標老化指標是指基礎在受腐蝕、風化、使基礎剪強度不足以支承上部結構的荷載，從而局部或整體被剪切破壞。這一指標主要根據(jù)地基受腐蝕程度來確定其破壞程度，如該房屋常年受污水浸泡，常年失修失養(yǎng)的房屋定為老化較為嚴重的，即為不滿足；如所處環(huán)境較好的，則為滿足。第三、穩(wěn)定性指標穩(wěn)定性指標是指地基基礎是否處于穩(wěn)定狀態(tài)，為了便于檢查方式便于日常管理工作，這里采取較為簡單的檢查方法來確定基礎的穩(wěn)定性，主要根據(jù)房屋是否存在沉降不穩(wěn)定的檢測記錄、周邊居民是否能感覺到等指標來確定。穩(wěn)定性指標分為三個等級：滿足、一般滿足、不滿足。房屋的地基基礎評定標準及相應估值見表27。表27 房屋的地基基礎評定標準及估值表Table 27 The assessment standards of housing’s Base foundation and evaluation index程度房屋地基基礎指標評定標準數(shù)值(ri )滿足沉降指標、老化指標、穩(wěn)定指標均為滿足基本滿足除滿足和不滿足的所有情況不滿足沉降指標不滿足或老化指標為不滿足或穩(wěn)定性指標不滿足(5) 上部承重結構上部承重結構作為房屋的主要承重框架，其主要檢測的一項是其承載力。例如鋼筋混凝土結構，評估其承載力通常采用試驗來測定混凝土的強度、構件的尺寸及構件的配筋是否符合規(guī)范。但是，這些具體的、直接的測定和試驗對服役的建筑物是不現(xiàn)實的，同時這些工作也超越了對建筑日常檢查監(jiān)測的范圍。因此，通過觀察結構構件的破壞情況來分析其承載力，通過以下四個指標來反映：第一、裂縫指標裂縫的出現(xiàn)和開展是結構破壞的先兆，通過目測和儀器觀察裂縫的部位、形式、走向、寬度、深度可以知道構件的損壞程度。裂縫指標分三個等級：滿足、不滿足、基本滿足。具體的判定原則：首先從工程鑒定和處理的角度，將裂縫分為受力裂縫和非受力裂縫。對出現(xiàn)受力裂縫且寬度、深度較為明顯的，裂縫指標定為不滿足；對于只出現(xiàn)少量輕微的非受力裂縫，裂縫指標定為滿足。第二、變形和位移指標結構的變形和位移對結構的承載力和正常使用有密切的關系，通過目測和儀器相結合的方法進行評定。變形和位移指標分三個等級：滿足、基本滿足、不滿足。具體的評定原則：對于目測無明顯變形和位移的構件，直接定為滿足，對于目測可以看出明顯變形和位移的構件，通過儀器來確定變形情況，對于未超過規(guī)范的定為滿足，對于未超過《危標》的定為基本滿足，對于超過《危標》的定為不滿足。第三、構造、連接和支撐指標構造、連接和支撐指標分三個等級：滿足、基本滿足、不滿足。具體的評定原則：預埋件的錨板和錨筋的構造合理，連接節(jié)點的焊縫或螺栓符合國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定和使用要求經(jīng)檢查無異常（無變形或位移）者，定為滿足；當預埋件的錨板有明顯變形或錨板、錨筋與混凝土之間有明顯滑移、脫落現(xiàn)象時，當節(jié)點焊縫或螺栓連接有局部拉脫、剪斷、破損或較大滑移者，根據(jù)其嚴重程度可評為基本滿足或不滿足[13]。第四、殘損指標殘損指標是結構耐久性的重要指標，體現(xiàn)結構或結構中的桿件抗腐蝕破壞的能力，包括結構的老化、腐蝕現(xiàn)象等情況。殘損指標分三個等級：滿足、基本滿足、不滿足。具體的評定原則：對于腐蝕和老化面積小于構件面積的5%時，評為滿足；對于腐蝕和老化面積大于構件面積的5%，但小于構件面積的10%時，評為基本滿足；對于腐蝕和老化面積大于構件面積的10%時，評為不滿足。房屋的上部承重結構評定標準及相應估值見表28。表28 房屋的上部承重結構評定標準及估值表Table 28 The assessment standards of housing’s upper loading structure and evaluation index程度房屋的上部承重結構指標評定標準數(shù)值(ri )滿足有關結構承載力指標每項都滿足要求，有關結構耐久性指標為滿足或基本滿足?；緷M足除滿足和不滿足的所有情況不滿足有關結構承載力指標其中一項為不滿足項注：有關結構承載力指標為：裂縫指標、變形和位移指標、構造、連接和支撐指標。有關結構耐久性指標為：殘損指標。（6）圍護結構“圍護結構”是指為構成建筑空間,抵御外界環(huán)境不利影響的構件，一般包括屋面、外墻、頂棚、門窗和分戶墻等隔離設施，這些結構一般不承重，主要考慮他的耐久性和維護功能，對于承重構件我們在上部承重結構指標進行考慮。因此將圍護結構指標通過下面四個指標來反映：第一、連接指標連接指標是指圍護結構中的連接構件的損壞程度，這些構件一般存在于門窗、頂棚等圍護結構中，連接指標分三個等級：滿足、基本滿足、不滿足。具體的評定原則：房屋中存在少量的連接構件存在問題，且對所在的圍護結構不造成嚴重影響的，可以定為滿足；房屋中存在大量的