【文章內(nèi)容簡介】 便。 氣象、地質(zhì)等自然條件1）氣象條件xx市地處東經(jīng)116176。59′，北緯36176。41′，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。 常年主導(dǎo)風(fēng)向 WSS (西南南) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 ENE(東北東) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 WSS (西南南) 最大風(fēng)速 冬季平均風(fēng)速 夏季平均風(fēng)速 風(fēng)荷載 400Pa (40kg/M2 ) 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均大氣壓 最冷月平均相對濕度 54% 最熱月平均相對濕度 73% 全年平均相對濕度 59% 年平均降水量 最大積雪厚度 190mm 雪荷載 200Pa (20kg/M2 ) 最大凍土深度 440mm 地震基本烈度 6度2）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件xx市地處魯中山區(qū)北側(cè)，山區(qū)與平原交接地帶，地形地貌變化較大，地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，黃河橫貫全區(qū)。受人類工程活動及自然因素的影響，區(qū)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害時(shí)有發(fā)生。區(qū)內(nèi)主要地質(zhì)災(zāi)害類型有：巖體崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫等。為減少或杜絕災(zāi)害造成的損失，對在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)、易發(fā)區(qū)進(jìn)行的修路、建房、開礦、取土等工程活動，必須事先做好地質(zhì)勘查工作，嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，杜絕人為活動誘發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。項(xiàng)目建設(shè)場址位于xx市東部，由于目前正在進(jìn)行項(xiàng)目前期工作，尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，建議建設(shè)單位選擇有資質(zhì)、信譽(yù)高的勘測單位抓緊進(jìn)行地質(zhì)勘探，為工程設(shè)計(jì)提供必要的地質(zhì)分析報(bào)告，以規(guī)避自然災(zāi)害。 市政基礎(chǔ)配套設(shè)施1）給水項(xiàng)目用水取用自來水，由市政供水。自來水采用直供形式，消防系統(tǒng)與日常生活用水為同一水源，各用戶分別設(shè)給水進(jìn)戶裝置、水表計(jì)量。2）排水場址周圍建有市政污水和雨水管網(wǎng)，項(xiàng)目建成后的雨水及污水可排入相應(yīng)的市政管網(wǎng)。3）供電項(xiàng)目場址內(nèi)現(xiàn)有變配電室，可滿足項(xiàng)目需要。4）弱電項(xiàng)目場址內(nèi)通訊和有線電視接受系統(tǒng)齊全，項(xiàng)目建成后可由此直接接入。5）供熱該項(xiàng)目場址現(xiàn)有供熱管道，為xxxxxxxx公司生產(chǎn)余熱回收利用。6）供氣項(xiàng)目場內(nèi)已接入煤氣管道，為xxxxxxxx公司生產(chǎn)廢氣回收利用，項(xiàng)目建成后即可接入使用。7）通訊項(xiàng)目內(nèi)已有電信局接入的通訊線路，用戶可直接申請辦理。第五章 總體規(guī)劃方案 規(guī)劃指導(dǎo)思想1）充分考慮該地區(qū)獨(dú)特的地理位置，加大小區(qū)知識、技術(shù)、文化藝術(shù)方面的內(nèi)涵。2）滿足居民生活需求，符合居住活動，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住區(qū)環(huán)境。3）重個性和特色的塑造，增強(qiáng)住區(qū)的識別性、領(lǐng)域感。4）適應(yīng)汽車交通進(jìn)入住區(qū)的趨勢，建立便捷、安全的道路交通系統(tǒng)，安排足夠的停車場地，尋求車行、人行恰當(dāng)分離的途徑。5）充分考慮人口老齡化、住房商品化、物業(yè)管理社會化以及社區(qū)生活服務(wù)信息化的變化和要求。6）提高住區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，營造綠化網(wǎng)絡(luò)空間和良好的住區(qū)小氣候。 總平面布局 總體布局，新建多層住宅樓兩座，在建設(shè)區(qū)域內(nèi)合理布置，住宅樓下配備地下室，以方便樓上各住戶的使用。住宅樓四周建設(shè)部分地上停車場，停車場鋪設(shè)植草磚，加大綠化效果。出入口設(shè)在xxxxxxxx公司生活區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀交通干道上，從此道上可方便到廠區(qū)上班及上街購物。從出入口建設(shè)區(qū)內(nèi)道路連接各停車場，整個小區(qū)在環(huán)境設(shè)計(jì)上，使住宅、停車場與綠地緊密結(jié)合，互為補(bǔ)充，營造一個環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。 道路交通組織1）動態(tài)交通組織區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)由車行道路和步行道組成交互式交通網(wǎng)絡(luò)。從小區(qū)出入口到場區(qū)停車場建車行道路，路寬不低于8米。住宅樓四周建設(shè)環(huán)形車行道路，路寬不低于6米，滿足各種車輛出行和消防的需要。綠地景觀、休閑娛樂場所處，將建設(shè)步行道路。在道路交通設(shè)計(jì)上，區(qū)分不同功能，不同等級的道路，做到主要交通道路快捷，不受干擾，次要道路合理方便，步行道路靈活、自由，既保證小區(qū)主干道交通的順暢、快捷，又保持住宅區(qū)內(nèi)部環(huán)境的獨(dú)立性和安靜性。2）靜態(tài)交通組織按照集中停放、統(tǒng)一管理、方便使用的原則，小區(qū)內(nèi)建設(shè)部分停車場。在兩座住宅樓的四周空地，建設(shè)部分地上停車場，使用植草磚鋪設(shè)，既可當(dāng)停車場，又能增加綠化效果。 綠化體系1）區(qū)內(nèi)綠化體系按照集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合布置，形成疏密有致、層次分明、動靜結(jié)合、布局合理的綠色空間體系。突出綠化設(shè)施，強(qiáng)調(diào)建筑與綠化互相滲透。2）建筑用地內(nèi)的組團(tuán)綠地、平臺綠化和深入建筑的小塊綠地相互聯(lián)系貫通，注重地面停車場與宅間綠地的設(shè)置，地面停車場采用生態(tài)停車場，利用樹木分隔車位，使有樹冠覆蓋的停車場成為一道綠色的風(fēng)景。著重對宅間綠地的處理，通過多種喬灌木種植和花草養(yǎng)殖，增加綠地的觀賞性和生態(tài)效益，并引入蘇、杭園林設(shè)計(jì)模式，亭、廊立體的小區(qū)布局，超大綠化面積，獨(dú)特景觀構(gòu)思，提升小區(qū)的人文內(nèi)涵，融入中華齊魯歷史文化的精髓，從中體現(xiàn)泉城悠久的歷史文化氣息，滿足了現(xiàn)代人追求居住環(huán)境生態(tài)化，崇尚回歸自然為時(shí)尚的需求。 住宅建筑設(shè)計(jì)本工程設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、通風(fēng)、燃?xì)狻㈦姎獾雀鞣N專業(yè)，設(shè)計(jì)時(shí)需遵循有關(guān)的規(guī)范或規(guī)定，單體設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 建筑方案總體構(gòu)思建設(shè)地塊位于xx市歷城化纖路4號，基本要求是：建設(shè)方案總體構(gòu)思緊緊把握“人居和諧發(fā)展”這一主題，創(chuàng)造符合時(shí)代精神面貌的現(xiàn)代化建筑和優(yōu)美的精品住宅小區(qū)，并且與周邊的建筑環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。同時(shí)考慮到，由于社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們審美觀念也隨之變化，對現(xiàn)代建筑功能環(huán)境的要求以及建筑技術(shù)、材料也提出了更高的要求，因此，小區(qū)的建筑風(fēng)格和形式還應(yīng)注意不受傳統(tǒng)風(fēng)格的影響或限制，擬采用簡練的現(xiàn)代構(gòu)成手法，體現(xiàn)建筑的時(shí)代氣息和21世紀(jì)新的居住理念。 立面設(shè)計(jì)實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀是該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主要原則。在立面造型中，力求簡潔、明快、大方的設(shè)計(jì)手法，通透的略呈藍(lán)灰色的玻璃窗、暖色系或冷色系的飾面墻及裝飾線，使建筑立面豐富而細(xì)膩。明快的建筑色彩使建筑物顯得輕盈飄逸，呈現(xiàn)出一種向上的生長趨勢，充滿生機(jī)。大面積透明玻璃窗及裝飾線的設(shè)計(jì)及色彩的襯托，恰如其分地體現(xiàn)了典雅的古典風(fēng)格與現(xiàn)今高科技時(shí)代的現(xiàn)代風(fēng)格的完美融合。 裝飾工程及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1）樓地面：停車場： 植草磚地面；住宅： 優(yōu)質(zhì)地磚；臥房： 水泥地面；客廳、餐廳： 優(yōu)質(zhì)地磚；衛(wèi)生間： 小塊防滑地磚；廚房： 高級防滑地磚；陽臺： 水泥地面；公共樓梯間： 水泥地面；各單元入口廳： 水泥地面。2）墻面：臥房： 混合砂漿抹灰，普通涂料，頂棚加壓線；客廳、餐廳、陽臺，與臥房同；衛(wèi)生間、廚房： 水泥墻面；公共樓梯間： 混合砂漿抹灰，普通涂料；大廳及電梯間外墻為黃崗石，二層以上電梯間加門口套。3）頂棚臥房： 混合砂漿抹灰，普通涂料；客廳、餐廳、陽臺，與臥房同；衛(wèi)生間： 吊頂。4）門窗住宅： 塑鋼門窗；外門： 雕花防盜門；內(nèi)門： 膠合板門加貼面；外窗： 塑鋼窗（中空玻璃，配紗窗）。5）室內(nèi)電器設(shè)備插座：五孔、三孔，優(yōu)質(zhì)品牌；開關(guān)：雙聯(lián)、單聯(lián)，優(yōu)質(zhì)品牌；有線電視插座：高檔品牌；燈具：吸頂節(jié)能燈具，工藝裝飾燈；水表：民用自來水IC卡智能表；電表：智能型電表；煤氣：智能型氣表；漏電保護(hù)裝置：高檔品牌；通訊、報(bào)警：該樓采用專用光纖電纜，實(shí)現(xiàn)電話、電視、電腦數(shù)字傳輸網(wǎng)絡(luò)一體化；公共樓梯間監(jiān)視系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控各主要出入及公共場所，微波保安防盜系統(tǒng)；電梯：高檔品牌。6）采暖、衛(wèi)生、消防設(shè)備：衛(wèi)生間設(shè)備：三盆及沐浴設(shè)備含配件；采暖：優(yōu)質(zhì)品牌散熱器；廚房設(shè)備：用戶自行配置；消防系統(tǒng)：各層設(shè)置相應(yīng)消防裝置燃?xì)猓汗艿烂簹? 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用地指標(biāo)（10400平方米），各項(xiàng)占地指標(biāo)詳見表51用地平衡表。用地平衡表表51 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)該項(xiàng)目建設(shè)兩座多層住宅，安排136戶職工入住，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表52主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表52 公用工程 給水項(xiàng)目用水主要為生活用水、日常清潔用水、配套公建用水、綠化用水和消防用水。1）供水生活用水量：人均用水指標(biāo)按100升/人日計(jì)，該項(xiàng)目共新建住宅136戶，居住人口約449人，生活用水量Q1約為45立方米/日。綠化用水量：按4升/平方米次，一天澆一次水估算，則Q2約14立方米/日。其它用水量，按Q1～Q2之和的10%計(jì)取，則Q3為6立方米。小區(qū)總用水量為Q1～Q3之和，約為65立方米/日，接引市政自來水管線，能夠滿足項(xiàng)目需要。2）給水系統(tǒng)可直接由市政自來水管線提供。管網(wǎng)沿道路呈環(huán)狀敷設(shè)，消防系統(tǒng)與日常生活用水為同一水源，各住宅樓分別設(shè)給水進(jìn)戶裝置，各用戶設(shè)水表計(jì)量。 排水系統(tǒng)小區(qū)排水采取污水、雨水分流制。1）污水：小區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理后，通過小區(qū)污水管道，排至附近城市污水管網(wǎng)。2）雨水：小區(qū)內(nèi)敷設(shè)雨水干管，雨水經(jīng)干管收集后排入附近城市雨水管網(wǎng)。樓房落水管選用外形美觀、內(nèi)壁光滑、耐腐蝕性好的PVC管。 供電采用單位面積功率法計(jì)算供電負(fù)荷。1）住宅用電量，按30W/㎡估算，居民住宅用電容量約為332KVA。2）地下儲藏室用電量，按20W/㎡估算，用電容量約為36KVA。3）其他用電量，按上述用電量的5%計(jì)取，約為18KVA。4）該方案用電總?cè)萘考s為386KVA。 供熱該項(xiàng)目熱負(fù)荷對象為兩座多層住宅樓，以冬季取暖為主。主要是地上住宅部分，地下室將不安裝暖氣管道，住宅熱負(fù)荷按60W/㎡估算，約為1650KW。區(qū)內(nèi)現(xiàn)已建有供熱管道，xxxxxxxx公司自設(shè)供熱系統(tǒng)供熱，供應(yīng)生活區(qū)的冬季供暖。該項(xiàng)目供熱可直接由xxxxxxxx公司自設(shè)供熱系統(tǒng)供熱管道接入。 通訊、有線電視小區(qū)同步建設(shè)電話、電視網(wǎng)絡(luò)和寬帶網(wǎng)絡(luò)，采用地下電纜敷設(shè)。每個住宅單元都設(shè)置壁嵌式電話箱，每戶均設(shè)一個或若干個電話插頭、電視插座和寬帶插座。 煤氣 該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建有煤氣管道，由xx市政供氣，用于生活區(qū)燃?xì)夤?yīng)。 消防區(qū)內(nèi)建筑物周圍按有關(guān)規(guī)定要求設(shè)置消防栓；道路和各建筑物之間設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮消防要求，區(qū)內(nèi)道路寬度均不小于6米，符合消防規(guī)范要求，消防車可直達(dá)各單元；住宅樓內(nèi)設(shè)消防栓。第六章 節(jié)能節(jié)水措施目前，我國資源短缺的現(xiàn)狀，使人民對發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)約型社會的重要性和緊迫性增加了認(rèn)識，節(jié)能節(jié)水成為了全社會的義務(wù)。該項(xiàng)目屬職工集資建房項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)過程及職工入住后節(jié)能節(jié)水的措施如下： 節(jié)能措施按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，為降低建筑物的能源消耗，該項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能措施：1）建筑物朝向采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽光，提高室內(nèi)溫度。同時(shí)，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。2）屋頂采用坡頂形式，設(shè)通氣窗。 墻體采用新型節(jié)能墻體材料，推廣使用新技術(shù)、新工藝。使用輕質(zhì)、高效、保溫性能好的節(jié)能新