平泉縣花卉批發(fā)市場建設(shè)可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-22 01:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一、項目選址原則產(chǎn)地花卉批發(fā)市場選 址應(yīng)遵循的原則是：第一交通方便，即方便花農(nóng)入市銷售，也方便經(jīng)銷商運輸鮮花；第二要地勢平坦，排水良好，避免自然災(zāi)害影響；第三要在城鎮(zhèn)郊區(qū)，以增加市場人氣。二、選址方案本項目選址初步定為兩個方案，第一方案為四海公司東側(cè)；第二方案為八臺溝門橋西路南，兩個方案的各自優(yōu)勢是：第一方案四海公司東側(cè)地塊為磚廠采土復(fù)墾地，總面積為50畝，主場地面積為近30畝，其余面積為梯田狀地塊。本方案的優(yōu)點是地處101國道北側(cè)路傍，交通方便，地勢向陽避風(fēng)采光好，缺點是面積偏小、地勢不平，發(fā)展空間小。第二方案八臺溝門橋兩路南。地塊面積約80畝，為河灘薄地。本方案的優(yōu)點是地處101國道路傍交通方便，地勢平坦，面積較大，有發(fā)展空間，缺點是地處道南、地勢較低，地塊內(nèi)有光纜，施工不方便。兩個方案各有利弊，但以第一方案為優(yōu)。第五章 項目建設(shè)內(nèi)容一、項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案根據(jù)我縣計劃發(fā)展1萬畝花卉生產(chǎn)基地的規(guī)模，確定花卉批發(fā)市場建設(shè)面積為30畝，長175米，寬120米，選擇第一方案地塊實施。市場規(guī)劃設(shè)計為：鮮花交易大廳面積3000平方米，可安排1200個攤位，可擴展面積1000平方米，可增加攤位400個。盆花、鮮花、生產(chǎn)展銷多功能生產(chǎn)溫室1400平方米，可安排盆花攤位20個，鮮切花攤位300個。綜合服務(wù)樓2000平方米，可安排經(jīng)營服務(wù)商60個，冷藏庫400平方米，停車場4000平方米。詳見市場規(guī)劃設(shè)計平面圖和立體效果圖。二、主要工程項目花卉市場建設(shè)主要工程項目介紹：鮮花交易大廳工程，面積3000平方米，鋼架、彩鋼復(fù)合保溫墻壁屋頂，塑鋼中空玻璃窗結(jié)構(gòu)，分二期施工，每期1500平方米。多功能展銷廳工程，2個展廳1400平方米，每個700平方米，鍍鋅鋼架陽光板結(jié)構(gòu)。綜合服務(wù)樓工程960米二層兩棟，總面積2160平方米，磚混起脊紅瓦結(jié)構(gòu)，分二期施工。冷藏庫工程，面積400平方米，磚混保溫層結(jié)構(gòu)分二期施工。鍋爐房工程，面積100平方米，磚混平頂結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展公司辦公樓工程，9米22米二層，198平方米，磚混平頂結(jié)構(gòu)?；ɑ芸萍及l(fā)展中心綜合服務(wù)樓工程，922米二層，198平方米，磚混平頂結(jié)構(gòu)。停車場、道路工程4000平方米，混凝土地面。圍墻綠化工程，圍墻工程為磚基鐵藝護欄結(jié)構(gòu)，長180米。第六章 工程建設(shè)期限的進度安排一、項目實施準備項目建議書及可行性研究報告的編制。合作伙伴的確定和公司的組建。租地征地工作。工程詳細規(guī)劃設(shè)計。工程招標。二、項目實施進度安排本項目建設(shè)可分三期進行施工建設(shè)第一期工程安排第一期工程主要有（1）多功能展銷廳1400平方米建設(shè)；（2）公司辦公樓198平方米建設(shè)工程；（3）花卉科技中心綜合樓198平方米工程建設(shè)；（4）取暖鍋爐房100平方米建設(shè)；（5）停車場、道路建設(shè)；（6）圍墻建設(shè)。第一期程實施進度安排：預(yù)計2008年6月中旬開工，2008年10月20日完工，詳細施工進度見工程施工進度表。第二期工程及進度安排第二期工程主要有（1）3000平方米花卉交易大廳工程；（2）400平方米冷庫工程。第二期工程冷庫2009年四月開工，6月完工，交易大廳工程8月2日開工，9月底完工。第三期工程及進度安排 第三期工程主要為二棟綜合服務(wù)樓建設(shè)工程，計劃2010年4月開工，9月完工。各項工程施工進度安排詳見附表1第七章 投資估算及資金籌措一、項目投資總額本項目投資總額為650萬元，其中固定資產(chǎn)投資為600萬元，流動資金50萬元，詳見附表1固定資產(chǎn)投資估算本項目固定資產(chǎn)投資主要項目為：（1）鮮花交易大廳300
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