商城招商策劃實(shí)施計(jì)劃方案(編輯修改稿)
2025-05-22 00:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 公司的總體定位，同時(shí)還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)費(fèi)用支出就越少，同時(shí)，及時(shí)還貸將有利于公司信用等級(jí)的提高，對(duì)將來的公司發(fā)展極其有利。上述方案一方面可以起到將缺乏實(shí)力小商戶擋在門外的作用（及抬高門檻），達(dá)到自然淘汰的目的。同時(shí)，根據(jù)‘現(xiàn)金是王’的原則，運(yùn)用對(duì)我們影響極小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠又不會(huì)使應(yīng)收現(xiàn)款產(chǎn)生絲毫損失。 另外，兼顧將來中心商鋪升值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設(shè)定是為了盡量引導(dǎo)商戶去選擇5年一次性交納租金的方式。此方式達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益將在附上的經(jīng)濟(jì)分析內(nèi)容中計(jì)算出具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。第四部分：經(jīng)濟(jì)分析一、交納（三年）租金經(jīng)濟(jì)分析（理想價(jià)格）1；按照每層出租實(shí)際使用面積平方米計(jì)算；平均租金價(jià)格按每天每平方米9元人民幣計(jì)算；每層定價(jià)為： 平均租金價(jià)格為：9元/㎡天樓層 租金價(jià)格（元/㎡天） 出租面積（㎡） 說明 應(yīng)完成利潤(rùn)額（億元）六層 未計(jì)算 五層 **365*3 四層 *8*365*3 三層 **365*3 二層 *9*365*3 一層 12 *12*365*3 B1層 *9*365*3 B2層 未計(jì)算 總計(jì) 均價(jià)9元 共回收五年租金費(fèi)用 說明：⑴、％為：。⑵、綜合管理費(fèi)：**365*3＝。⑶、第一年綜合管理費(fèi)：。 ⑷、保證金（按一萬商鋪，每商鋪2萬元收?。?億元。二、交納（三年）租金經(jīng)濟(jì)分析（保守價(jià)格）1；按照每層出租實(shí)際使用面積平方米計(jì)算；3；每層定價(jià)為： 平均租金價(jià)格為：㎡天樓層 租金價(jià)格（元/㎡天） 出租面積（㎡） 說明 應(yīng)完成利潤(rùn)額（億元）六層 未計(jì)算 五層 *6*365*3 四
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