鄲城縣地籍測量方案設計說明書(編輯修改稿)
2025-05-20 06:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 調(diào)查測量的成果。⑩整理、審核和上報調(diào)查資料。在權屬調(diào)查時，要將宗地界址線及界址點編號、界址點、邊長、巷距和宗地號等標在工作圖上，并對工作圖（1∶500地形圖）進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修正。在調(diào)查結(jié)束后應保留好工作圖以便開展地籍測量和作復核用。3）權屬調(diào)查的一般原則權屬調(diào)查是地籍調(diào)查的重要組成部分，具有嚴肅的法律效力。決不能馬虎了事，其工作質(zhì)量將影響到后面的地籍測量、面積統(tǒng)計匯總、地籍圖、宗地圖的精度。因此，調(diào)查人員一定要按照有關規(guī)定，查明每宗地和單位名稱、身份證號碼、地址或門牌號碼、四鄰界址關系、土地利用類別和權屬性質(zhì)、有無權屬糾紛等等。在權屬調(diào)查工作中遵循下列原則：①實地調(diào)查“六到”原則※跑到，是指調(diào)查人員必須到宗地的實地，必須到宗地內(nèi)外了解界址線、用途等情況；※看到，是指調(diào)查人員必須看到宗地所有界址線的類別、位置，指界人提交的所有材料的原件及原件與復印件是否一致等；※問到，是指調(diào)查人員問到宗地的他項權利、電話號碼、共有人情況、土地使用者等情況；※量到，是指調(diào)查人員對界址邊長、巷距離、宗地與有關地物的距離等丈量；※記到，是指調(diào)查人員對跑到、看到、問到、量到等情況記錄在有關表冊上；※收到，是指調(diào)查人員要收集到指界人提交的材料等。②法人指界原則每宗地應通知法人代表出席指界，如法人代表不能出席指界的，可委托代理人指界；誰指界，誰簽字，誰負責。③指界人簽字蓋章原則按規(guī)定必須由雙方指界人指界認定的宗地，指界人應在界址調(diào)查表上簽名（蓋章或指模）認可。若違約缺席指界或指界人在認界后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，按以下辦法確權定界：一方違約缺席或不簽名的，其宗地界線以另一方所指界線，并根據(jù)批準材料、歷史界址、現(xiàn)狀和地方習慣等情況由調(diào)查人員確定；如雙方違約缺席或不簽名的，其宗地界址線由調(diào)查人員依現(xiàn)狀和歷史界址、批準材料和地方習慣確定。調(diào)查員將上述的確界結(jié)果以書面形式送達違約缺席或不簽名者，缺席或不簽名者如有異議，必須在接到書面通知之日起15日內(nèi)提出重新指界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請的，確界結(jié)果自動生效。④每宗（塊）地確定用途的原則每宗（塊）地應確定一個主要用途。4）街道、街坊及宗塊地的劃分①街道、街坊的劃分街道、街坊的劃分，由國土資源局在工作圖上標定，并按要求編好街道，街坊號碼。②宗地的劃分※宗地為權屬界線封閉的地塊，在一宗（塊）地內(nèi)一般不能有街坊界線穿過?！善^(qū)內(nèi)公用的基礎設施、道路、綠化等用地，不分宗調(diào)查?！溪毩⒃O宗的私房按獨立宗調(diào)查?！鶡o任何權源資料又不是歷史沿用地的仍按獨立宗的要求調(diào)查?！鶛C關、學校內(nèi)部存在一些政府派駐機構（工商、公安等單位）、服務性機構和學校、醫(yī)院、職工成片住宅區(qū)等，如果土地使用合法又有明顯界線，則應當單獨劃宗?！啥鄠€土地使用者共同使用同一宗地而其間界限難以劃分時作為同一宗地（混合宗），例如居民小區(qū)等。※同一法人有2塊（含）以上且不相鄰的用地地塊時作為多宗地處理。※同一權屬單位的住宅小區(qū)以一書一證的原則按一宗地調(diào)查。※一宗地如被道路分割時，應劃分為若干宗地?！鶝]有具體使用者的公共用地，如道路、廣場、綠地、水域等，由相鄰宗地權屬界封閉，無相鄰宗地時由地類界封閉。其用途分類按照（GB/T 210102007）中的土地分類注記。5）預編宗地號按照劃分的街坊在地籍圖塊圖上預編宗地號，宗地號及有關地籍要素以地籍街坊為單元一宗宗注明。每一區(qū)從1號開始順序往下編列。1號放在西北角，終號落在東南角附近。……n順序號反寫“S”形走向編號，并將終號以鉛筆注記在街坊東南角的外圖廓線外側(cè)。圖上只表示順序號。同一區(qū)內(nèi)，必須盡可能按一條街依門牌的順序編完，再編另一條街，同一條街內(nèi)編完一邊再編另一邊。連續(xù)的宗地號應盡可能選擇最近的位置銜接，因此，要考慮與下一條街能在接近的位置銜接，編完街道一邊再編街道另一邊宗地號時，可以順編，也可調(diào)頭逆編，但不許由街道的中間起編，也不允許跳動混亂編號，同一地塊內(nèi)的宗地號，必須具有唯一性，不得出現(xiàn)重號。宗地號的編號規(guī)則為：001——XXX——XXXX——XXX街道——街坊——宗地號——支宗地號6）實地調(diào)查按區(qū)打印調(diào)查工作底圖交調(diào)查小組進行權屬調(diào)查。收集該區(qū)內(nèi)申請土地登記宗地的相關資料，如測繪、房地產(chǎn)產(chǎn)籍、地籍檔案資料、規(guī)劃、建筑物報建資料等，從而明確應調(diào)查的該區(qū)內(nèi)的宗地，并對宗地進行編號，并開展地籍調(diào)查。①宗地權屬狀況調(diào)查※土地權屬性質(zhì)的調(diào)查。
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