【文章內(nèi)容簡介】 境評價 本項目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結合的建設方針，所采取技術措施均為無公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進生物工程技術，可保證生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進入良性循環(huán)。本項目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護有關規(guī)定和要求。園區(qū)大量種植經(jīng)濟林木、珍稀觀賞樹種，可保證不受外界環(huán)境污染影響。第七章 節(jié)能第一節(jié) 設計依據(jù) 、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部計資源［1997］2542號文《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》的通知 、國家和行業(yè)節(jié)能設計標準，不得采用國家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 第二節(jié) 節(jié)能措施 ，采用節(jié)能型噴灌滴灌設備 、機電設備均采用節(jié)能型產(chǎn)品。、節(jié)約能源。第八章 安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動保護 ，要保證所需原料無毒無害，且對生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。 ，要進行消毒后方可進入崗位。 ，不能隨意把垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入水庫、水塘內(nèi)，造成水域污染。 ，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 衛(wèi)生防疫是保證項目順利實施并產(chǎn)生經(jīng)濟效益的關鍵之一，必須采取有效的衛(wèi)生防疫措施。 ，避免疫病傳染。根據(jù)養(yǎng)殖特點，選擇合理的地塊布置各場區(qū)，不同品種的養(yǎng)殖場(牛、土雞)相隔較大距離分開布置，同樣品種養(yǎng)雞場按規(guī)模進行隔離，公、母雞與子雞、肉雞隔離，人貨分流。 ，強化檢驗手段。 ，對畜舍進行嚴格清洗和消毒。 、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點，按規(guī)定進行處理或焚化。 、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。 ，雞群入舍前，要將雞舍等進行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，牛舍要每天用水沖洗一次，并對畜、禽場合進行定期消毒。 ，要服用低毒藥品以防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時報告獸醫(yī)人員，盡快采取相應措施。出售前必須經(jīng)過檢疫，病死動物必須深埋、消毒。 。第九章 項目的組織管理和技術依托單位情況第一節(jié) 項目組織管理項目主管部門為麻城市白果鎮(zhèn)人民政府，實施單位為麻城市大別山四季青發(fā)展有限公司。第二節(jié) 項目的運行管理機制 項目實行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的油菜農(nóng)戶直接與項目辦簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴格按合同管好用好項目設施和有關設備，確保項目可持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的要求嚴格執(zhí)行，所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價收購，統(tǒng)一銷售，逐步引導農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。 在土地利用方面，對租用的土地只投入基礎建設。 同時要充分利用本項目帶來的機遇帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場競爭提高經(jīng)濟收入水平，為國家、地方、農(nóng)民個人創(chuàng)造個人利益，使本項目成為利國利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。第三節(jié) 勞動定員本生態(tài)園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動定員100人，其中：管理人員6人，技術人員4人，后勤人員5人，職工85人，園內(nèi)各示范基地采用承包形式，園內(nèi)管理機構給于技術支持、引導科學種植。第十章 項目實施進度計劃 本農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目，按規(guī)劃分3年完成，所以本項目按三年計劃建設期。 項目依靠建成后的效益，滾動發(fā)展，加快完成農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的農(nóng)業(yè)結構調整，形成一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進入生態(tài)平衡的良性循環(huán)，進一步保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算的依據(jù)投資估算包括所列的全部工藝設備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流動資金的投資。第二節(jié) 編制依據(jù)本項目估算主要依據(jù)項目建設方案設計的各項工程和其他建設任務，按方案分別計算各項建設工程量和種養(yǎng)殖購置數(shù)量，作為項目投資估算的基本依據(jù)。本項目在建工程依據(jù)麻城市單位工程造價指標進行投資估算。流動資金估算采用分項法進行估算。第三節(jié) 投資估算總投資估算為：5000萬元，其中：固定資產(chǎn)4234萬元。 總投資估算表 單位：萬元序號工程名稱土建部分設備部分安裝部分其他費用合計一生態(tài)植物項目10010090121015001無公害油菜基地2050　2303002名貴景觀古樹 804205003桂花樹及桂花苗圃6006004板栗果樹10　1080100二綠色養(yǎng)殖項目29550234448121土雞苗及土雞舍7520132403482黃牛犢及牛舍8010　501403馬犢及馬舍5020　761464野生甲魚苗及甲魚池40　　40805其他魚類及釣魚池50　103898三建筑工程項目1455　150　15　　1620　1土地平整/道路建設460　　　4602給排水/配電/沼氣25100　15　1403仿古農(nóng)莊餐飲區(qū)400　　4004會展中心500　5005木屋式別墅50　　506沙灘游泳池 /燒烤區(qū)70　　70四其他項目　　　302302　土地使用權6060裝飾裝潢成本242242五流動資金　　　766766六總投資185030012827225000第四節(jié) 資金籌措項目總投資5000萬元，自籌5000萬元。第十二章 財務評價第一節(jié) 財務評價的依據(jù)本項目應按國家計委，建設部1993年頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價—方法與參數(shù)》（第二版）對項目進行規(guī)范化的財務經(jīng)濟分析。財務估算依項目建設所在地的同類項目的產(chǎn)業(yè)水平和投入水平，并依據(jù)主要產(chǎn)品的市場價格和投入物料，勞動力成本價格進行估算。第二節(jié) 財務評價基礎數(shù)據(jù)一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 項目完工后，無公害油菜基地10000畝；生態(tài)果園、苗圃500畝，年產(chǎn)板栗50萬斤，桂花苗100萬株；綠色養(yǎng)殖示范基地500畝，年產(chǎn)土雞2萬只，土雞蛋90萬個，3年產(chǎn)良種黃牛出欄100頭，年產(chǎn)甲魚及魚類5萬斤；休閑旅游及餐飲收入976萬元/年。二、實施進度 本項目兩年建成，第三年達產(chǎn)。三、工資及福利費估算 本項目勞動技術人員為90人，高級技師及管理人員10人，計算期內(nèi)人均工資及福利費按每月2500元估算，全年工資及福利費為300萬元。 第三節(jié) 財務評價一、產(chǎn)品成本估算 項目總成本按定額估算法計算（正常年第3年）。 成本估算如下： ，輔助材料及用電價格均以當?shù)噩F(xiàn)行市價為基礎，預測到生產(chǎn)期初的依據(jù)。 ： 固定資產(chǎn)原值為2435萬元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設備及其他10年。 修理費按年折舊額的5%計取，每年平均10萬元。其他費用按108萬元估算。其中：信息費（含上網(wǎng)費、電話費、報刊雜志費）6萬元，防洪、幫困基金按年收入3‰估算，銷售費用、管理費用按年收入5%估算。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算項目正常年（第3年）銷售收入估算1920萬元。本項目畜禽、水果、水產(chǎn)免稅。三、利潤總額及分配，項目免征所得稅，盈余公積金按利潤的10%計算。四、財務盈利能力分析經(jīng)過以上項目估算，%，這表明項目投資報酬高。第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價第一節(jié) 社會效益評價 通過本項目建設，對白果鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構可以起到優(yōu)化調整的作用： 通過本項目生態(tài)農(nóng)業(yè)園和周邊地區(qū)的技術推廣及輻射，可迅速提高白果鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質，廣大農(nóng)民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。 本項目建成后具有明顯的社會效益，預計每年可提供3萬個就業(yè)工日，緩和農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)壓力，可為麻城市、武漢市居民提供無公害、綠色優(yōu)質保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質量。促使產(chǎn)品質量上檔次，補充淡季供應物資。本項目實施后，可以推動項目區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，每年可增加農(nóng)民人均收入約100元。 第二節(jié) 生態(tài)效益評價本項采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，形成植被、養(yǎng)殖、沼氣、水產(chǎn)項目的立體生態(tài)循環(huán)模式。不僅可產(chǎn)生大量優(yōu)質有機肥生物肥供用動植物施用，提高土壤有機質含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為生態(tài)園提供燃料源，有利于環(huán)境保護。在實施前進一步計劃對各子項目的生態(tài)效益的具體數(shù)據(jù)，達到定量分析、科學評價實施生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生的效益，對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進作用。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告建設單位：湖北翼捷生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司二〇一六年一月目 錄目 錄 2第一章 概況 1第一節(jié) 項目概況 1第二節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) 3第三節(jié) 可行性研究范圍 3第五節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標 4第六節(jié) 可行性研究報告結論 5第二章 項目的必要性與市場分析 7第一節(jié)：項目的必要性 7第二節(jié) 市場分析 9第三章 建設場地選擇和建設規(guī)模 11第一節(jié) 建設場地 11第二節(jié) 生產(chǎn)方案 11第四章 總圖布置 12第一節(jié) 總圖布置 12第二節(jié) 土建工程 14第五章 生態(tài)循環(huán)立體種養(yǎng)殖內(nèi)容 16第一節(jié) 循環(huán)立體種養(yǎng)殖內(nèi)容 16第二節(jié) 生產(chǎn)技術流程 20第六章 環(huán) 境 23第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 23第二節(jié) 環(huán)境保護 23第三節(jié) 環(huán)境評價 24第七章 節(jié)能 25第一節(jié) 設計依據(jù) 25第二節(jié) 節(jié)能措施 25第八章 安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫 26第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動保護 26第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 26第九章 項目的組織管理和技術依托單位情況 28第一節(jié) 項目組織管理 28第二節(jié) 項目的運行管理機制 28第三節(jié) 勞動定員 28第十章 項目實施進度計劃 29第十一章 投資估算與資金籌措 30第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 30第二節(jié) 編制依據(jù) 30第三節(jié) 投資估算 30第四節(jié) 資金籌措 32第十二章 財務評價 33第一節(jié) 財務評價的依據(jù) 33第二節(jié) 財務評價基礎數(shù)據(jù) 33第三節(jié) 財務評價 34第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價 36第一節(jié) 社會效益評價 36第二節(jié) 生態(tài)效益評價 3632第一章 概況第一節(jié) 項目概況1．項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園2．項目承辦單位：湖北翼捷生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司3．項目法人代表：張立良4．項目主管單位：麻城市白果鎮(zhèn)人民政府5．項目地址：麻城市白果鎮(zhèn)黃十字崗村6．項目建設目標： 建設一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主，生態(tài)養(yǎng)殖為輔，必要的景觀建筑，配套一定的服務設施，集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、觀光休閑旅游等功能于一體的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園。使之成為人們回歸自然、休閑度假、生態(tài)旅游、文化集會的理想場所，達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一。 ①綠色生態(tài)植物5500萬元油菜田10000畝（與農(nóng)戶簽約成立油菜合作社）提供種子經(jīng)費300萬元稀有樹種、特色經(jīng)濟作物、苗圃5200萬元。主要包括： 直徑20cm以上古樹（油樹、紫薇、香樟）等200棵桂花樹及苗圃：180畝購置農(nóng)戶及種植板栗樹50,000棵②綠色養(yǎng)殖基地866萬元：優(yōu)質土雞 50,000羽（120元/羽）黃牛 500頭（5000元/頭）彪馬 100匹（）③水產(chǎn)養(yǎng)殖場784萬元：野生甲魚 400,000尾（10元/尾）野生泥鰍/黃鱔 200,000條（）鵝豚 2,0000只 （150元/只）④投資項目及基礎設施2290萬元1100畝荒地地租20萬元/年道路建設3公里（）160萬元土地平整及園林基礎建設300萬元古典式農(nóng)莊四合院占地面積5畝400萬元大別山文化拓展基地（會展中心）5畝500萬元 木屋式別墅10座500萬元沙灘游泳池20畝及設施500萬元燒烤區(qū)200萬元圍欄畜牧圈55元甲魚池780萬元、50畝釣魚池及魚苗500萬元給排水工程(含噴灌、滴灌) 290萬 供電及電氣設備450萬人工成本320萬/年 ⑤項目總投資：28000萬元，其中固定資產(chǎn)投資20234萬元，流動資金7766萬元。 9．項目實施期限 擬從2016年3月到2018年6月，3年內(nèi)達到本報告提出的規(guī)模目標。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)，使項目發(fā)揮示范推廣作用。第二節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) 《關于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設的若干意見》； 2.《國務院關于當前產(chǎn)業(yè)政策要點的