【文章內(nèi)容簡介】 行統(tǒng)一消防管理，達到消防要求，消除城市安全隱患。 是建設(shè)電子商務(wù)保障工程的需要目前 xx 縣取得了全國電子商務(wù)進農(nóng)村的示范項目，并且前期工作開展順利，發(fā)展非常良好，得到各級領(lǐng)導及社會各界同仁的肯定和贊揚，xx 物流作為項目的實施單位，特別是電子商務(wù)進農(nóng)村最后一公里的執(zhí)行者，更加深刻的感受到在倉儲物流配送方的重要性，建立倉儲物流基地已經(jīng)是迫在眉睫，也是項目的正常運行和企業(yè)生存的關(guān)鍵問題，可以說是電商的保障工程。（1）我們送貨下鄉(xiāng)車輛返程，可順帶農(nóng)副產(chǎn)品進城，解決農(nóng)副產(chǎn)品進城帶來的成本高的問題，如果有倉儲物流基地，進入我們的倉儲物流基地之后進行保鮮、儲存、保管、運送等，就能保障品質(zhì)、實現(xiàn)及時正常的市場銷售。（2）有了統(tǒng)一的倉儲基地，就能對網(wǎng)上銷售的商品在一個庫區(qū)進行分拆、打包、配送，才能按流水操作完成，才能保質(zhì)、按時配送到消費者手中；（3）有了統(tǒng)一的倉儲基地，才能實現(xiàn)對原有商業(yè)企業(yè)的商品集中管理、進出、安保、消防進行專業(yè)分工及管理，實行機械化程序操作，減少失誤；18 / 54（4）有了集中統(tǒng)一的倉儲基地，就可以集中一起運輸，貨物統(tǒng)一安排調(diào)度，減少成本浪費。 是優(yōu)化運力結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進節(jié)能減排的需要 物流業(yè)只有通過優(yōu)化運輸組織結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展規(guī)?；⒓s化、網(wǎng)絡(luò)化運輸，才能提高運輸組織效率；只有通過政策引導、扶持，引導運輸車結(jié)構(gòu)向大型化、標準化、專用化、清潔化和節(jié)能減排型車輛方向發(fā)展，大力發(fā)展廂式運輸、甩掛運輸和汽車列車，降低物流成本，降低社會能耗，才能促進物流業(yè)節(jié)能減排。 是適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展的需求現(xiàn)代物流業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的主導產(chǎn)業(yè)，已上升為國家和區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的重大戰(zhàn)略。本項目擬重點構(gòu)建“三個體系”，一是完善以物流基地為核心、電商中心為抓手、配送中心為基礎(chǔ)、農(nóng)村物流站點為補充的物流節(jié)點網(wǎng)絡(luò)體系；二是形成服務(wù)國際物流、區(qū)域物流、配送物流的龍頭企業(yè)體系；三是建成現(xiàn)代物流公共信息服務(wù)體系。通過“三個體系”建設(shè)，使 xx 縣物流業(yè)發(fā)展適應(yīng)縣域經(jīng)濟發(fā)展的需求。19 / 54第三章 項目建設(shè)的有利條件 社會認知度高，參與企業(yè)眾多 目前，在 xx 縣商貿(mào)商會的組織和引導下，大小托運部、物流企業(yè)、快遞公司、商貿(mào)企業(yè)、超市等參與 xx 物流統(tǒng)一管理、配送的企業(yè)已超過 50 家，初步形成了具有一定規(guī)模的物流網(wǎng)絡(luò)體系和管理陣容，參與企業(yè)員工達 1500 人以上，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈可以帶動3000 多人就業(yè)，部分參與企業(yè)見下表：分類序號 公司名稱 負責人 經(jīng)營形式 經(jīng)營產(chǎn)品 經(jīng)營范圍 經(jīng)營規(guī)模1 xx 縣金川糖 酒 總代理商批發(fā)銷售劍南春專賣及劍南醇系列酒、金五糧液、金谷春、朗酒系列茅臺王子酒、迎賓酒、長城干紅、張裕干紅、進口洋酒等。xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 20 人車輛 3 臺倉庫租用面積 600㎡門面租用面積 200㎡2xx 縣金城聯(lián)合商貿(mào)有限公司總代理商批發(fā)銷售金龍魚油、米、面系列。千禾醬油系列。金宮味精雞精系列；老干媽川老匯系列。圣元奶粉系列。百亞公司衛(wèi)品系列等。xx、內(nèi)江、威遠、隆昌員工 66 人車輛 22 臺倉庫租用面積 1800㎡門面租用面積 300㎡3 xx 家家樂電器有限公司 總代理商批發(fā)銷售長虹電器、松下電器、格力電器、三星電器、容聲電器xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 55 人車輛 6 臺倉庫租用面積 1500㎡經(jīng)營面積 800㎡4 xx 科華電器海爾專賣店 總代理商批發(fā)銷售 海爾電器專賣店xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 65 人車輛 8 臺倉庫租用面積 1600㎡經(jīng)營面積 500㎡5內(nèi)江恒安鴻森商貿(mào)有限公司總代理商批發(fā)銷售恒安集團心心相印、安爾樂、安兒樂，衛(wèi)生巾紙尿褲系列；萬安紙業(yè)花姿紙品；成都彩虹電器集團蚊香、藥水；浙江安柔衛(wèi)生品有限公司衛(wèi)生用品系列。xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 30 人車輛 6 臺倉庫租用面積 1800㎡門面租用面積 50㎡6 xx 立白經(jīng)營 部 總代理商批發(fā)、銷售 立白系列xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 35 人車輛 6 臺倉庫租用面積 1000㎡7 xx 縣文武副 食 總代理商批發(fā)銷售以食品、飲料為主。百事可樂、紅牛、銀鷺、樂百氏、椰樹、白象方便面、福娃雪餅食品等。xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 30 人車輛 6 臺倉庫租用面積 700㎡8 xx 縣大山干 雜 總代理商批發(fā)銷售海天醬油系列。福臨門大米、食用油、調(diào)味系列。建華香油系列。各種干貨系列。xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 20 人車輛 3 臺倉庫租用面積 1100㎡現(xiàn)代工業(yè)9xx 縣城南萬事達調(diào)味品經(jīng)營部總代理商批發(fā)銷售加加醬油、保寧醋、中南醬油、臨江寺調(diào)味、好人家調(diào)味系列、達恒毛調(diào)味列、蜀味方調(diào)味系列、中xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 30 人車輛 7 臺倉庫租用面積 1500㎡門面租用面積 50㎡20 / 54壩掛面、毫吉雞精、烏江榨菜等。10 xx 縣品元食品商行 總代理商批發(fā)銷售天友乳制品、思念、三全、龍旺速凍食品、伊利、和路雪冰淇淋、xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 38 人車輛 5 臺倉庫租用面積 900㎡400 噸凍庫一座11 xx 縣俊東副 食 總代理商批發(fā)銷售光明牛奶、1912 朗酒系列、豐谷酒系列、日用洗滌化妝品、衛(wèi)生品系列、紙品系列、xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 25 人車輛 6 臺倉庫租用面積 800㎡12四川能建建筑裝飾工程公司企業(yè) 房地產(chǎn)、餐飲業(yè)、投資、 全國范圍進行經(jīng)營 員工 25 人車輛 6 臺門面租用面積 200㎡13 xx 縣儀偉副 食 總代理商批發(fā)、銷售張飛食品系列、口水族食品系列、友友食品系列、溜洋狗系列、唐記食品系列等xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 25 人車輛 5 臺倉庫租用面積 600㎡14 xx 金奇商貿(mào)有限公司 總代理商批發(fā)銷售 名洋超市、伊利奶制品系列、三元奶制品系列等xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 30 人車輛 5 臺倉庫租用面積 500㎡門面租用面積 800㎡15 xx 縣川燕商貿(mào)有限公司 總代理商批發(fā)銷售旺旺食品系列、美好食品系列、輝記食品系列、好巴適食品系列、光友食品系列、得益食品系列等xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 38 人車輛 6 臺倉庫租用面積 1500㎡16 xx 縣蜀隆日 化 總代理商批發(fā)銷售 超能洗滌系列、納愛斯洗滌系列、雕牌洗滌系列等xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 25 人車輛 6 臺倉庫租用面積 1300㎡17 永利商貿(mào)責任有限公司 總代理商批發(fā)銷售香飄飄食品系列、喜之朗食品系列、娃哈哈食品系列、康師傅食品系列、維維豆奶系列、綠健系列、徐福記食品系列、商方食品系列、洽洽食品系列xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 110 人車輛 13 臺倉庫租用面積 3000㎡門面租用面積 350㎡18 xx 縣禾金日 化 總代理商批發(fā)銷售舒蕾、妮維婭、馥佩、紅玫瑰、亮妝、輕風等日用化妝品，名爵商務(wù)酒店、商超等企業(yè)xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 70 人車輛 4 臺倉庫租用面積 700㎡門面租用面積 5000㎡19 xx 騰躍酒業(yè)有限公司 總代理商批發(fā)銷售紅花朗酒系列、瀘洲老酒系列、長城干紅系列、羅保系列等xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 35 人車輛 7 臺倉庫租用面積 2500㎡門面租用面積 250㎡20 xx 代代傳商貿(mào)有限公司 總代理商批發(fā)銷售 飛鶴乳業(yè)制品系列、蒙牛牛奶系列等xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 50 人車輛 9 臺倉庫租用面積 2022㎡21 xx 現(xiàn)代電器 總代理商批發(fā)銷售 格力、三洋、創(chuàng)維、星星、TCL 等電器系列xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 30 人車輛 7 臺倉庫租用面積 1500㎡門面租用面積 50㎡22 xx 正午副食經(jīng)營部 總代理商批發(fā)銷售六個核桃飲品系列、中沃飲品系列達利園飲品系列等xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 22 人車輛 8 臺倉庫租用面積 1200㎡23 四川省彩霸印務(wù)有好責任公司企業(yè) 彩印系列（彩印、包裝、印刷、出版、等） 全國范圍進行經(jīng)營員工 100 人車輛 4 臺 使用面積 30000㎡旅游餐飲24 餐飲、房地 產(chǎn) 企業(yè) 餐飲業(yè)、房地產(chǎn)等 全國范圍進行經(jīng)營 員工 25 人車輛 6 臺門面租用面積 800㎡21 / 5425 農(nóng)家廚房 自創(chuàng)特色餐 飲 農(nóng)家廚房特色餐飲 全國范圍進行經(jīng)營 500㎡26 名爵商務(wù)酒 店 酒店 酒店、餐飲、茶樓 全國范圍進行經(jīng)營 住宿 2022㎡茶樓 300㎡酒店27 xx 清代賓館 賓館 住宿、茶樓 全國范圍進行經(jīng)營 住宿 400㎡茶樓 200㎡28 四川力展物 流 托運 全國大小包裹、家具等托運 全國范圍進行經(jīng)營 員工 80 多人，車輛 42輛，用地面積 8000㎡29 四川省綠色通道貨運部 托運 全國大小包裹、家具等托運 全國范圍進行經(jīng)營 員工 40 多人，車輛 21輛，用地面積 4000㎡托運和快遞30 百世匯通 快遞信件、文件、商品、貨物、特色產(chǎn)品、淘寶等商品運送全國范圍進行經(jīng)營員工 20 多人，車輛 4輛，電瓶車 8 輛，門面租用面積 50㎡，倉庫倉庫租用面積2500㎡31xx 佳易、易購、互聯(lián)超市商超xx 易購超市、xx 互聯(lián)超市、xx 佳期易超市各鄉(xiāng)縝連鎖超市xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工 1000 人車輛 20臺倉庫租用面積 2500㎡門面租用面積 30000㎡32 xx 品客多超 市 商超 超市 xx 金山一品 面積 350㎡工作人員 16 人商超33 xx 興復興超 市 商超 超市 歸德鎮(zhèn) 面積 650㎡工作人員 11 人34 xx 縣友權(quán)農(nóng)機經(jīng)營部 總代理商批發(fā)銷售商 農(nóng)機產(chǎn)品系列xx 縣城區(qū)及 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人壽縣、威遠縣、樂山市、內(nèi)江等員工 25 人車輛 5 臺倉庫租用面積 700㎡門面租用面積 100㎡農(nóng)機及養(yǎng)殖35 白云湖養(yǎng)殖 場 養(yǎng)殖 家禽 全國范圍進行經(jīng)營 100 畝工作人員:6 人 整合的資源豐富，條件成熟 通過聯(lián)合整合的資源豐富，在資金、人員、商品運輸都有很大的資源儲備，為倉儲物流基礎(chǔ)的發(fā)展提供有力的保障，特別是四川 xx 物流公司具備以下優(yōu)勢： 需求的資源 xx 縣商貿(mào)商會的幾十家會員中大部分都是廠家總代理商，總經(jīng)銷商，具有豐富的商品資源，且商品都是由廠家直接供應(yīng)。商品囊括酒水飲料、糧油副食、干雜、調(diào)味調(diào)料、家用日化、休閑22 / 54食品、家電、冷凍食品、超市賣場、農(nóng)機等。這些商品都是老百姓日常生活、生產(chǎn)中不可缺少且需求量很大的商品，常年需要準備貨源，所以他們對倉儲的需求量很大，也很穩(wěn)定。據(jù)統(tǒng)計，在需要的庫房 3 萬多㎡，同時與之相關(guān)聯(lián)的企業(yè)需要 2 萬㎡，建好之后不會產(chǎn)生找不到客戶而閑置。 倉儲物流的實際管理經(jīng)驗和運營能力 由于公司的股東都有著 20 多年經(jīng)營管理倉儲的經(jīng)驗，對商品倉儲管理能力很高。特別是 xx 物流通過三年來的實際運作，已經(jīng)通過磨合達到調(diào)度統(tǒng)一、集中調(diào)配的能力的公司，已日益壯大，公司下屬員工 1000 多人，特別是培養(yǎng)了一批年輕的大學生。這些人有知識有文化，是現(xiàn)代物流管理的主力軍。xx 物流公司現(xiàn)已整合，統(tǒng)一調(diào)整自有車輛 200 多輛，運輸配送能力能夠保證物流基地的暢通運營。特別是能夠解決非商業(yè)、物流企業(yè)投資倉儲物流中對行業(yè)不熟悉造成投資建設(shè)與實際使用不合理的問題，公司能做到需求與建設(shè)管理的最佳統(tǒng)一，能科學合理的建設(shè)、使用、管理。 資金管理優(yōu)勢在資金統(tǒng)一調(diào)配方面，由于參與企業(yè)眾多，采取眾籌資金模式，如果按每個企業(yè) 200 萬籌集，50 家企業(yè)可籌集到 1 億的啟動資金，共同投資，共同使用，股份制公司化管理。公司成立了內(nèi)部資金調(diào)節(jié)池，可以迅速的以最短的時間調(diào)節(jié)資金，同時一直有大型上市公司看重我們這個團隊和項目，隨時準備投資，為現(xiàn)代物流基地提供了強大的資金保證。23 / 54 科倫倉庫配送區(qū)1 科倫倉庫配送區(qū)2 宏達倉庫配送 （整裝待發(fā)的送貨車隊及員工）綜合配送區(qū) 凍庫(品元) 超市賣場(體驗店) 物流托盤 叉車24 / 54第四章 項目選址及建設(shè)條件 地點與地理位置本項目擬選址于 xx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)，該區(qū)域位于西部腹地，地處川渝經(jīng)濟區(qū)中間段，川南經(jīng)濟區(qū)聯(lián)接帶，200 公里范圍內(nèi)有成都、重慶等 12 個大中城市，6000 萬人口，與資陽、自貢、宜賓、瀘州、永川等各具發(fā)展活力的地區(qū)毗鄰，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯；園區(qū)緊鄰成渝鐵路、成渝高速公