【文章內(nèi)容簡介】 （GPS）和地理圖形系統(tǒng)（GIS），實現(xiàn)車輛的運行監(jiān)控、車輛調(diào)度、成本核算。并提供網(wǎng)上車輛以及貨物的跟蹤查詢。（Dispatching Management System，DMS）：以最大限度的降低物流成本、提高運作效率為目的，按照即時配送（JIT）原則，滿足生產(chǎn)企業(yè)零庫存生產(chǎn)的原材料配送管理，結(jié)合先進的條碼技術(shù)，GPS/GIS技術(shù)，電子商務技術(shù)，實現(xiàn)智能化配送。（Passing Management System，PMS）：集貨物進出口報關(guān)、商檢、衛(wèi)檢、動植物檢疫等功能的自動信息管理于一體，滿足客戶跨境運作的需求。（Cargo Agency Management System，CAM）：記錄物流公司與所有海、陸、空、鐵路業(yè)務往來。配合物流的其它環(huán)節(jié)，實現(xiàn)物流的全程化管理，提供門到門，一票到底的物流服務。（Settlement Management System，SMS）：對企業(yè)發(fā)生的物流服務項目實行價格一條龍管理，包括多種模式的倉租費用、運輸費用、裝卸費用、物流加工費用、配送費用、貨代費用等費用的計算。同時提供與財務系統(tǒng)的接口，實現(xiàn)財務數(shù)據(jù)的無縫流轉(zhuǎn)。（Client Management System，CMS）：通過對客戶資料的收集、分類和管理，全面掌握不同客戶群體、客戶性質(zhì)、客戶需求等客戶信息，以提供最佳客戶服務為宗旨，同時挖掘潛在客戶資源。（Client Service Management System，CSM）：是物流服務信息對外的一個窗口，也是客戶與企業(yè)交流的重要手段。包括各類數(shù)據(jù)查詢、網(wǎng)上下單、數(shù)據(jù)下載等各類服務，同時提供各類客戶定制服務，如郵件服務、短消息通知等。4. 系統(tǒng)特點：南北XX物流管理系統(tǒng)在充分借鑒國外先進系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，對我國現(xiàn)代物流企業(yè)的業(yè)務流程和管理模式進行歸納總結(jié)，并結(jié)合信息技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀，建立一套完整的適合我國國情的現(xiàn)代物流管理信息系統(tǒng)。系統(tǒng)的主要特點如下：，同時結(jié)合著名物流企業(yè)的實踐，蘊涵成功物流企業(yè)先進的管理思想和運行模式。、配送優(yōu)化調(diào)度技術(shù)等先進的技術(shù)思想，全面有效的提高了物流企業(yè)的運作能力。，具有強大的用戶自定義功能，能滿足不同用戶的使用需求，同時可實現(xiàn)系統(tǒng)的靈活擴充。，通過功能授權(quán)使用的方式，成功的地解決了海量功能模塊與操作簡易性的沖突。、分布式體系架構(gòu)，采用了業(yè)界廣泛支持的多層分布式計算的工業(yè)標準——J2EE組件，大大增強了系統(tǒng)的可擴充性和可維護性，利于投資保護。，以Browser/Server模式架構(gòu)，從而實現(xiàn)了客戶端的零維護，降低了系統(tǒng)的總運行成本。同時系統(tǒng)的操作將不受地域和時間的限制，可隨時隨地，移動辦公。，包括用戶權(quán)限管理，操作權(quán)限授權(quán)，操作日志監(jiān)控等，任何操作必須授權(quán)。 第三章 房地產(chǎn)管理系統(tǒng)：隨著市場競爭的日益激烈和開發(fā)規(guī)模的不斷擴大，房地產(chǎn)企業(yè)明顯地暴露出原有的管理思想、方法和手段已經(jīng)不能適應發(fā)展的需要。由于沒有實現(xiàn)信息化管理，公司銷售業(yè)務、財務業(yè)務等管理主要采用手工管理，各管理業(yè)務系統(tǒng)由于數(shù)據(jù)處理量大，難免產(chǎn)生錯誤，特別是對房屋銷售數(shù)據(jù)的處理時，容易發(fā)生業(yè)務數(shù)據(jù)的交叉錯誤。同時，各類報表的工作量也很巨大，領(lǐng)導層的決策也經(jīng)常缺乏迅速而有效的數(shù)據(jù)支持。為了在競爭日益激烈的市場中站穩(wěn)腳跟，就必須采取先進的且十分有效的科學管理方法來組織、協(xié)調(diào)、控制企業(yè)的運營。全面實現(xiàn)由粗放管理到精細管理的轉(zhuǎn)換，向現(xiàn)代化的管理思想，方法和技術(shù)手段要質(zhì)量，要速度，要效益。ERP正是為了解決上述問題而發(fā)展起來的一種管理思想與處理邏輯，它是企業(yè)進行現(xiàn)代化管理的一種科學的方法。南北XX房地產(chǎn)管理系統(tǒng)利用Internet平臺快速實現(xiàn)公司內(nèi)部信息交互，Web技術(shù)和載體以其功能的全面、信息的豐富多彩、使用的方便快捷、交流的雙向主流、時間空間上的無限拓展以及低廉的成本，在房產(chǎn)商與客戶之間的交流上也發(fā)揮了重要的作用。2. 系統(tǒng)特點：1. 系統(tǒng)安全保密性好，較完善的安全控制功能2. 系統(tǒng)提供強大的可擴展性和靈活性3. 用戶自定義各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)代碼和各種公式運算規(guī)則4. 根據(jù)用戶需求，可自行定義新的管理項目5. 多條件組合查詢采用模糊查詢方式，方便快捷6. 圖形化用戶界面，易學易用，可以處理照片7. 下拉式提示菜單，省去了用戶大量繁瑣的手工輸入8. 提供多種靈活的預警分析查詢，及時向用戶提供必要的信息：：南北XX房產(chǎn)管理系統(tǒng)分為項目管理、樓座管理、售前管理、銷控管理、簽約管理、車位管理、策劃管理、款項管理、入住管理、客戶管理、審批管理、綜合查詢和統(tǒng)計分析等幾大模塊；為了對客戶、房間進行全程跟蹤，系統(tǒng)對客戶、房間分別預設(shè)狀態(tài)，隨著業(yè)務流程的推進，其狀態(tài)亦自動改變，如客戶狀態(tài)包括：來電、來訪、預留、小訂、大訂、簽約；房間狀態(tài)包括：未賣、預留、保留、小訂、大訂、簽約、租賃、其它等。用戶可以隨時了解客戶或房間的準確情況，準捷制定銷售任務或計劃。項目管理項目信息錄入主要是針對項目的一些基本信息錄入，以及一系列的項目子信息的錄入，例如：經(jīng)濟指標、價格情況、環(huán)境交通、裝修情況、車位情況、會所情況、物業(yè)情況、項目效果圖等樓座管理針對項目樓座的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及戶型、價格進行管理維護，系統(tǒng)并提供相應生成工具，其中樓座內(nèi)部結(jié)構(gòu)自動生成可以在錄入完任一層（或單元）信息的情況下，自動生成其它層或其它單元的信息，而樓座間結(jié)構(gòu)復制可以在樓座間結(jié)構(gòu)基本相同的情況下，將已錄入完整的整棟樓的信息有選擇的復制過去，這樣用戶只需調(diào)節(jié)部分信息便可以完成樓座信息維護工作，大大減少了工作量。主要功能如下：樓座信息單元信息樓層信息戶型信息戶室信息價格情況樓座內(nèi)部結(jié)構(gòu)自動生成樓座間結(jié)構(gòu)復制車位管理車位信息可以分項目、分區(qū)、分層進行管理，系統(tǒng)并提供車位租賃及買賣的初步管理。主要功能如下：項目車位區(qū)位設(shè)置車位信息車位租賃管理車位買賣管理策劃管理公司市場策劃管理，主要針對廣告信息發(fā)布及市場調(diào)查項目信息的管理與分析，如對廣告發(fā)布效果進行分析，對決策層以后的廣告發(fā)布提供了參考依據(jù)。主要功能如下：廣告信息管理市調(diào)項目信息客戶管理車位信息可以分項目、分區(qū)、分層進行管理，系統(tǒng)并提供車位租賃及買賣的初步管理。主要功能如下：客戶登記成交客戶管理標簽打印售前管理針對公司業(yè)務上的老客戶、關(guān)系戶這種情況，以及公司經(jīng)營特點，系統(tǒng)提供了預留房間管理、保留管理。預留管理主要針對關(guān)系戶預留，并設(shè)置預留時限，到時系統(tǒng)自動提醒；保留業(yè)務主要是針對公司經(jīng)營特點特設(shè)管理。其中預留、保留均不需交納任何押金。 主要功能如下： 保留管理預留管理房間租賃管理針對有租賃業(yè)務的公司，特提供房間租賃的初步管理，并對租賃回款進行管理維護。主要功能如下：房間租賃合同管理租賃回款情況表簽約管理簽約管理主要是針對銷售業(yè)務的簽單管理，包括小訂單、大訂單、合同等。其中小訂、大訂均設(shè)有保留期限，在客戶交納一定押金的情況下，為客戶保留該房產(chǎn)，期間保留的房間不可再次銷售，如果到期客戶未及時過來繼續(xù)此項業(yè)務，系統(tǒng)自動提醒；對于客戶中間自愿中斷購買業(yè)務這種情況，系統(tǒng)在提供了訂單注銷功能；簽約管理是房產(chǎn)銷售的核心業(yè)務流程，其中單據(jù)的簽訂、注銷均提供了審批管理，以規(guī)劃、約束操作流程。主要功能如下：小訂管理大訂管理合同管理審批管理審批管理主要解決業(yè)務流程中涉及到的單據(jù)審批、及內(nèi)部事務審批等問題。系統(tǒng)引入審批鏈概念，用戶可以自由定義審批流程的各個節(jié)點，每個審批節(jié)點對應一級審批，且每級審批可以多人協(xié)同完成，最后一級審批節(jié)點具有終審權(quán)，即最終決定單據(jù)是否符合公司規(guī)定。簽于公司特批或越級審批現(xiàn)象，提供了越級審批管理