【文章內(nèi)容簡介】 用及稅款。第五條 保證金 乙方須在 年 月 日前簽訂本協(xié)議，在 年 月 日前向甲方交納本協(xié)議的保證金人民幣 元 若乙方發(fā)生違約行為或在租用期內(nèi)對甲方的物業(yè)設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從保證金扣除甲方蒙受的損失或終止本協(xié)議并沒收保證金，若保證金不足抵扣甲方由于乙方違約行為而遭受之損失，則乙方有義務(wù)于損害發(fā)生之日起三日內(nèi)對保證金不足補(bǔ)償甲方的損失之部分予以賠償，并補(bǔ)足保證金。 租用期滿后，若乙方?jīng)]有發(fā)生任何違約行為及沒有任何對甲方的欠款，則甲方在租用期滿后30 天內(nèi)將保證金無息退還乙方。 乙方開戶銀行： 乙方銀行帳號： 第六條 推廣宣傳畫面的制作、安裝、使用和管理在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)推廣宣傳畫面的制作及安裝。乙方宣傳畫面須提交甲方審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)方可安裝公示，甲方的確認(rèn)僅為乙方宣傳畫面符合甲方經(jīng)營政策之形式審查，不對其合法性負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)辦理推廣位所需的全部審批、備案等相關(guān)政府部門手續(xù)，保證其提供發(fā)布內(nèi)容真實(shí)并且符合中國的廣告法及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法規(guī)，若有違反，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任并承擔(dān)因糾紛而給甲方造成一切損害、損失。乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，在安裝宣傳畫面過程中必須遵守甲方相關(guān)安全管理規(guī)定。乙方在安裝宣傳畫面、維修等作業(yè)過程中以及在推廣位使用過程因品質(zhì)或怠于管理造成甲方的場地、設(shè)施等損壞，負(fù)有賠償或修復(fù)責(zé)任；給他人造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的，亦由乙方對損害結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)因糾紛而給甲方造成一切損害、損失。乙方必須保證在合同期限內(nèi)宣傳畫面無空白，如發(fā)生推廣位損壞時，在得到甲方通知后48小時內(nèi)，必須完成推廣位修復(fù)或更新。每6個月至少更換新宣傳畫面一次。在合同期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的日常管理。所有宣傳制作安裝均不得破壞甲方墻體等或嚴(yán)重影響甲方形象之行為。甲方須保障供電系統(tǒng)設(shè)備有不間斷電源供應(yīng)，以保證其宣傳畫面內(nèi)容得以正常展示。但對于因電力部門臨時停電、電力檢修或其他非甲方過錯導(dǎo)致的電源供應(yīng)中斷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。宣傳畫面夜間必須保證有充足的光源，保證每晚至少亮燈3小時，即夏季亮燈時間為晚上19:30至22:30時，冬季亮燈時間為晚上18:30至21:30時（具體可根據(jù)季節(jié)氣候的變化適當(dāng)調(diào)整）。租用期滿，乙方須如期歸還場地并自費(fèi)將宣傳畫面恢復(fù)至原狀。第七條 續(xù)約本合同期滿，甲方有權(quán)調(diào)整宣傳畫面的使用方式和承租使用者，在與第三方的同等競爭條件下，乙方具有該推廣位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。優(yōu)先續(xù)租權(quán)最多享受一次，可續(xù)租一個合同周期。乙方如需繼續(xù)租用，需出具書面續(xù)租申請，報(bào)甲方審批。如果雙方在本合同期限屆滿之前七個工作日前沒有簽訂新的租賃合同，乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)失效。第八條 合同的終止和解除甲乙雙方一致同意，在以下情況下可以協(xié)議終止和解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自承擔(dān)各自的損失，其租金乙方按甲方所租用實(shí)際時間計(jì)算。如果雙方同意更換推廣位位置，則另簽補(bǔ)充合同： （1） 如果因建筑物有變化，而導(dǎo)致推廣位的取消或商業(yè)宣傳的表現(xiàn)效果不復(fù)存在；以及該建筑物的變化阻礙該建筑物或該推廣位的任何宣傳畫面對環(huán)境人流的影響。（2）不可抗力。任何一方都不應(yīng)對任何因不可抗力而引起的違約承擔(dān)責(zé)任。不可抗力應(yīng)包括：地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、傳染性疾病的蔓延等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得合同無法繼續(xù)履行。在這樣的不可抗力事件持續(xù)期間，應(yīng)暫停雙方在本合同下的所有義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)時間超過30天，任何一方將有權(quán)以書面方式通知對方終止本合同。 （3） 因政府行為導(dǎo)致經(jīng)營環(huán)境變化致使本合同無法正常履行（如城市規(guī)劃發(fā)生的城建和拆遷、政府征用、收購、收回房地產(chǎn)等）；或因國家或地方法律、法規(guī)、法令、規(guī)定和命令導(dǎo)致本合同無法履行； 如果乙方有包括但不限于以下嚴(yán)重違反本合同的行為，甲方有權(quán)依法向乙方追究其違約責(zé)任，且有權(quán)即時終止或解除本合同，乙方應(yīng)自費(fèi)將租賃廣告位恢復(fù)至原狀，甲方已經(jīng)收取的推廣位租金、保證金不予返還同時保留進(jìn)一步追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利： (1) 乙方所發(fā)布畫面嚴(yán)重違反國家及地方的法律法規(guī)。 (2) 乙方未能及時發(fā)布、更新宣傳畫面或?qū)ζ茡p的畫面未能及時修復(fù)，嚴(yán)重?fù)p害甲方以及商場形象，或宣傳畫面空白超過三日。 (3) 甲方對乙方推廣位出整改要求，乙方怠于整改或經(jīng)多次整改后仍未能滿足要求。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用作其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。 （5）承租方在租用場地期間，如有違反商場的有關(guān)管理規(guī)則，經(jīng)溝通仍不符合有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)終止此合作。 （6）乙方遲付或不支付推廣位租金，逾期天數(shù)超過七日。 (7) 乙方中止或提前終止本合同的履行，或乙方單方解除本合同。第九條 爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 承諾乙方承諾并確認(rèn)已經(jīng)仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款（含雙方權(quán)利義務(wù)的限制等）的法律含義，對其中不明確的條款，均已經(jīng)從甲方得到了合理的解釋；乙方確認(rèn)甲方有權(quán)與其簽訂本合同。第十一條 其他本合同未經(jīng)當(dāng)事人各方書面同意不得修改。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同共有附件 份，附件是本合同不可分割的組成部分。本合同經(jīng)雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效(若乙方系自然人，則乙方無須加蓋公章)。本協(xié)議正本一式肆份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。甲方：__ ___ 乙方： 授權(quán)簽約人： 授權(quán)簽約人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日場地租賃協(xié)議甲 方 ： 聯(lián)系地址 ： 郵 編 ：聯(lián)系電話 ： 乙 方 ： 聯(lián)系地址 ： 郵 編 ：聯(lián)系電話 ： 甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用合肥百年城購物中心場地之有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。 甲方同意將位于合肥百年城購物中心（以下簡稱“百年城”）_________ 之部分場地（以下簡稱“該場地”），該場地編號為 ；面積約 平方米，其位置見本合同附件《場地位置平面圖》所示的特定部分，該位置圖僅作識別用途，交付給乙方以作為 之用。 乙方必須遵守甲方百年城及甲方管理公司（如有）的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。 對乙方的物業(yè)要求及甲方的配合參見乙方所填寫的《場地租賃審批表》。 甲方不負(fù)責(zé)乙方夜間及布展、撤展期間的安全工作。 乙方對該場地的租用期限為 天，自 年 月 ___日起至_____年 __月__日止，活動舉辦時間將按百年城開放時間進(jìn)行，即由 ____點(diǎn)至____點(diǎn)。甲方將于____年___月 ___日 ____之后將該場地交付予乙方使用，并于____年___月__日___ 前將該場地收回。 租用期滿，乙方須如期歸還該場地并將該場地恢復(fù)原狀。 乙方同意就其租用該場地向甲方繳付場地租金人民幣 元（大寫： 整），電費(fèi)人民幣 元（大寫： 整）。乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議后3日內(nèi)交納該場地的全部租賃費(fèi)用和電費(fèi)，逾期未交將視作違約，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)充交納外，還應(yīng)支付滯納金。每逾期一日，支付本次租賃費(fèi)的3‰作為滯納金，且甲方同時保留解除本合同的權(quán)利。 乙方須自行提供所需物品、布置該場地并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。乙方必須向甲方提供該場地的布置圖 和展示產(chǎn)品種類，并須由甲方認(rèn)可及符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在該場地進(jìn)行展示產(chǎn)品或銷售活動需向有關(guān)主管部門備案、申請批準(zhǔn)所涉及的行政費(fèi)用，包括但不僅限于需要公安局派員配合的費(fèi)用、政府報(bào)審費(fèi)用，或有關(guān)工程的費(fèi)用、機(jī)電設(shè)備費(fèi)用，均由乙方按政府要求或市場價(jià)承擔(dān)。 在租用期的最后一日，乙方負(fù)責(zé)拆除該場地的布置及有關(guān)附屬設(shè)施。若拆除過程中對甲方或任何第三方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任及有關(guān)的費(fèi)用。如乙方在租用期滿后仍未將該場地的物品撤走及將場地的布置拆除，將被視為乙方自動放棄該等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)從保證金扣除拆除有關(guān)布置及撤走該等物品的開支及費(fèi)用。 乙方可以選擇用支票繳付租用費(fèi)及其他費(fèi)用，或以匯款方式存入甲方在本協(xié)議所述的銀行帳戶。 甲方開戶銀行： 甲方銀行帳號： 乙方須在_____年 月 日前簽訂本協(xié)議，同時向甲方交納人民幣______元作為定金，該筆定金即沖抵乙方作為履行本協(xié)議的保證金。 若乙方發(fā)生違約行為或在租用期內(nèi)對甲方的物業(yè)設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從保證金扣除甲方蒙受的損失或終止本協(xié)議并沒收保證金，若保證金不足抵扣甲方由于乙方違約行為而遭受之損失，則乙方有義務(wù)于損害發(fā)生之日起三日內(nèi)對保證金不足補(bǔ)償甲方的損失之部分予以賠償。 租用期滿后，若乙方?jīng)]有發(fā)生任何違約行為及沒有任何對甲方的欠款，則甲方在租用期滿后15 天內(nèi)將保證金無息退還乙方在本協(xié)議所述的銀行帳戶。但如有消費(fèi)者投訴乙方所出售的商品或產(chǎn)品的質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償。 乙方開戶銀行： 乙方銀行帳號： ，包括但不僅限于消防、公安等部門（如適用者），并須按有關(guān)的規(guī)定對其銷售的商品實(shí)現(xiàn)“三包”（即包修、包換、包退）的售后服務(wù)（如適用者）。乙方還須就以該場地從事的經(jīng)營活動出具發(fā)票及按照中國稅務(wù)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定交納所有稅費(fèi)。乙方須在甲方將該場地交付予乙方前如實(shí)向甲方提供有關(guān)的批文。如因乙方違反有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致有關(guān)主管部門的行政處罰，由乙方自行解決，甲方無須因此承擔(dān)任何責(zé)任，并保留向乙方追索由此引致甲方的一切損失的權(quán)利。 在租用期間，乙方須保持該場地于良好使用狀況，并須承擔(dān)任何因不妥善使用該場地而致該場地遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時（包括提起仲裁、訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用。 在租用期間，乙方現(xiàn)場工作人員須執(zhí)行甲方日常管理標(biāo)準(zhǔn)，如按甲方正常營業(yè)時間上下班、不準(zhǔn)租用區(qū)內(nèi)堆垃圾/閑置物品、不準(zhǔn)在租用區(qū)內(nèi)吃零食/聊天/吸煙、商品擺放須要整齊、宣傳品不能越租賃線等內(nèi)容，乙方對違紀(jì)工作人員須進(jìn)行及時處罰和糾正，對嚴(yán)重者甲方有權(quán)建議乙方將其辭退。 本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。如任何一方在履行期間對另一方在履行本協(xié)議過程中的行為有異議，可及時書面通知對方，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，自行調(diào)解，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過協(xié)商方式解決爭議，則任何一方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。 在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力(包括但不僅限于風(fēng)暴、雷電等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等情況)或者政府命令致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，導(dǎo)致本協(xié)議被提前終止，甲、乙雙方互不追究對方責(zé)任。（甲方退還乙方已交納的保證金及部分場地租金，場地租金退還部分由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議實(shí)際履行情況協(xié)商確定）。 乙方應(yīng)保證其在該場地內(nèi)的經(jīng)營行為或組織的宣傳推廣活動所涉及的宣傳資料、商品商標(biāo)（包括其圖形或文字）、企業(yè)名稱或商號及活動圖片等擁有合法使用權(quán)（以下簡稱“信息資料”），甲方有權(quán)將該等信息資料無償用于合肥百年城購物中心的活動報(bào)告、商場資訊、新聞宣傳稿等各種宣傳推廣形式。如因此引起知識產(chǎn)權(quán)方面的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 乙方在該場地的活動如涉及舞臺表演及音響較大之活動，若因乙方的音響過大，致使周邊店鋪的正常營業(yè)受到嚴(yán)重影響，甲方將有權(quán)終止該活動及保留索賠之權(quán)利。 本協(xié)議正本一式肆份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方 ： 乙方 ： 授權(quán)簽約人 ： 授權(quán)簽約人 ： 日期 ：