【文章內容簡介】 管理費，使用這些公司的名義來承攬工程。這種經(jīng)營方式不違反國家的法律、法規(guī)，但給市場造成了一些混亂，加劇了市場管理的難度。盡管是違反國家的法律法規(guī)，但是還是有那么一些人被經(jīng)濟利益所驅動，通過某種關系與一些大的建筑裝飾公司采用掛靠等形式聯(lián)營，打出大公司的牌子，采用大公司的資質證書，這很容易使人上當。一般的消費者感到大公司蓋了那么大的樓，裝修我們的家一定沒問題。大的裝飾公司進駐家裝領域無可厚非，是件大好事。而這些掛靠的公司是否具備這些知名度很高的大公司的管理水平，是否真具有大公司的資質證書，能不能做出大公司的高水平的工藝？在這里給家裝的朋友提個醒，要多問一問，多看一看。根據(jù)《建筑法》第二十六條的規(guī)定，凡轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務的，均屬掛靠工程任務，包括無資質證書的單位、個人或低資質等級單位，通過各種途徑和方式，利用有資質證書或高資等級的單位名義承接工程任務。根據(jù)建設部1999年整頓和規(guī)范建設市場的意見，《若晌シㄎス嫘形吶卸ā范耘卸?quot。掛靠公司的條件作出了明確規(guī)定：（一）有無資產(chǎn)的產(chǎn)權（包括所有權、使用權、處分權、受益權等）聯(lián)系，即其資產(chǎn)是否以股份等方式劃轉現(xiàn)單位，并經(jīng)公證；（二）有無統(tǒng)一的財務管理，不能以承包等名義搞變相的獨立核算；（三）有無嚴格、規(guī)范的人事任免和調動、聘用手續(xù)。凡不具備上述規(guī)定之一的，定為掛靠行為。再教您幾招更實惠的鑒別方法，誰讓我是搜樓小博士呢（不好意思，我又自己夸自己了）?？纯词欠衩鞔a標價它針對各階層的人士，制定出若干種價格來滿足不同層次消費者的需求，而決不是看人下菜碟，看您像有錢人就高報價，看您沒錢就低報價。另外在您進行討價還價時，降價幅度特別大，這樣的降價是可疑的，起碼有兩點：（1）這個公司的報價很虛。（2）最后給您偷工減料。好的裝修公司必須做到：（1）報價詳細，逐項報清不漏項；（2）材料品牌明確，便于客戶與市場比價；（3）管理制度嚴格，遵紀守法，以服務上乘贏得客戶信任；（4）以專業(yè)技術取勝，根據(jù)不同的客戶情況設計出不同的既滿足使用功能又滿足視覺效果的作品，繼而創(chuàng)造出一個既有藝術品味又具有使用功能的立體空間。別讓售后服務成為風中的承諾目前，有些裝飾公司的承諾很多，有先裝修后付款、分期付款、保修十年等等。 這里提醒您關注承諾的具體措施，看一下它售后服務的有關條款。比如說客戶裝修后的回復 制度，客戶來電話要求維修后，應在幾小時到現(xiàn)場解決問題等等。優(yōu)秀的裝飾公司也會向您 展示他們的售后服務文件，我們見過一個公司的售后服務的一項內容：在一年保修期最后一 個月，不論有無質量問題，都將給您進行一次保養(yǎng)、維修，而且費用完全由公司來負擔，費用大體是您原來裝修費用的2%。我覺得這樣的售后服務就是實在的售后服務?？春贤孕∫姶髮τ谝环菔┕ず贤瑧饕獜囊韵聨讉€方面來關注：（1）合同是否規(guī)范、有效；（2）有無確定的開、竣工日期；（3）施工內容是否詳盡、合理，驗收的標準、依據(jù)是否正規(guī)；（4）是否有設計圖紙作為附件；（5）付款方式；（6）保質期；（7）解決爭議辦法。另外呀，我再多說幾句，您千萬可別嫌我羅嗦。（哎，那誰呀，我不就多說兩句嘛，您犯得著拿香蕉皮砸我嗎？）當您找到符合以上條件的裝飾公司后，就可以比較哪一類的裝飾公司最適合您的家庭裝修。一般來說，在寫字樓里的裝飾公司因其設計力量雄厚，經(jīng)營規(guī)模較大，設計水平較高，施工工藝精湛，施工工具先進，價格穩(wěn)定，所以比較適合于家庭裝修投資額較大、設計要求高的家裝消費者，在這里您能享受到高水平的設計師給您繪制成的美好的、溫馨的裝修方案，自然您也要交一部分設計費。而對于居室面積較小、投資較小、對設計要求不高的家裝消費者，則應選擇進駐市場或企業(yè)規(guī)模較小的裝飾公司。以上兩類裝飾公司因其設計力量、經(jīng)營規(guī)模、設計水平、施工工藝、施工管理等各個方面不同，所以決定了他們的各自經(jīng)營方式不同。 當然也不能一概而論，還要具體情況具體分析。在這里再次提醒廣大家裝消費者要根據(jù)自己的品味、投資計劃及消費水平選擇適合您自己的裝飾公司，最好貨比三家。（二）家裝公司的一般性操作流程業(yè)務洽談：（1）設計作業(yè)流程解說；（2）客戶基本要求討論；（3）收費詩人方式的提出。簽訂委托設計合約（初談）：（1）進行實地測量記錄；（2）繪制平面、頂面初步方案；（3）設計初步方案溝通和定稿。全套方案設計（深談）：（1）繪制工程設計詳圖；（2）設計詳圖溝通和定稿；（3）擬定工程預算書。建材、預算討論定稿（細談）：（1）建材適用性討論；（2）工程預算書確認；（3）建材表擬定。簽訂工程合同書：（1）簽訂正式合同書；（2）圖紙傳送工程部備案；（3）配給中心備料。開工：（1）按合同簽訂日期開工；（2）設計師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導。施工進行中：（1）材料配送現(xiàn)場；（2）嚴格按圖施工；（3）施工員監(jiān)督驗收；（4）設計師現(xiàn)場協(xié)調?？⒐を炇占昂灠l(fā)保質卡。（三）與家裝公司交涉的五步第一步：洽談用戶想請裝修公司裝修，就要把自己的想法和要求告訴公司。用戶提出的要求最好事先經(jīng)過全家人詳細討論后，拿出一套完整的意見來，一次性告訴公司。否則如果大家意見不一，不斷改變意見，會給裝修帶來很多麻煩，甚至會影響裝修質量。裝修公司仔細聆聽用戶的意見，做下記錄。如果公司發(fā)現(xiàn)有不清楚的地方，會主動與用戶聯(lián)系，直到全部明了用戶的意見為止。第二步：設計裝修公司收到用戶的住宅平面圖后，會由設計師或技術人員親自到現(xiàn)場丈量尺寸，觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶提出的要求是否可行，獲取現(xiàn)場設計靈感。然后初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設計師會進一步提供詳細的工種圖紙和逐項分列的報價單。這時用戶也要向裝修公司提供準備采用的家具、設備資料，以便配合設計人員設計。裝修公司最后向用戶提供的圖紙和報價單、上面列出的每一個項目都應清楚地列出尺寸、做法、用料（包括品牌、型號）、價錢。例如，不能用廚房組合柜一套這樣的說法籠統(tǒng)地概括詳細項目；如果組合是由許多小柜子構成的，用戶就應清楚地知道這些小柜子的型號、尺寸、相關配件等內容，這些都應由裝修公司注明。用戶收到工程圖和報價單后，一定要逐項仔細閱讀，查看自己所要求的裝修項目，裝修公司是否已經(jīng)全部提供，例如有沒有漏掉窗簾等。許多用戶往往只注意最后的總體報價，假若這個總報價并不包括用戶需要的全部項目，那用戶將會受到經(jīng)濟損失，也容易引起糾紛。用戶如果不清楚要做的家具做好了是什么樣子，可以要求裝修公司提供該件家具的立體圖，對自己不明白的要問清楚，覺得不合適的地方也要及時改正，直到認為滿意為止。由洽談到設計完成，中小型住宅的設計時間通常需要2～4周。第三步：確認當用戶對裝修公司提供的設計圖紙和報價都滿意之后，就可以進入簽約確認的階段。雙方簽訂的合同一般包括：簽約雙方名稱、裝修費用、付款辦法（注明分期或一次性）、施工期限（是工作天數(shù)，不是完工日期），以及雙方應負的責任或義務等。另外，還備有一份附件，附件一般包括分列項目的報價單、設計圖紙和樣品。合約和附件一般是一式兩份用戶和裝修公司各執(zhí)一份。如果裝修公司沒有給用戶，用戶要主動向公司索取，作為日后使用的憑證。第四步：開工裝修公司在開工時都會做好一個施工進展計劃，用戶如果想了解，可以主動向公司詢問。施工期間，用戶可以同裝修公司一同檢查工程質量，有什么不足或不滿意的地方請裝修公司馬上修改。每套住宅房的施工期不同，中、小型住宅的施工期通常應該在一個月至一個半月左右。第五步：驗收這是裝修工程的最后一個階段，也是一個重要的階段。工程完工后由用戶驗收，用戶如有認為不妥當?shù)牡胤?，最好開出一張項目清單，逐項指出，通知裝修公司修改，直到用戶為止。裝修公司修繕妥當后，通常最后替用戶安裝好新的門鎖，并當面把鑰匙交回用戶手中。裝修公司在項目書上注明工程的保修期限，有的裝修公司對某些修項目有免費保養(yǎng)期，完工后會向用戶說明設計的家具使用和保養(yǎng)的方法，這樣會減少家具的人為損壞以及客戶投訴。（四）別找熟人裝修找裝修公司只相信熟人，或朋友的熟人，總認為熟人比較放心，有事好商量，卻忘了還有一個詞叫殺熟。他摸透了你的心理，特別聲明為了朋友，一個子兒也不掙的話，只收材料費，不計利潤，客隨主便，你要什么樣，他就做什么樣，一切按你的意見辦事。其實就是既無合同又無要求，一切籠而統(tǒng)之對主人十分不利，只能隨熟人擺布，知道你磨不開情面。結果裝修完了有許多不滿意的地方你也不好意思指出或扣錢。那裝修費一點也不比別人低，他買的材料還都有發(fā)票，卻比市場行情價只多不少，反正羊毛出在羊身上，到底有沒有以次充好、多開發(fā)票，只有天知道。裝修完了他還向你訴苦，說因為干你的活不僅沒掙到錢，還把一筆大買賣給耽誤了，讓你啞巴吃黃連，有苦說不出，結果既失去了友誼還添了心病。（一）設計是裝飾裝修好壞的關鍵現(xiàn)代室內設計是根據(jù)建筑空間的使用性質和所處環(huán)境，運用物質技術手段和藝術處理手法，從內部把握空間，設計其形狀和大小。為了滿足人們在室內環(huán)境中能舒適地生活和活動，而整體考慮環(huán)境和用具的布置設施。那么，室內設計的根本目的，在于創(chuàng)造滿足物質與精神兩方面需要的空間環(huán)境?，F(xiàn)代室內設計由以下幾個要素構成：空間構成現(xiàn)代設計，追求的是空間的實用性和靈活性。居室空間是根據(jù)相互間的功能關系組合而成的，而且功能空間相互滲透，空間的利用率達到最高?？臻g組織不再是以房間組合為主，空間的劃分也不再局限于硬質墻體，而是更注重會客、餐飲、學習、睡眠等功能空間的邏輯關系。通過家具、吊頂、地面材料、陳列品甚至光線的變化來表達不同功能空間的劃分，而且這種劃分又隨著不同的時間段表現(xiàn)出靈活性、兼容性和流動性，如休憩空間和餐飲空間通過一個鋼結構的夾層來分割，閣樓上的垂幔吊頂又限定了床的范圍，這是典型的現(xiàn)代空間設計手法。裝飾材料與色彩設計裝飾材料與色彩設計，為現(xiàn)代風格的室內效果提供了空間背景。首先，在選材上不再局限于石材、木材、面磚等天然材料，而是將選擇范圍擴大到金屬、涂料、玻璃、塑料以及合成材料，并且夸張材料之間的結構關系，甚至將空調管道、結構構件都暴露出來，力求表現(xiàn)出一種完全區(qū)別于傳統(tǒng)風格的高度技術的室內空間氣氛。在材料之間的關系交接上，現(xiàn)代設計需要通過特殊的處理手法以及精細的施工工藝來達到要求。其次，現(xiàn)代風格的色彩設計受現(xiàn)代繪畫流派思潮影響很大。通過強調原色之間的對比協(xié)調來追求一種具有普遍意義的永恒的藝術主題。裝飾畫、織物的選擇對于整個色彩效果也起到點明主題的作用。個性空間設計現(xiàn)代風格的居室重視個性和創(chuàng)造性的表現(xiàn)，即不主張追求高檔豪華，而著力表現(xiàn)區(qū)別于其他住宅的東西。住宅小空間多功能是現(xiàn)代室內設計的重要特征。與主人興趣愛好相關聯(lián)的功能空間包括家庭視聽中心、迷你酒吧、健身角、家庭電腦工作室等。這些個性化的功能空間完全可以按主人的個人喜好進行設計，從而表現(xiàn)出與眾不同的效果。如果能使上述功能小空間表現(xiàn)出主人的獨創(chuàng)性，這套住宅設計就有出彩的地方了。隨著新世紀的到來，現(xiàn)代室內設計風格的發(fā)展也將具有更為廣闊的前景。家具、燈具和陳列品現(xiàn)代室內家具、燈具和陳列品的選型，要服從整體空間的設計主題。家具應依據(jù)人體一定姿態(tài)下的肌肉、骨骼結構來選擇、設計，從而調整人的體力損耗，減少肌肉的疲勞。燈光設計發(fā)展方向主要有兩大特點：一是根據(jù)功能細分為照明燈光、背景燈光和藝術燈光三類，不同居室燈光效果應為這三種類型的有機組合；二是燈光控制的智能化、模式化，也即控制方式由分開的開關發(fā)展為集中遙控，通過設定視聽、會客、餐飲、學習、睡眠等組合燈光模式來選擇最佳的效果。對于陳列品的設置上，應盡量突出個性和美感。真正好的設計應是能以少量的投入取得最為滿意的效果。將有限的投入轉化為無限的應用。這才是設計所追求訴至高點?？v觀現(xiàn)代出色的居室裝飾范例多是以簡潔明了、輕便美觀、價廉物美的家具飾品體現(xiàn)設計師的設計思路，而并非依賴高檔昂貴的家具和古董作為裝飾。依靠良好完善的設計來提高居室裝飾裝修的品味與質量是家居裝飾裝修的關鍵，也是現(xiàn)今的家居裝飾裝修事業(yè)發(fā)展的必然趨勢。在實際中，有些消費者在進行裝修設計之前，喜歡到已經(jīng)裝修過的親戚朋友家取經(jīng)，或是購買一些圖冊和雜志作為參考，從中找到自己喜愛的造型然后要求施工人員按書本上的造型照葫蘆畫瓢，結果裝飾裝修出來的效果并不理想。不少裝飾裝修公司也會打出設計招牌，為客戶描畫藍圖，其實多數(shù)家庭并沒有真正認識到設計在裝飾裝修過程中的重要作用。有的設計者只是根據(jù)戶主家具的位置，畫幾張漂亮的效果圖，或者是偏重于局部的設計，比如精雕細琢的護墻板圖案，富麗堂皇的門套裝飾圖案等等，而缺乏對裝飾裝修的整體安排與管理，使得設計僅僅成為了紙上談兵，更有甚者，有?quot。設計因為沒有充分了解施工工藝、材料特性、裝飾裝修效果、房型結構等，而使設計與施工脫節(jié)，造成畫出來的東西卻無法施工?；蛘弋嫷梅浅Ｆ?，而做出來的結果卻與圖案效果相去甚遠。所以說，設計是裝飾裝修好壞的關鍵。（二）與設計師溝通，設計出您夢想的家消費者向設計師提供設計愿望和必要的設計條件，是設計成功的前提，當然好的設計師是個善于發(fā)掘消費者想象的行家，每一個消費者都會想象自己未來新居將裝飾成什么樣，如何展現(xiàn)它的功能，怎樣顯現(xiàn)漂亮舒適，這種想象當然只是一種朦朦朧朧的意識，卻又難以具體訴說出來，而正是這種潛意識，卻是設計師靈感的來源。因此，在請設計師設計之前，您能同家人多多醞釀，展開想象的翅膀，把在意識中一幕幕最得意、最快樂、最幸福、最美好的情景回憶起來，簡要地記錄下來，同時充分發(fā)掘未來值得你怦然心動、能令你陶醉的場景是什么樣子，把它描述出來，然后告訴你的設計師，讓他來幫助你完善或延伸你的想象，并使那些還難以訴說清楚的場景能?quot。物化成現(xiàn)實的場景，如果能在設計師設計初稿以后，再經(jīng)過您的反復推敲修改，就一定能夠獲得令你滿意的設計稿，這樣的設計也一定會是個性化的設計，是成功的設計。在進行家裝設計前，消費者要為設計師提供一些基本資料，包括家庭人口、性別、年齡，每間房屋的使用要求，各人的愛好等等，以及提供準備添置的家用電器的品種、型號、規(guī)格和顏色；插座、開關、電視機、音響、電話等日后擺放的位置