蘇州市物業(yè)服務企業(yè)信用管理辦法試行(編輯修改稿)
2025-05-16 00:07 本頁面
【文章內容簡介】 何單位和個人未依照權限、程序，不得擅自修改、增加、刪除信用信息。第三章 信用評定第十二條 物業(yè)服務企業(yè)信用等級評定實行量化評分，評分規(guī)則為：物業(yè)服務企業(yè)信用綜合評分基本信息分值良好信息分值不良信息分值。第十三條 物業(yè)服務企業(yè)信用等級，按照企業(yè)信用綜合得分由高到低分為、五個等級。具體信用等級按照以下標準：（一）信用綜合得分分及以上為級物業(yè)服務企業(yè)。（二）信用綜合得分分至分為級物業(yè)服務企業(yè)。（三）信用綜合得分分至分為級物業(yè)服務企業(yè)。（四）信用綜合得分分至分為級物業(yè)服務企業(yè)。（五）信用綜合得分不足分的為級物業(yè)服務企業(yè)。第十四條 市物業(yè)管理行政主管部門一般應在每年月底前對前一年度物業(yè)服務企業(yè)信用等級進行評定，并向社會公開。信用等級評定以前一年度（自月日～月日止）認定的物業(yè)服務企業(yè)信用信息作為評定依據(jù)。物業(yè)服務企業(yè)前一年度未從事物業(yè)管理活動的不作信用評定。前一年度新設立的物業(yè)服務企業(yè)，或外地物業(yè)服務企業(yè)在蘇州設立的分支機構，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起至前一年度月日不足個月的，信用等級初定為級，前一年度認定的信用信息與本年度認定的信用信息一并作為次年進行信用等級評定的依據(jù)。區(qū)（市）物業(yè)管理行政主管部門應當在每年月底前完成前一年度物業(yè)服務企業(yè)信用信息的認定。第四章 信用等級的使用第十五條 物業(yè)服務企業(yè)信用等級作為物業(yè)行政主管部門實施分類監(jiān)管以及業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)、前期物業(yè)管理招標、示范物業(yè)管理項目評價等活動的重要依據(jù)，實行守信激勵，失信懲戒。第十六條 對于信用等級為級的物業(yè)服務企業(yè)，自信用等級公布之日起一年內可以采取以下措施：（一）物業(yè)管理行政主管部門列為重點扶持對象；（二）物業(yè)管理行政主管部門組織實施各類表彰獎勵、示范物業(yè)管理項目評價等活動，優(yōu)先考慮或推薦；（三）前期物業(yè)管理招標時給予信用加分；（四）倡導業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)時優(yōu)先考慮；（五）依法可以采取的其它激勵措施。第十七條 對于信用等級為級的物業(yè)服務企業(yè)，自信用等級公布之日起一年內可以采取以下措施：（一）物業(yè)管理行政主管部門開展日常檢查、專項檢查時減少檢查頻次；（二）前期物業(yè)管理招標時適當給予信用加分；第十八條 對于信用等級為級的物業(yè)服務企業(yè)，可以采取以下措施：（一）物業(yè)管理行政主管部門列為重點監(jiān)管對象，增加檢查頻次；（二）前期物業(yè)管理招標時給予信用減分；（三）對其法定代表人或駐蘇負責人進行提醒、約談、告誡；（四）不得參與示范物業(yè)管理項目評價活動。第十九條 對于信用等級為級的物業(yè)服務企業(yè)，采取以下措施：（一）不得參與前期物業(yè)管理
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