蘇州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理辦法試行(編輯修改稿)
2025-05-16 00:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 何單位和個人未依照權(quán)限、程序，不得擅自修改、增加、刪除信用信息。第三章 信用評定第十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定實行量化評分，評分規(guī)則為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評分基本信息分值良好信息分值不良信息分值。第十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級，按照企業(yè)信用綜合得分由高到低分為、五個等級。具體信用等級按照以下標(biāo)準(zhǔn)：（一）信用綜合得分分及以上為級物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（二）信用綜合得分分至分為級物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（三）信用綜合得分分至分為級物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（四）信用綜合得分分至分為級物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（五）信用綜合得分不足分的為級物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十四條 市物業(yè)管理行政主管部門一般應(yīng)在每年月底前對前一年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級進(jìn)行評定，并向社會公開。信用等級評定以前一年度（自月日～月日止）認(rèn)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息作為評定依據(jù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)前一年度未從事物業(yè)管理活動的不作信用評定。前一年度新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在蘇州設(shè)立的分支機構(gòu)，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起至前一年度月日不足個月的，信用等級初定為級，前一年度認(rèn)定的信用信息與本年度認(rèn)定的信用信息一并作為次年進(jìn)行信用等級評定的依據(jù)。區(qū)（市）物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)在每年月底前完成前一年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的認(rèn)定。第四章 信用等級的使用第十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級作為物業(yè)行政主管部門實施分類監(jiān)管以及業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、前期物業(yè)管理招標(biāo)、示范物業(yè)管理項目評價等活動的重要依據(jù)，實行守信激勵，失信懲戒。第十六條 對于信用等級為級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自信用等級公布之日起一年內(nèi)可以采取以下措施：（一）物業(yè)管理行政主管部門列為重點扶持對象；（二）物業(yè)管理行政主管部門組織實施各類表彰獎勵、示范物業(yè)管理項目評價等活動，優(yōu)先考慮或推薦；（三）前期物業(yè)管理招標(biāo)時給予信用加分；（四）倡導(dǎo)業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時優(yōu)先考慮；（五）依法可以采取的其它激勵措施。第十七條 對于信用等級為級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自信用等級公布之日起一年內(nèi)可以采取以下措施：（一）物業(yè)管理行政主管部門開展日常檢查、專項檢查時減少檢查頻次；（二）前期物業(yè)管理招標(biāo)時適當(dāng)給予信用加分；第十八條 對于信用等級為級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以采取以下措施：（一）物業(yè)管理行政主管部門列為重點監(jiān)管對象，增加檢查頻次；（二）前期物業(yè)管理招標(biāo)時給予信用減分；（三）對其法定代表人或駐蘇負(fù)責(zé)人進(jìn)行提醒、約談、告誡；（四）不得參與示范物業(yè)管理項目評價活動。第十九條 對于信用等級為級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，采取以下措施：（一）不得參與前期物業(yè)管理
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