【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 等均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。七、水泵房設(shè)備及部件應(yīng)有明確的設(shè)備標(biāo)牌和狀態(tài)標(biāo)識(shí)，各管道水流指示標(biāo)識(shí)箭頭清晰。八、水泵房設(shè)備、設(shè)施及運(yùn)行參數(shù)未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，任何人不得改變。九、保持機(jī)房及設(shè)備整潔有序、無(wú)積塵、無(wú)雜物，保持機(jī)房下水道暢通，無(wú)堵塞現(xiàn)象，排污泵能隨時(shí)啟用；十、保證泵房照明良好，并配備應(yīng)急燈及必要的消防器材，滅火器要掛于顯眼處。十一、泵房門窗應(yīng)完好并上鎖，水池、水箱蓋（門）應(yīng)關(guān)閉上鎖，巡檢人員出入泵房應(yīng)隨手鎖門。水泵房管理員崗位職責(zé)直接上級(jí)：工程主管直接下級(jí)：一、值班人員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查、管理接頭和閥門有無(wú)滲漏水；二、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示，通常情況下，生活水泵、潛水泵的選擇開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置；三、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，確保水泵長(zhǎng)期不用導(dǎo)致生銹，隨時(shí)能正常起動(dòng)；四、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔；五、水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理；透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池；六、定期對(duì)二次供水進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，并定期清洗水池；七、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用；八、嚴(yán)格遵守機(jī)房管理制度，非監(jiān)控、報(bào)警中心工作人員未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，一律謝絕進(jìn)入機(jī)房重地；九、配合其他部門的工作并完成上級(jí)交代的其他任務(wù)。水泵房安全操作規(guī)程一、水泵房水泵工作處于自動(dòng)控制狀態(tài)，值班人員應(yīng)加強(qiáng)巡視，采用看、聽(tīng)、手摸等各種方式嚴(yán)密監(jiān)視水泵及電機(jī)的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)；觀察各儀器表指示讀數(shù)是否正常，特別是水泵壓力表，若發(fā)現(xiàn)壓力低于上述數(shù)值應(yīng)立即停機(jī)檢查。傾聽(tīng)電機(jī)及水泵的運(yùn)行聲響，若發(fā)現(xiàn)異常雜音，應(yīng)立即停機(jī)。觸摸電機(jī)及水泵外殼，電機(jī)運(yùn)行時(shí)其外殼應(yīng)無(wú)燙手感。二、檢查蓄水池水位不應(yīng)過(guò)低，機(jī)房?jī)?nèi)所有閥門均應(yīng)處于開(kāi)啟狀態(tài)，嚴(yán)禁水泵無(wú)水空轉(zhuǎn)；三、不得隨意按動(dòng)變頻泵控制柜內(nèi)變頻器及調(diào)節(jié)器控制面板上的按鍵，以免參數(shù)改變，影響水泵正常工作；四、發(fā)現(xiàn)自動(dòng)液位控制器失靈，應(yīng)及時(shí)停電檢查；五、經(jīng)常觀察檢查水泵填料壓蓋的松緊度；六、應(yīng)及時(shí)排除控制柜底部布線溝內(nèi)的積水，保持溝內(nèi)干燥，及時(shí)排除積水坑內(nèi)積水；七、經(jīng)常檢查各控制柜內(nèi)接觸器及各控制器件工作是否正常，各儀表指示燈是否準(zhǔn)確；八、不常用或備用的水泵每周應(yīng)檢查一次，啟動(dòng)水泵是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好，務(wù)必保證水泵能處于隨時(shí)可以啟動(dòng)狀態(tài)。四、消防泵房消防水泵房管理制度一、 執(zhí)行各項(xiàng)消防安全規(guī)章制度，嚴(yán)禁煙火，不亂拉管線。二、 每班值班員按時(shí)對(duì)泵房進(jìn)行巡視，檢查設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，絕緣保護(hù)是否安全完好，開(kāi)關(guān)是否有效，并防潮工作。三、 值班員嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房?jī)?nèi)設(shè)備；嚴(yán)禁攜帶有毒物品進(jìn)入泵房；嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品。嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門四、 每天檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門儲(chǔ)水設(shè)施是否處于正常完好狀態(tài)。五、 消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實(shí)專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔。六、 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動(dòng)水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲(chǔ)水充足，穩(wěn)壓泵正常運(yùn)行。七、 保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開(kāi)，水泵類別、水流方向、閥門開(kāi)啟狀態(tài)、配電柜開(kāi)關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識(shí)清晰、配電柜開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)（接通）狀態(tài)。八、 設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長(zhǎng)期帶故障工作。九、 建立故障報(bào)告和故障消除登記檔案。如因維修，需暫停使用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；系統(tǒng)停用超過(guò)24小時(shí)，在經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。消防泵房管理員崗位職責(zé)直接上級(jí)：工程主管直接下級(jí)：一、定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)各類消防設(shè)施，保持室內(nèi)清潔；二、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動(dòng)水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲(chǔ)水充足，穩(wěn)壓泵正常運(yùn)行；三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開(kāi)，水泵類別、水流方向、閥門開(kāi)啟狀態(tài)、配電柜開(kāi)關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識(shí)清晰，配電柜開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)（接通）狀態(tài)；四、禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房?jī)?nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門；五、設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長(zhǎng)期帶故障工作；六、建立故障報(bào)告和故障消除登記檔案。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)，應(yīng)故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過(guò)24小時(shí)的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并 有效措施確保安全。五、電梯房電梯房管理制度保持電梯機(jī)房整潔，做到無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、地面上無(wú)垃圾和灰塵、不得堆放雜物和易燃易爆物品；保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房室溫不得超過(guò)40攝氏度，超過(guò)40攝氏度時(shí)，應(yīng)開(kāi)啟空調(diào)降溫，低于28攝氏度時(shí)應(yīng)隨時(shí)關(guān)機(jī)以節(jié)約電能；機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)管理處主任、部門負(fù)責(zé)人允許，禁止外來(lái)人員進(jìn)入；機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)做好防水、防潮、防漏工作；保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈及必要的消防器材，滅火器要掛于顯眼處；保管好滅火器材，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告；每日對(duì)電梯機(jī)房至少進(jìn)行一次巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知電梯維修部門前來(lái)維修按規(guī)定對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，嚴(yán)格按崗位安全操作程序和制度工作，嚴(yán)禁違章作業(yè)；《電梯困人救援規(guī)程》和各種警示牌要清晰并掛于顯眼處；電梯機(jī)房應(yīng)急操作手動(dòng)盤及扳手懸掛或放置最明顯的位置，易于緊急使用1機(jī)房門口醒目位置張貼“機(jī)房重地，閑人免入”的警示牌，值班巡檢人員出入機(jī)房應(yīng)隨手鎖門；1機(jī)房?jī)?nèi)專用工具不得隨意帶離機(jī)房，若要借取使用需及時(shí)登記，并在使用后及時(shí)歸還；1未經(jīng)允許包括工作人員在內(nèi)任何人均禁止在機(jī)房?jī)?nèi)拍照、攝像以及抄錄設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)和數(shù)據(jù)等行為。電梯管理員崗位職責(zé)直接上級(jí)：工程主管直接下級(jí)：一、每周對(duì)機(jī)房全面進(jìn)行一次清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物；二、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，溫度不超過(guò)40攝氏度；三、保證機(jī)房照片良好，并配備應(yīng)急燈、滅火器和盤車工具，掛于顯眼處；四、毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作；五、機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)部門允許，禁止外來(lái)人進(jìn)入，并采取措施，防止小動(dòng)物潛入；六、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，對(duì)外包單位的定期維修保養(yǎng)工作進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督；七、嚴(yán)格遵守機(jī)房管理制度，每天巡視機(jī)房，確保機(jī)房安全；八、電梯發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)與廠家取得聯(lián)系維修，做好記錄；九、配合其他部門的工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)；十、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌要清晰并懸掛于顯眼處。電梯困人救援規(guī)程 凡遇故障，應(yīng)首先通知電梯工，如電梯工超過(guò)5分鐘仍未到達(dá)，則工程部經(jīng)過(guò)培訓(xùn)執(zhí)政救援人員可根據(jù)不同情況，依下列步驟先行釋放被困乘客：一、轎廂停于接近電梯口的位置： 確定轎廂所在的位置（根據(jù)樓層燈指示或小心開(kāi)啟外門察看）； 關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān)； 用專用外門鑰匙開(kāi)啟外門； 用人力開(kāi)啟轎廂門（要慢，用力不要過(guò)大）； 協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂； 重新將外門關(guān)好（人在廳外不能用手打開(kāi)為止）。二、轎廂停于遠(yuǎn)離電梯口的位置時(shí)： 利用電話或其它方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說(shuō)明轎廂可能隨時(shí)移動(dòng)，不必驚慌，同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉； 進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開(kāi)關(guān)； 拆除電機(jī)之軸端蓋，安上旋柄座及旋柄； 救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持摯動(dòng)釋放桿，輕輕撬開(kāi)摯動(dòng)，注意平層標(biāo)志，使轎廂逐步移動(dòng)至最接近之電梯口，確認(rèn)剎車制動(dòng)無(wú)誤，放開(kāi)盤車手輪；然后按照上述“一”中所列步驟救出乘客；三、遇到其它復(fù)雜情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯維修保養(yǎng)單位處理。電梯廳門三角鑰匙管理制度與安全使用守則電梯廳門三角鑰匙是對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)的重要專用工具，對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格管理和規(guī)范的操作是確保電梯安全正常運(yùn)行，防止人身傷害事故發(fā)生的重要舉措，為此特制定本制度。一、電梯廳門三角鑰匙管理制度公司工程部負(fù)責(zé)與房開(kāi)公司、項(xiàng)目部、電梯廠家辦理電梯三角鑰匙移交手續(xù)，公司其他部門一律不得辦理。管理處根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況到公司工程部申領(lǐng)三角鑰匙，并辦理相關(guān)手續(xù)；電梯廳門三角鑰匙的使用人必須經(jīng)過(guò)電梯安全知識(shí)培訓(xùn)，并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頻發(fā)的有效特種作業(yè)證書(shū)；任何情況下不具備相應(yīng)資質(zhì)的人員不得使用電梯三角鑰匙從事與電梯有關(guān)的特種作業(yè)；電梯廳門三角鑰匙的使用人負(fù)責(zé)三角鑰匙的保管和使用，嚴(yán)禁將鑰匙出借于其他部門及個(gè)人；電梯廳門三角鑰匙發(fā)生損失，必須在第一時(shí)間匯報(bào)工程部主管或管理處主任，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；電梯廳門三角鑰匙發(fā)生損失、損壞由使用者書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，管理處審核，縣級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)，并辦理補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)；電梯廳門三角鑰匙使用者調(diào)離原崗位時(shí)必須與管理處辦理電梯廳門三角鑰匙交接手