【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 知。預(yù)征收土地通知內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。自發(fā)布預(yù)征收土地通知之日起，被征土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得改變土地用途和地上建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀；不得買賣、出租、抵押、新建、擴(kuò)建房屋和其他設(shè)施；不得搶栽、搶種長(zhǎng)期作物。市土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知市建設(shè)與規(guī)劃委員會(huì)、工商、房產(chǎn)、公安、城區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、區(qū)政府等相關(guān)部門(mén)，暫停辦理擬征地范圍內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、戶口遷入與分戶、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。自發(fā)布預(yù)征收土地通知之日起一年后，不能實(shí)施征地拆遷的，該通知自動(dòng)失效。第十二條發(fā)布預(yù)征收土地通知后，征地拆遷單位會(huì)同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)（村委）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)被征收范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、丈量清點(diǎn)登記，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)予確認(rèn)，為擬定征收土地補(bǔ)償、安置方案和征地協(xié)議提供依據(jù)，相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地拆遷單位應(yīng)采取證據(jù)保全措施。第十三條市土地行政主管部門(mén)按照征收集體土地的法定程序，組織農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地審批的材料呈報(bào)工作，逐級(jí)報(bào)有審批權(quán)的人民政府審批。第十四條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市人民政府在被征地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村發(fā)布征收土地方案公告。市土地行政主管部門(mén)在征收土地公告發(fā)布之日起45日內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償、安置方案，在被征地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，征詢被征地單位、土地承包經(jīng)營(yíng)者和其他有關(guān)人員意見(jiàn)，公告期為二十日。被征收土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人對(duì)補(bǔ)償、安置方案有異議或不能簽訂征地協(xié)議的，應(yīng)在公告之日起十個(gè)工作日內(nèi)向市土地行政主管部門(mén)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并由市土地行政主管部門(mén)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。逾期不申請(qǐng)，視為自動(dòng)放棄聽(tīng)證權(quán)利。經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能按期確認(rèn)補(bǔ)償、安置方案或簽訂征地協(xié)議的，征地拆遷單位申請(qǐng)市人民政府作出補(bǔ)償安置決定，由征地拆遷單位向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)予以提存公證處理，并書(shū)面通知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。被征收土地的集體或個(gè)人積極配合政府工作，經(jīng)動(dòng)員后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自動(dòng)簽訂征地協(xié)議的，除按規(guī)定取得的征地補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用外，由征地單位另行按菜地、魚(yú)塘、藕塘每畝5000元，水田、旱地每畝3000元，林地、園地每畝2000元，其他土地每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。第十五條超過(guò)征收土地公告規(guī)定或裁決的搬遷期限，被征地拆遷人拒絕交出土地或搬遷的，由市土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三章征地補(bǔ)償?shù)谑鶙l征收集體土地補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收土地的不同類別區(qū)域，耕地、魚(yú)塘、藕塘、園地按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定，其他土地按旱地被征收前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。征收或征用集體土地、國(guó)有土地各地類年產(chǎn)值，按《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第十七條征收土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。（一）土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收基本農(nóng)田的，水田按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的10倍補(bǔ)償，旱地按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的9倍補(bǔ)償；征收基本農(nóng)田以外的耕地，水田按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的9倍補(bǔ)償，旱地按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的7倍補(bǔ)償；征收菜地、魚(yú)塘、藕塘的，按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償；征收?qǐng)@地，已有收獲的，按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償；未有收獲的，根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)，按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的3－4倍補(bǔ)償；征收防護(hù)林、特種用途林林地的，按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的9倍補(bǔ)償；征收用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林林地，已有收獲的用材林、薪炭林按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的5倍補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)林按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的6倍補(bǔ)償；未有收獲的用材林、薪炭林，根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的3至4倍補(bǔ)償；征收苗圃、花圃的，按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的4倍補(bǔ)償；征收輪歇地、開(kāi)荒地、人工牧草地的，按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的3倍補(bǔ)償；征收荒坡、荒地、天然牧草地及其他未利用地的，按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的2倍補(bǔ)償；（二）征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）（）以上（，下同）的，按被征收前三年平均年產(chǎn)值的5倍補(bǔ)償；（2）（）以上，（）以下的，按被征收前三年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償；（3）（）以上，（）以下的，按被征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償；（4）（）以上，（）以下的，按被征收前三年平均年產(chǎn)值的10倍補(bǔ)償；（5）（）以上，（）以下的，按被征收前三年平均年產(chǎn)值的12倍補(bǔ)償；（6）（）以上，（）以下的，按被征收前三年平均年產(chǎn)值的14倍補(bǔ)償；（7）（）以下，按被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍補(bǔ)償；（8）按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民基本生活保障費(fèi)用的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高按土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍計(jì)算。征收林地、人工牧草地、魚(yú)塘、輪歇地等其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：（1）征收林地等有收益的土地安置補(bǔ)助費(fèi)，按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的4倍補(bǔ)償；（2）征收魚(yú)塘（藕塘）、園地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按被征收前三年平均年產(chǎn)值的5倍補(bǔ)償；（3）征收輪歇地、開(kāi)荒地、人工牧草地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按當(dāng)?shù)睾档乇徽魇涨叭昶骄戤a(chǎn)值的3倍補(bǔ)償；（4）征收荒山、荒地、天然牧草地和其它無(wú)收益的土地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）征收土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》給予補(bǔ)償。《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》每三年由農(nóng)業(yè)主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)、統(tǒng)計(jì)部門(mén)和國(guó)土資源管理部門(mén)共同修訂。第十八條建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征收當(dāng)?shù)赝惣w土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的70%補(bǔ)償，青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。第十九條建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補(bǔ)償費(fèi)參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。金城江區(qū)人民政府財(cái)政部門(mén)監(jiān)督土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的管理和使用。第四章房屋拆遷補(bǔ)償安置第二十一條征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告。征地拆遷單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)按要求向征地拆遷單位提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。第二十二條自接到預(yù)征收土地通知后，被拆遷人已取得建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，由征地拆遷單位與被拆遷人按相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定協(xié)商補(bǔ)償方案。拆除違法、違章的建（構(gòu)）筑物或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=重置價(jià)格剩余期限247。批準(zhǔn)使用期限。第二十三條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償，其房屋達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例細(xì)則》和《河池市城市房屋拆遷估價(jià)管理辦法》（河政發(fā)[2004]31號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，然后相應(yīng)地扣除辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用、征地審批中