有關(guān)天津市以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)管理辦(編輯修改稿)
2025-05-15 08:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 招標(biāo)、建設(shè)管理、貸款償還、財務(wù)會計報表等有關(guān)情況?！ ^(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)指定專門機(jī)構(gòu)通過資金監(jiān)管賬戶對項(xiàng)目開發(fā)貸款的使用情況進(jìn)行審核。定期或不定期對前款規(guī)定報告的情況進(jìn)行監(jiān)督管理?！ 〉诙艞l 示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)審計機(jī)關(guān)審計后，方可辦理工程結(jié)算或竣工決算。 第五章 置換管理 第三十條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村民委員會應(yīng)當(dāng)通過報紙、互聯(lián)網(wǎng)、電視、廣播、公開欄、入戶宣傳等多種形式，廣泛宣傳有關(guān)宅基地置換政策，應(yīng)當(dāng)征求所有村民對宅基地置換工作的意見和建議，解答村民提出的各種問題，研究并提出具體解決辦法?！ 〉谌粭l 村民宅基地置換堅(jiān)持村民自愿申請與自愿整理交付宅基地的原則。村民土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理?！ 〉谌l 各村自愿參加示范小城鎮(zhèn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)由村民會議或根據(jù)村民會議授權(quán)村民代表會議對宅基地置換工作形成決定?！ 〈迕駮h決定，應(yīng)當(dāng)由本村18周歲以上村民過半數(shù)參加，或者有本村三分之二以上農(nóng)戶的代表參加，并經(jīng)與會人員的百分之九十以上通過。村民代表會議決定，必須有三分之二以上代表參加，并經(jīng)過與會代表的百分之九十以上通過?！ 〈迕裎瘑T會應(yīng)當(dāng)根據(jù)村民會議或村民代表會議決定，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出參加示范小城鎮(zhèn)建設(shè)申請?！ 〉谌龡l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在接到村民委員會提出參加建設(shè)示范小城鎮(zhèn)建設(shè)申請后，應(yīng)當(dāng)對村人口、宅基地、房屋及附屬物等基本情況進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計。調(diào)查統(tǒng)計情況由戶主、村民委員會主任簽字確認(rèn)?！ 〉谌臈l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府征得村民委員會同意后，委托具有房屋評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對村民房屋進(jìn)行評估。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體村民公布?！ 〉谌鍡l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)制定村民宅基地置換辦法。主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括置換主體資格認(rèn)定、房屋認(rèn)定、置換標(biāo)準(zhǔn)、選房辦法、殘疾人和“五保戶”安置方式及其他事宜?！ 〉谌鶙l 宅基地置換辦法應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或村民代表會議討論后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表大會審議通過?！ 〉谌邨l 置換的住宅房型應(yīng)當(dāng)充分征求村民意見，按照村民意見進(jìn)行設(shè)計?！ 〉谌藯l 村民以宅基地置換房屋應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。村民應(yīng)當(dāng)與村民委員會簽訂宅基地?fù)Q房協(xié)議。村民委員會與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽訂宅基地?fù)Q房協(xié)議。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)與投融資建設(shè)公司簽訂總體村民安置協(xié)議。 第六章 審批程序 第三十九條 示范小城鎮(zhèn)的建設(shè)，由區(qū)縣人民政府向市人民政府提出申請，市發(fā)展改革行政主管部門會同市農(nóng)業(yè)、建設(shè)、規(guī)劃、土地、財政等行政主管部門對申報材料進(jìn)行會審，在15個工作日內(nèi)提出審核意見并報市人民政府。 第四十條 區(qū)縣人民政府提出申請時應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)申請書，主要內(nèi)容包括項(xiàng)目基本情況、土地和資金平衡測算情況、投融資建設(shè)方式和實(shí)施步驟等。 (二)示范小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃?！ ?三)示范小城鎮(zhèn)土地整理復(fù)墾規(guī)劃。 (四)復(fù)墾責(zé)任書。 (五)村民意見征求情況說明書?！ 〉谒氖粭l 經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)的示范小城鎮(zhèn)，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)由區(qū)縣發(fā)展改革行政主管部門向市發(fā)展改革行政主管部門提出申請，由市發(fā)展改革行政主管部門根據(jù)國家和本市有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)定組織審批?！ 〉谒氖l 經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)的示范小城鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)指標(biāo)由區(qū)縣建設(shè)行政主管部門向市建設(shè)行政主管部門提出申請。經(jīng)核定后，由市建設(shè)行政主管部門將建設(shè)項(xiàng)目列入經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計劃。 第四十三條 經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)的示范小城鎮(zhèn)，土地周轉(zhuǎn)指標(biāo)由區(qū)縣土地行政主管部門向市土地行政主管部門申請，經(jīng)市土地行政主管部門核定后下達(dá)?！ 〉谒氖臈l 示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)
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