【文章內容簡介】 應附法定代表人簽署的授權委托書。投標文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況，改動之處應加蓋單位章或由供應商的法定代表人或其授權的代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見供應商須知前附表。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機憒頇驤經。 投標文件正本一份，副本份數見供應商須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。 投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，要求采用膠粘方式裝訂，裝訂應牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁裝訂，并編制目錄，具體裝訂要求同供應商須知前附表規(guī)定。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。 投標文件的密封和標記 投標文件的正本、副本應分開密封包裝，并加蓋投標單位公章。 封套上應寫明的其他內容見供應商須知前附表。 項要求密封和加寫標記的投標文件，采購人不予受理。 投標文件的遞交 供應商應在供應商須知前附表規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。 供應商遞交投標文件的地點：見供應商須知前附表。 供應商所遞交的投標文件不予退還。 逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，采購人不予受理。 投標文件的修改與撤回 在供應商須知前附表規(guī)定的投標截止時間前，供應商可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知采購人。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。 。采購人收到書面通知后，向供應商出具簽收憑證。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。 修改的內容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按照本章第3條、第4條規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。 開標時間和地點采購人在供應商須知前附表規(guī)定的投標截止時間（開標時間）和供應商須知前附表規(guī)定的地點公開開標，并邀請所有供應商的法定代表人或其委托代理人準時參加。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。 開標程序主持人按下列程序進行開標：（1）采購代理機構宣布開標會議開始。（2）宣布開標會議紀律。（3）采購代理機構介紹出席開標會議的采購人代表、監(jiān)督人及供應商。（4）由供應商的法人代表或其授權委托人和監(jiān)督人共同查驗投標文件密封情況。（5）經確認無誤后，由唱標人按其每標段遞交投標文件時間先后的逆順序進行唱標（遞交投標文件時簽到順序的逆順序進行唱標），供應商對唱標內容進行確認簽字；唱標內容為投標書的主要內容，以及采購人認為必要的其它內容并記錄。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹紼較騮額。（6）采購代理機構將對開標過程進行記錄，以存檔備查。（7）開標會議結束。 評標委員會 評標由采購人依法組建的評標委員會負責。評標委員會成員人數以及技術、經濟等方面專家的確定方式見供應商須知前附表。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締崳惲囂驁瘋。 評標委員會成員有下列情形之一的，應當回避：(1）供應商或供應商的主要負責人的近親屬；(2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員：(3）與供應商有經濟利益關系，可能影響對投標公正評審的；(4）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。 評標原則評標活動遵循公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則。 評標評標委員會按照第三章“評標辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序對投標文件進行評審。第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。 定標方式除供應商須知前附表規(guī)定評標委員會直接確定中標人外，采購人依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人，評標委員會推薦中標候選人的人數見供應商須知前附表。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎輪駭騷獅。 中標通知，采購人以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結果通知未中標的供應商。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。 簽訂合同 采購人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30 天內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同的，采購人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給采購人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。 發(fā)出中標通知書后，采購人無正當理由拒簽合同的，采購人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償損失。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。 重新招標有下列情形之一的，采購人將重新招標：(l）投標截止時間止，供應商少于3個的；(2）經評標委員會評審后否決所有投標的。 不再招標重新招標后供應商仍少于3個或者所有投標被否決的，采購人可以不再進行招標。 對采購人的紀律要求采購人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與供應商串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。 對供應商的紀律要求供應商不得相互串通投標或者與采購人串通投標，不得向采購人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；供應商不得以任何方式干擾、影響評標工作。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。 對評標委員會成員的紀律要求評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。 對與評標活動有關的工作人員的紀律要求與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖。 投訴供應商和其他利害關系人認為本次招標活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權向有關行政監(jiān)督部門投訴。需要補充的其他內容：見供應商須知前附表。第三章 評標辦法評標辦法前附表條款號評審因素評審標準資格評審標準營業(yè)執(zhí)照具備有效的營業(yè)執(zhí)照財務要求符合第二章“供應商須知”納稅和社保證明符合第二章“供應商須知”其他要求符合第二章“供應商須知” 項規(guī)定注：開標時核驗原件，不提供原件視為無效投標。符合性評審標準供應商名稱與營業(yè)執(zhí)照一致投標函簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章并加蓋單位公章投標文件格式符合第六章“投標文件格式”的要求報價唯一只能有一個有效報價投標范圍符合第二章“供應商須知”服務周期符合第二章“供應商須知”服務質量符合第二章“供應商須知”服務地點符合第二章“供應商須知”投標有效期符合第二章“供應商須知”投標保證金符合第二章“供應商須知”投標價格投標報價不得高于采購預算價其他符合招標文件中其他實質性內容 評分標準項目內容評 分 標 準投標報價（10分）投標報價分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的為評審基準價，其報價分為滿分。其他投標人的價格分按此公式計算：投標報價得分=(評審基準價／投標報價)10。技術部分（物業(yè)管理大綱）（48分）分析本物業(yè)管理項目的管理特點（16分）通過對本物業(yè)建筑架構、配套設施、周邊環(huán)境等方面進行分析、綜合其布局、功能上的特點，列出管理上的難點，提出相應的管理措施?；緷M足要求的得1分，比較優(yōu)異的酌情加分，最高得6分。管理目標（16分）質量管理目標，是指管理單位在合同期內應取得怎樣的社會效率、經濟效率、環(huán)境效率、其質量考核標準以國家職能部門和當地主管部門制定的相關法規(guī)文件為依據?；緷M足要求的得1分，比較優(yōu)異的酌情加分，最高得6分。管理方式（16分）管理方式，是指管理單位對投標物業(yè)在管理運作、綜合服務等方面擬采用的方式，如實行“一體化管理”，獲得ISO9001質量管理體系并規(guī)范化運作等方式?；緷M足要求的得1分，比較優(yōu)異的酌情加分，最高得6分。管理服務內容及標準（16分）實質運作的管理服務內容，大體分為保安、清潔、維修、綠化等四大服務，內容力求周詳?；緷M足要求的得1分，比較優(yōu)異的酌情加分，最高得6分。管理人員崗位職責（16分）對各崗位人員應制訂出相應的崗位職責基本滿足要求的得1分，比較優(yōu)異的酌情加分，最高得6分。管理規(guī)章制度（16分）包括管理單位員工內部制度和約束各方的公共契約，各項制度均要以法律為準繩，以地方政府相關法律為依據，結合實際而定，使之具有合法性、實用性和可操作性，也才能產生約束力。管理規(guī)章制度健全可行的得1分，比較優(yōu)異的酌情加分，最高得6分。檔案建立與管理的設立（16分）應按標準化、電腦化建立檔案管理流程，將系統(tǒng)收集環(huán)境資料（圖片）、建筑項目資料、圖紙、裝修維修記錄、文書檔案等各類資料進行整理、分類、編目進入電腦儲存，以備檢查利用。論述合理可行的得1分，比較優(yōu)異的酌情加分，最高得6分。提出經營、管理、服務的新思路（16分）為提高管理水平，投標者可在創(chuàng)建安全文明單位、實施科學化、規(guī)范化管理、服務承諾等諸方面提出即務實又能體現創(chuàng)新的大思路，以確保管理目標的實現?；緷M足要求的得1分，比較優(yōu)異的