【文章內(nèi)容簡介】 予勸阻制止并督促改正，其拒不改正，未及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)有關(guān)主管部門的 5 46 未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，將物業(yè)管理用房挪作他用，業(yè)主投訴，未整改的 5 47 未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自使用公共區(qū)域牟利，業(yè)主投訴，未整改的 5 48 有證據(jù)證明，物業(yè)從業(yè)人員“吃、拿、卡、要”的 5 49 有證據(jù)證明，物業(yè)企業(yè)工作人員威脅、恐嚇業(yè)主的 5 410 物管主任多次謊報(bào)、瞞報(bào)物業(yè)管理違法、違規(guī)事實(shí)及相關(guān)處理情況的， 5 411 因管理不善，發(fā)生入室盜竊、搶劫，小區(qū)內(nèi)搶奪，經(jīng)公安部門依法立案的 5 412 其他違約行為，情節(jié)嚴(yán)重的 5 51 被物價(jià)部門認(rèn)定亂收費(fèi)或者收費(fèi)不規(guī)范，又不整改的 10 52 利用管理職權(quán)擅自搭建，占用綠地、改變公共設(shè)施用途的 10 53 對(duì)業(yè)主投訴置之不理，又不服從物業(yè)主管部門監(jiān)督的 10 54 經(jīng)人民法院認(rèn)定因管理失職，造成重大人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事故的 10 55 采取暴力手段阻礙業(yè)主大會(huì)召開、業(yè)主委員會(huì)成立，經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查確認(rèn)的 10 56 擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的 10 57 不依法向業(yè)主委員會(huì)、新委托物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料，經(jīng)物業(yè)主管部門督促后，拒不整改的 10 58 挪用專項(xiàng)維修基金的 10 59 經(jīng)依法解除物業(yè)委托合同，不服從物業(yè)主管部門監(jiān)管，拒不撤出小區(qū)的（公司責(zé)任可適當(dāng)予以免責(zé)） 10 510 其他違約行為，情節(jié)非常嚴(yán)重的 10 評(píng) 分 合 計(jì) 備注：海南省建設(shè)廳制表省發(fā)改廳關(guān)于《海南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知發(fā)文時(shí)間:2006710 瓊發(fā)改收費(fèi)[2006]1052號(hào)各市縣物價(jià)局、房產(chǎn)局，洋浦經(jīng)濟(jì)發(fā)展局，相關(guān)物業(yè)管理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理和物業(yè)管理行業(yè)的收費(fèi)行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)的健康發(fā)展，依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定了《海南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行中有什么問題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我們。附：海南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法海南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)行為，保障業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《海南省住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》以及國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本省范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主（使用人）所收取的費(fèi)用。第三條 政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，禁止價(jià)格壟斷、價(jià)格欺詐和牟取暴利行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。第四條 各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門是物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的主管機(jī)關(guān)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)行分級(jí)管理。省價(jià)格主管部門會(huì)同省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的政策，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作。并具體負(fù)責(zé)在省工商行政管理部門注冊(cè)登記的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門按照價(jià)格管理權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的類型、性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅區(qū)物業(yè)的服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。高檔住宅區(qū)、寫字樓、別墅和其他商業(yè)物業(yè)的服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅區(qū)物業(yè)與高檔住宅區(qū)物業(yè)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省建設(shè)行政主管部門商省價(jià)格主管部門制定。第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，由省價(jià)格主管部門會(huì)同省建設(shè)行政主管部門根據(jù)物業(yè)的類型、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量等因素，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布?；鶞?zhǔn)價(jià)要根據(jù)社會(huì)平均成本變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整。第八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定，會(huì)同物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)省價(jià)格、建設(shè)主管部門制定公布的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，測(cè)評(píng)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)等級(jí)，按相應(yīng)的等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，商定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未成立業(yè)主委員會(huì)的普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得超過政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第九條 因特殊原因，要求向上或向下突破物業(yè)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)雙方協(xié)商一致，報(bào)經(jīng)具有管轄權(quán)的價(jià)格主管部門核準(zhǔn)，可另定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，贏余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。第十二條 本《辦法》第十一條第三款第2項(xiàng)費(fèi)用作為物業(yè)日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)列支。物業(yè)管理企業(yè)不得挪作他用。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按時(shí)將物業(yè)日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)使用情況向業(yè)主公示通報(bào)。物業(yè)管理企業(yè)依法撤銷或退出后，物業(yè)日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)結(jié)余部分歸全體業(yè)主共同所有，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依法及時(shí)轉(zhuǎn)交新的物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)。第十三條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。第十四條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)，單獨(dú)列帳管理，?？顚Ｓ?，并每半年向業(yè)主、使用人公布，結(jié)余的轉(zhuǎn)下年度使用。第十五條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行備案制。物業(yè)管理服務(wù)雙方自商定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之日起，十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向同級(jí)價(jià)格主管部門辦理備案登記手續(xù)，備案有效期為三年，備案期滿后應(yīng)當(dāng)重新辦理備案登記手續(xù)。第十六條 物業(yè)管理企業(yè)報(bào)同級(jí)價(jià)格主管部門辦理備案登記應(yīng)提交下列材料：（一）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案登記表一式三份；（二）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）資質(zhì)證書復(fù)印件；（四）物業(yè)服務(wù)委托管理合同復(fù)印件；（五）物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主代表）關(guān)于商議物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)議紀(jì)要；（六）批準(zhǔn)成立業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)材料；第十七條 價(jià)格主管部門對(duì)備案材料進(jìn)行審核，在十五個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)備案手續(xù)。有下列情形之一的，價(jià)格主管部門不予備案。（一）備案材料不全的；（二）備案材料有虛假的；（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與相應(yīng)的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)不符，且無正當(dāng)理由的；（四）其他條件不符合的。第十八條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案期間，發(fā)生物業(yè)管理企業(yè)變更、物管企業(yè)資質(zhì)等級(jí)降低、管理面積減少、服務(wù)管理質(zhì)量相對(duì)下降等情況，經(jīng)服務(wù)雙方商定需對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新辦理物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更備案手續(xù)。不變動(dòng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，待備案期滿后重新報(bào)備。第十九條 物業(yè)管理企業(yè)必須按照國家發(fā)展改革委和建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。經(jīng)核準(zhǔn)備案的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由相應(yīng)的價(jià)格主管部門匯總在海南價(jià)格網(wǎng)（網(wǎng)址：）上公布，接受社會(huì)監(jiān)督和群眾查詢。第二十條 經(jīng)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)備案的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是業(yè)主（使用人）繳費(fèi)、物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)收和價(jià)格主管部門執(zhí)法監(jiān)督的依據(jù)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)定備案的，不得作為收費(fèi)依據(jù)。第二十一條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋售出后從未入住使用，或者連續(xù)三個(gè)月以上間斷入住使用的，按照物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)收。第二十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。第二十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。物業(yè)小區(qū)公共水電費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主（使用人）分?jǐn)?，分?jǐn)傓k法另行規(guī)定。第二十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得利益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。第二十六條物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價(jià)格法律法規(guī)和政策，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和本辦法，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)依法予以處罰。業(yè)主、使用人違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。第二十七條 當(dāng)服務(wù)雙方發(fā)生收費(fèi)糾紛時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)出面調(diào)解或由價(jià)格主管部門、物業(yè)行政主管部門出面調(diào)解處理。第二十八條 本辦法由海南省發(fā)展與改革廳會(huì)同海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 本辦法自2006年8月1日起實(shí)施?！逗Ｄ鲜∥飪r(jià)局關(guān)于印發(fā)〈海南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定〉的通知》（瓊價(jià)營字[1999]404號(hào)）同時(shí)廢止。海南省物價(jià)局、省建設(shè)廳關(guān)于公布我省物業(yè)管理等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知一九九九年十二月十三日 瓊價(jià)營字[1999]413號(hào)各市、縣物價(jià)局（辦）、建設(shè)局（委）、洋浦經(jīng)濟(jì)發(fā)展局，省屬各物業(yè)管理公司：　　為規(guī)范我省物業(yè)管理行業(yè)的價(jià)格行為，促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展，根據(jù)《海南省住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《海南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定》等文件精神，海南省物價(jià)局會(huì)同海南省建設(shè)廳制定了海南省物業(yè)管理等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，并就有關(guān)問題通知如下：　　一、物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)必須依據(jù)《海南省物業(yè)管理費(fèi)中準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表》（見附件一）和《海南省物業(yè)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表》（見附件二），綜合測(cè)評(píng)本小區(qū)物業(yè)收費(fèi)等級(jí)，在中準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，按上下浮動(dòng)20%的幅度內(nèi)確定本小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。測(cè)評(píng)物業(yè)收費(fèi)等級(jí)是確定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)，測(cè)評(píng)中如等級(jí)條件多數(shù)達(dá)不到的，應(yīng)低定一級(jí)；如部分達(dá)不到的，按本級(jí)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不應(yīng)超過同等級(jí)的中準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；如達(dá)不到最低一級(jí)（四級(jí)）條件的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按最低一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%的幅度內(nèi)由雙方議定。　　二、物業(yè)管理公司必須按照《海南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定》的要求，持有關(guān)資料向同級(jí)價(jià)格主管部門辦理備案手續(xù)，經(jīng)備案后，方可收費(fèi)?！　∪?、本《通知》附件一所列多層、高層住宅物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)系指純生活用房標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房、辦公商住兩用房，分別按該標(biāo)準(zhǔn)上浮40%、20%約定?！　∷?、本《通知》附件