花園媒介推廣初案(編輯修改稿)
2025-05-14 12:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 園效果圖、售房電話，傳遞興盛房產(chǎn)誠(chéng)信為本的開發(fā)理念。營(yíng)銷策略建議總建筑面積不大，單價(jià)高，競(jìng)爭(zhēng)樓盤多→房款總額不低→目標(biāo)客戶群大（金字塔式的消費(fèi)）→宣傳投入大→有效推廣→認(rèn)同、認(rèn)可→營(yíng)造世紀(jì)花園生活方式→健康家園系列篇→世紀(jì)花園魅力篇→一次置業(yè)、終身寧?kù)o。一、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣主訴定位：定位支撐點(diǎn)：目標(biāo)客戶的界定以居家生活觀念新說方式讓消費(fèi)者認(rèn)知世紀(jì)花園新的居住生活，并通過訪談，邀請(qǐng)消費(fèi)者、主管領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商等談什么是都市人的居家生活方式。以健康家園讓客戶認(rèn)同世紀(jì)花園，開展“健康與純住宅”、“世紀(jì)花園健康家園”征文，并附健康住宅相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。以世紀(jì)花園打動(dòng)客戶，通過綠意生活、卓越品質(zhì)、區(qū)域價(jià)值、人性服務(wù)把世紀(jì)花園的形象上升到社會(huì)的一個(gè)高度，以專題文章和報(bào)眉的誠(chéng)信廣告為形象鍍彩。尋求項(xiàng)目?jī)r(jià)格的支撐點(diǎn)：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣過程的主訴句定位為（建議）時(shí)尚純凈生活住宅開創(chuàng)循環(huán)水景園林第三部分媒介方案一、廣告目的：挖掘樓盤內(nèi)在潛力，配合完成預(yù)期銷售。整體思路：建議樓盤應(yīng)是品質(zhì)、品位、品牌三品為核心的立體營(yíng)銷路線，并對(duì)世紀(jì)花園的居家生活方式進(jìn)行深度詮釋，營(yíng)造出一種現(xiàn)代居家理念和生活方式，結(jié)合市政規(guī)劃以此提升項(xiàng)目附加值，并抓住部委整治的契機(jī)，推出承諾“放心房”“放心服務(wù)”活動(dòng)，聘請(qǐng)業(yè)主、消協(xié)成立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)，邀請(qǐng)主管部門監(jiān)督，舉辦有獎(jiǎng)主題征文，開展主題討論，通過活動(dòng)為產(chǎn)品增加附加值，提升企業(yè)形象，為電梯公寓的銷售積淀品牌，再附加環(huán)境、配套、物業(yè)、建筑品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)作為項(xiàng)目推廣及廣告支撐點(diǎn)。必須需要特色化、鮮明化、個(gè)性化、深度化的廣告來吸引目標(biāo)消費(fèi)者，倡導(dǎo)時(shí)尚純凈生活住宅的新生活。二、媒介選擇：平面媒體：德陽(yáng)日?qǐng)?bào)房產(chǎn)?？⒌玛?yáng)日?qǐng)?bào)、成都商報(bào)夾報(bào)、二重集團(tuán)報(bào)、東電集團(tuán)報(bào)立體媒體：德陽(yáng)電視2臺(tái)、旌陽(yáng)電視臺(tái)、手機(jī)信息三、媒介分工：德陽(yáng)日?qǐng)?bào)：發(fā)布時(shí)間：10月28日發(fā)布版面：1/2版發(fā)布主題：世紀(jì)花園熱辣開盤發(fā)布內(nèi)容：銷售“放心房”及“放心服務(wù)”宣言（詳情將在開盤儀式上及10月29日德陽(yáng)日?qǐng)?bào)房產(chǎn)專刊上刊登）；——%的優(yōu)惠外，還將獲贈(zèng)價(jià)值6000元的精品家具（家具可在指定名店任意選用）；盤期間購(gòu)買其他多層房源者可享受總房?jī)r(jià)5%的優(yōu)惠；開盤期間認(rèn)購(gòu)電梯公寓的消費(fèi)者可得到由興盛房產(chǎn)總經(jīng)理3000元（人民幣）優(yōu)惠卷，持卷在購(gòu)買電梯公寓時(shí)可享受同現(xiàn)金價(jià)值的優(yōu)惠；開盤期間到現(xiàn)場(chǎng)咨詢的消費(fèi)者可得到由興盛房產(chǎn)總經(jīng)理1000元（人民幣）優(yōu)惠卷，持卷在購(gòu)買電梯公寓時(shí)可享受同現(xiàn)金價(jià)值的優(yōu)惠；（優(yōu)惠券中一套房源只能兌換一張優(yōu)惠卷。）產(chǎn)品介紹，見以下廣告。德陽(yáng)日?qǐng)?bào)房產(chǎn)專刊發(fā)布時(shí)間：9月26日發(fā)布版面：1/3專題 發(fā)布時(shí)間：9月30日發(fā)布版面：1/3廣告發(fā)布主題：幸福只有一層面紗內(nèi)容見廣告發(fā)布時(shí)間：10月17日發(fā)布版面：1/4廣告發(fā)布主題：幸福是純潔的內(nèi)容見廣告發(fā)布時(shí)間：10月22日發(fā)布版面：1/4廣告發(fā)布主題：幸福追尋擁有才算積極內(nèi)容見廣告發(fā)布時(shí)間：10月24日發(fā)布版面：1/4廣告發(fā)布主題：幸福是一輩子的鐘愛內(nèi)容見廣告發(fā)布時(shí)間：10月24日發(fā)布版面：有獎(jiǎng)?wù)魑莫?jiǎng)品由世紀(jì)花園友情提供，版面大小按正常的1/2計(jì)算發(fā)布主題：零商住宅、底商住宅大比拼幸福追尋擁有才算積極獲獎(jiǎng)?wù)魑膶⒃?1月的德陽(yáng)日?qǐng)?bào)房產(chǎn)?？蠐駜?yōu)刊發(fā)9月19日發(fā)布版面1/3發(fā)布時(shí)間：10月29日發(fā)布版面：1/4廣告發(fā)布主題：放心房、放心服務(wù)宣言內(nèi)容見附頁(yè)發(fā)布時(shí)間：10月31日發(fā)布版面：1/4廣告發(fā)布主題：破譯世紀(jì)花園熱銷之迷內(nèi)容開盤熱銷圖片和熱銷的幾大理由發(fā)布時(shí)間：11月5日發(fā)布版面：1/8廣告發(fā)布主題：世紀(jì)花園客戶服務(wù)中心應(yīng)銷成立內(nèi)容為致世紀(jì)花園業(yè)主書（見附頁(yè)）發(fā)布時(shí)間：11月28日發(fā)布版面：1/6廣告發(fā)布主題：享受，不要忍受。買房子是一種生活享受，問題越多越心累，當(dāng)生米煮成熟飯，享受也會(huì)變成忍受。置業(yè)世紀(jì)花園，不僅物超所值，而且還能一次置業(yè)，終身享受。A、時(shí)尚純凈生活住宅B、開創(chuàng)循環(huán)水景園林C、純凈水雙水管系統(tǒng)D、雙電
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