北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)(京建法〔2008〕138號(hào))(編輯修改稿)
2025-05-14 08:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 接發(fā)包的工程，承包人是否具有與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)；（二）施工合同條款是否包括本辦法第九條的內(nèi)容；合同形式是否符合本辦法第十一條的規(guī)定；工期約定是否符合本辦法第十二條的規(guī)定；工程質(zhì)量是否符合本辦法第十三條的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程擔(dān)保的工程，是否實(shí)行工程擔(dān)保；發(fā)包人、承包人是否蓋章、簽字以及簽署合同日期等。市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門按上述內(nèi)容核實(shí)后，在施工合同正、副本上加蓋施工合同備案專用章。對(duì)于不符合要求的，應(yīng)一次性告知補(bǔ)齊和補(bǔ)正內(nèi)容。第十八條 施工合同履行過程發(fā)生重要變更時(shí)，發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)變更內(nèi)容和相應(yīng)的合同價(jià)款，依法簽訂變更協(xié)議，保障自身的合法權(quán)益。建設(shè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式等事項(xiàng)發(fā)生重大變更，依法應(yīng)當(dāng)取得有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在變更前先取得有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件。發(fā)包人自簽訂變更協(xié)議之日起七日內(nèi)持有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件及變更協(xié)議到市或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案。第十九條 解除施工合同的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)簽定解除協(xié)議或者雙方已具備法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的已生效的判決書、裁定書、裁決書或調(diào)解書。原施工合同未解除前，發(fā)包人不得將該工程另行發(fā)包給其他承包人，其中，依法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人不得另行組織招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自簽訂解除協(xié)議之日起七日內(nèi)持解除協(xié)議或已生效的判決書、裁定書、裁決書或調(diào)解書到市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門備案。第二十條 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意。發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)訂立書面變更協(xié)議。變更后人員的注冊(cè)建造師專業(yè)類別和資格等級(jí)應(yīng)當(dāng)符合注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。發(fā)包人應(yīng)自簽訂變更協(xié)議之日起七日內(nèi)持變更協(xié)議到市或者區(qū)縣住建委備案。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人行使崗位職責(zé)的起止時(shí)間以備案時(shí)間為準(zhǔn)。第四章 合同履行第二十一條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)建立健全施工合同管理制度，明確施工合同管理機(jī)構(gòu)和管理人員。施工合同管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的合同管理能力。實(shí)行監(jiān)理的工程，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)承包人履行施工合同的情況實(shí)施監(jiān)督管理。第二十二條 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)健全施工合同檔案、臺(tái)帳、報(bào)表等管理制度，并按照本辦法附表的要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)留存相關(guān)資料，隨工程進(jìn)度及時(shí)更新。第二十三條 發(fā)包人按照施工合同約定支付工程價(jià)款的，承包人應(yīng)當(dāng)按照施工合同約定組織施工。承包人未按照施工合同約定組織施工的，發(fā)包人有權(quán)按照施工合同約定追究承包人責(zé)任。發(fā)包人未按照施工合同約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，承包人有權(quán)按照施工合同約定程序停止施工。第二十四條 對(duì)施工合同履行過程中發(fā)生工程變更及合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)工程變更事項(xiàng)或者合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容如實(shí)記錄并履行書面確認(rèn)手續(xù)。履行書面確認(rèn)手續(xù)的人員，應(yīng)當(dāng)為發(fā)包人、承包人法定代表人或者其授權(quán)人員。工程變更或者合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容涉及工程價(jià)款調(diào)整的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的工程變更價(jià)款。確認(rèn)的工程變更價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。第二十五條 在施工合
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