北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)(京建法〔2008〕138號(hào))-文庫吧
2025-04-02 08:05 本頁面
【正文】 派駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表、承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的權(quán)利和義務(wù)；（四）工程貨物的供應(yīng)與結(jié)算方式；（五）有暫估價(jià)項(xiàng)目的，列明其種類與處理方式； （六）變更和合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法及時(shí)限；（七）安全文明施工費(fèi)（含建設(shè)工程揚(yáng)塵治理專項(xiàng)資金）的數(shù)額、支付計(jì)劃、使用要求等； （八）大氣污染防治責(zé)任和要求；（九）索賠的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)限；（十）竣工驗(yàn)收和工程移交；（十一）竣工合同價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)限；（十二）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及返還時(shí)限或者工程質(zhì)量保修擔(dān)保的數(shù)額、擔(dān)保方式及時(shí)限；（十三）違約責(zé)任；（十四）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)；（十五）爭(zhēng)議解決方式；（十六）其他應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定的內(nèi)容。第十條 除國家另有規(guī)定外，本市推行使用建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門共同制定的《施工合同示范文本》。第十一條 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，合同價(jià)格形式應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，定額工期在一年以內(nèi)，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程，可以采用總價(jià)合同。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)范圍的調(diào)整方式。第十二條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市頒發(fā)的工期定額及有關(guān)文件規(guī)定，在施工合同中明確約定合理工期。任何一方都不得任意壓縮或者延長(zhǎng)合理工期。沒有相應(yīng)工期定額的工程，由發(fā)包人邀請(qǐng)承包人或有關(guān)專家研究論證，確定合理工期。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定工期調(diào)整的責(zé)任及費(fèi)用計(jì)算原則。第十三條 發(fā)包人要求工程質(zhì)量高于國家和本市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者要求獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)與承包人在施工合同中明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相應(yīng)費(fèi)用、雙方承擔(dān)責(zé)任及需要提供的相應(yīng)條件。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確材料、設(shè)備采購、運(yùn)輸、存儲(chǔ)、檢驗(yàn)、安裝及驗(yàn)收的責(zé)任,約定施工工藝和工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收要求，并按施工合同和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求組織施工。第三章 合同備案第十四條 依法領(lǐng)取施工許可證的工程，施工合同應(yīng)當(dāng)備案。第十五條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自施工合同訂立后七日內(nèi)按規(guī)定到市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門辦理施工合同備案。第十六條 施工合同備案應(yīng)當(dāng)提交以下書面材料：（一）雙方簽訂的全部合同（包括合同正副本）；（二）委托代理人的法人委托書原件（法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)需提供）；（三）工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書（雙方加蓋單位公章、法定代表人章及監(jiān)督部門章）；（四）已蓋備案章的《施工招標(biāo)文件》原件（一份）；（五）《合同簽訂備案表》（表161）（一式三份）；（六）已蓋登記章的《中標(biāo)通知書》（表151）（一份）。第十七條 市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門在收到書面施工合同備案材料之日起七日內(nèi)，對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)：（一）實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，合同條款與已備案的招標(biāo)文件內(nèi)容是否一致，發(fā)包人與招標(biāo)人是否一致，承包人與中標(biāo)人是否一致。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)包人，是否具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。直
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