北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)(京建法〔2008〕138號)-wenkub
2023-05-02 08:05:58 本頁面
【正文】 合同當(dāng)事人約定構(gòu)成合同組成部分的其他文件，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，還應(yīng)當(dāng)包括中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。承包人應(yīng)當(dāng)是具有與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級并取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)。第二章 合同訂立第六條 工程項(xiàng)目發(fā)包時(shí)，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立施工合同。區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)施工合同訂立及履行情況的監(jiān)督管理。本辦法所稱專業(yè)承包是指具備專業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人直接從建設(shè)單位承包專業(yè)工程。第二條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同（以下簡稱施工合同）的訂立、履行及其監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。第三條 市工商行政管理部門是本市施工合同的綜合管理部門。第四條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用等原則，依法訂立施工合同，依照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。施工合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人相一致，承包人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人相一致。第九條 下列內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定：（一）承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格形式、合同價(jià)款及支付方式（政府投資工程不得采用帶資承包方式建設(shè)）； （二）合同工期及其所依據(jù)的定額工期、工期調(diào)整方式；（三）發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場代表、承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的權(quán)利和義務(wù)；（四）工程貨物的供應(yīng)與結(jié)算方式；（五）有暫估價(jià)項(xiàng)目的，列明其種類與處理方式； （六）變更和合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法及時(shí)限；（七）安全文明施工費(fèi)（含建設(shè)工程揚(yáng)塵治理專項(xiàng)資金）的數(shù)額、支付計(jì)劃、使用要求等； （八）大氣污染防治責(zé)任和要求；（九）索賠的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)限；（十）竣工驗(yàn)收和工程移交；（十一）竣工合同價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)限；（十二）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及返還時(shí)限或者工程質(zhì)量保修擔(dān)保的數(shù)額、擔(dān)保方式及時(shí)限；（十三）違約責(zé)任；（十四）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)；（十五）爭議解決方式；（十六）其他應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定的內(nèi)容。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)范圍的調(diào)整方式。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定工期調(diào)整的責(zé)任及費(fèi)用計(jì)算原則。第十五條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自施工合同訂立后七日內(nèi)按規(guī)定到市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門辦理施工合同備案。直接發(fā)包的工程，承包人是否具有與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級；（二）施工合同條款是否包括本辦法第九條的內(nèi)容；合同形式是否符合本辦法第十一條的規(guī)定；工期約定是否符合本辦法第十二條的規(guī)定；工程質(zhì)量是否符合本辦法第十三條的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程擔(dān)保的工程，是否實(shí)行工程擔(dān)保；發(fā)包人、承包人是否蓋章、簽字以及簽署合同日期等。建設(shè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式等事項(xiàng)發(fā)生重大變更，依法應(yīng)當(dāng)取得有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在變更前先取得有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件。
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