北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)(京建法〔2008〕138號)(已修改)
2025-04-29 08:05 本頁面
【正文】 北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法（征求意見稿）第一章 總則第一條 為了維護(hù)建筑市場秩序，規(guī)范市場行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同（以下簡稱施工合同）的訂立、履行及其監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、軌道交通、供水、排水、燃?xì)狻崃?、污水處理、垃圾處理、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施土建、管道、設(shè)備安裝工程。本辦法所稱施工合同包括施工總承包合同、專業(yè)承包合同。本辦法所稱專業(yè)承包是指具備專業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人直接從建設(shè)單位承包專業(yè)工程。第三條 市工商行政管理部門是本市施工合同的綜合管理部門。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本市施工合同訂立及履行情況的監(jiān)督管理。區(qū)、縣工商行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)施工合同的綜合管理。區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)施工合同訂立及履行情況的監(jiān)督管理。第四條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠實信用等原則，依法訂立施工合同，依照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。實行監(jiān)理的工程，發(fā)包人、承包人之間與施工合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人進(jìn)行。第五條 市建筑業(yè)聯(lián)合會作為行業(yè)自律性組織，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、幫助建筑業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員提高施工合同管理能力，健全施工合同糾紛人民調(diào)解制度，探索施工合同風(fēng)險防范機制，引導(dǎo)發(fā)包人、承包人訂立和履行公平、合理的施工合同條款，妥善解決合同糾紛。第二章 合同訂立第六條 工程項目發(fā)包時，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立施工合同。施工合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)是發(fā)包工程項目的法人或者其他組織。房地產(chǎn)開發(fā)項目的發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級。承包人應(yīng)當(dāng)是具有與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級并取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)。實行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人相一致，承包人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人相一致。第七條 實行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書訂立施工合同。直接發(fā)包的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證前依法訂立施工合同。第八條 施工合同文件一般包括合同協(xié)議書、合同專用條款、合同通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價的工程量清單或工程報價單，以及合同當(dāng)事人約定構(gòu)成合同組成部分的其他文件，實行招標(biāo)投標(biāo)的工程，還應(yīng)當(dāng)包括中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。第九條 下列內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定：（一）承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價格形式、合同價款及支付方式（政府投資工程不得采用帶資承包方式建設(shè)）； （二）合同工期及其所依據(jù)的定額工期、工期調(diào)整方式；（三）發(fā)包人
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1