【正文】 關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)范圍的調(diào)整方式。第四條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則，依法訂立施工合同，依照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。本辦法所稱專業(yè)承包是指具備專業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人直接從建設(shè)單位承包專業(yè)工程。第八條 施工合同文件一般包括合同協(xié)議書(shū)、合同專用條款、合同通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)的工程量清單或工程報(bào)價(jià)單，以及合同當(dāng)事人約定構(gòu)成合同組成部分的其他文件，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，還應(yīng)當(dāng)包括中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)包人，是否具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。施工合同管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的合同管理能力。主要檢查以下內(nèi)容： （一）履行施工合同主體，有無(wú)轉(zhuǎn)包、違法分包、肢解發(fā)包、指定分包等情況；（二）是否再行訂立背離施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；（三）施工合同履行中的補(bǔ)充協(xié)議；（四）施工合同變更、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更、施工合同解除書(shū)面協(xié)議及相關(guān)備案情況；（五）工程價(jià)款的變更、確認(rèn)及支付情況；（六）工程進(jìn)度（工期）的整體控制情況；（七）工程貨物的供應(yīng)及采購(gòu)情況；（八）暫估價(jià)項(xiàng)目實(shí)施情況；（九）專業(yè)分包和勞務(wù)分包合同訂立及備案情況；（十）注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師的職責(zé)履行情況；（十一）其他應(yīng)當(dāng)檢查的內(nèi)容。附表：施工現(xiàn)場(chǎng)留存資料清單序號(hào)參建方留存資料1發(fā)包人所有工程款支付、收訖憑證；施工、監(jiān)理合同，工程量清單及所有補(bǔ)充變更協(xié)議、備案證明；駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表的授權(quán)委托書(shū)等。市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門工作人員未按照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定辦理施工合同備案，或者發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為不及時(shí)查處的，由市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十七條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門建立施工合同監(jiān)督檢查制度和動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理制度。變更后人員的注冊(cè)建造師專業(yè)類別和資格等級(jí)應(yīng)當(dāng)符合注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第三章 合同備案第十四條 依法領(lǐng)取施工許可證的工程，施工合同應(yīng)當(dāng)備案。承包人應(yīng)當(dāng)是具有與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)并取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)。第二條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱施工合同）的訂立、履行及其監(jiān)督管理，適用本辦法。施工合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定工期調(diào)整的責(zé)任及費(fèi)用計(jì)算原則。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自簽訂解除協(xié)議之日起七日內(nèi)持解除協(xié)議或已生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)到市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門備案。確認(rèn)的工程變更價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。第三十五條 發(fā)包人、承包人有下列情形之一的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委可以暫停其在本市范圍內(nèi)發(fā)包或承接新的工程，并記入發(fā)包人、承包人的誠(chéng)信記錄，向社會(huì)公示。