工程竣工驗收管理制度(編輯修改稿)
2025-05-14 03:59 本頁面
【文章內容簡介】 節(jié)能工程專項驗收應注意事項 (1)建筑節(jié)能工程驗收重點是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設計及規(guī)范要求，監(jiān)理和施工單位應加強和重視節(jié)能驗收工作，對驗收中發(fā)現(xiàn)的工程實物質量問題及時解決?！ ?2) 工程項目存在以下問題之一的，監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗收：①未完成建筑節(jié)能工程設計內容的；②隱蔽驗收記錄等技術檔案和施工管理資料不完整的；③工程使用的主要建筑材料、建筑構(配)件和設備未提供進場檢驗報告的，未提供相關的節(jié)能性檢測報告的；④工程存在違反強制性條文的質量問題而未整改完畢的；⑤ 對監(jiān)督機構發(fā)出的責令整改內容未整改完畢的；⑥存在其他違反法律、法規(guī)行為而未處理完畢的?！ ?3)工程項目驗收存在以下問題之一的，應重新組織建筑節(jié)能工程驗收：①驗收組織機構不符合法規(guī)及規(guī)范要求的；②參加驗收人員不具備相應資格的；③參加驗收各方主體驗收意見不一致的；④驗收程序和執(zhí)行標準不符合要求的；⑤各方提出的問題未整改完畢的?！ ?4)單位工程在辦理竣工備案時應提交建筑節(jié)能相關資料，不符合要求的不予備案。5)建筑工程節(jié)能驗收違法行為應承擔的法律責任。防雷裝置專項驗收防雷裝置專項驗收應按照《建筑物防雷工程施工與質量驗收規(guī)范》的要求操作和實施，驗收不合格的，不得交付使用。人防工程專項驗收人防工程專項驗收應按照《人防工程施工及驗收規(guī)范》的要求操作和實施，驗收不合格的，不得交付使用。交通設施專項驗收交通設施專項驗收應按《道路交通標志和標線》、《杭州市公安局交通局停車場安全設施要求要點》的要求操作與實施，驗收不合格的，不得交輿論使用。四、竣工工程質量爭議的處理 《建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復?！督ㄔO工程質量管理條例》規(guī)定，施工單位對施工中出現(xiàn)質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修?！ ?)承包方責任的處理 《合同法》規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建?！ ?)發(fā)包方責任的處理 《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：(1)提供的設計有缺陷；(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(配)件、設備不符合強制性標準；(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程?！ ?)未經竣工驗收擅自使用的處理原則《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》均規(guī)定，建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。五、竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定 竣工驗收備案的時間及須提交的文件 住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照
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