萬全項(xiàng)目策劃簡案(編輯修改稿)
2025-05-13 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)轉(zhuǎn)成交均價(jià)㎡0708年季度重點(diǎn)區(qū)域商品房住房成交均價(jià)走勢(shì)08年第2季度部分重點(diǎn)區(qū)域商品房住房成交均價(jià)本季度區(qū)域市場表現(xiàn)出價(jià)格普遍上升的態(tài)勢(shì)，區(qū)域市場進(jìn)一步被看好，加之秋交會(huì)的拉動(dòng)作用，新入市項(xiàng)目價(jià)位相對(duì)較高，在售項(xiàng)目也有一定走高，致使各片區(qū)均價(jià)出現(xiàn)較明顯提高。江漢區(qū)、江岸區(qū)及硚口區(qū)區(qū)域品牌項(xiàng)目作為支撐區(qū)域價(jià)格的主要因素，以其高價(jià)位引領(lǐng)區(qū)域房價(jià)走高。兩路片區(qū)本季度地產(chǎn)產(chǎn)銷普跌，高價(jià)位樓盤不斷進(jìn)入干預(yù)房價(jià)走勢(shì)，致使片區(qū)房價(jià)走高。本季度調(diào)查江漢區(qū)正在銷售樓盤共20個(gè)。江岸區(qū)正在銷售樓盤35個(gè)。硚口區(qū)正在銷售樓盤15個(gè)。江漢區(qū)住宅類型：商品住宅均值：最高價(jià)均值：12500元/平方米均價(jià)均值：最低價(jià)均值：5426元/平方米最高價(jià)個(gè)盤：武漢時(shí)代廣場 15000元/平方米最低價(jià)個(gè)盤：學(xué)林華府 5350元/平方米江岸區(qū)住宅類型：商品住宅最高價(jià)均值：10429元/平方米均價(jià)均值：7513元/平方米最低價(jià)均值：4313元/平方米最高價(jià)個(gè)盤：武漢天地御江苑 15000元/平方米最低價(jià)個(gè)盤：新地盛世東方 4480元/平方米硚口區(qū)住宅類型：商品住宅最高價(jià)均值：8300元/平方米均價(jià)均值：6400元/平方米最低價(jià)均值：4750元/平方米最高價(jià)個(gè)盤：漢口中心嘉園 10000元/平方米最低價(jià)個(gè)盤：匯豐企業(yè)總部 4200元/平方米二． 項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：總建筑面積：建筑占地：容積率：總戶數(shù)： 車位： 建筑密度：綠地率：（二）項(xiàng)目位置（三）周邊配套三．同區(qū)域競爭樓盤新華路號(hào)稱武漢新興的富人區(qū)，這里聚集了大量的高品質(zhì)樓盤如三金國際新城、武漢萬科金色家園等，由于本項(xiàng)目的規(guī)模與這些高檔樓盤沒有可比性，所以我們只對(duì)新華路、建設(shè)大道沿線的與本項(xiàng)目規(guī)模和品質(zhì)相當(dāng)?shù)臉潜P做一些簡單的分析：江漢區(qū)同區(qū)域?qū)懽謽乔闆r比較序號(hào)樓盤名稱位置開發(fā)商名稱占地面積建筑面積綠化率容積率建面均價(jià)1浦發(fā)銀行大廈江漢區(qū)新華路218號(hào)武漢英德置業(yè)有限公司 50000平方米32%130002世貿(mào)大廈江漢區(qū)解放大道686號(hào)武漢世界貿(mào)易大廈有限公司 5200平方米11萬m22275003.陽光新天地江漢區(qū)新華路231號(hào)新天地房地產(chǎn)開發(fā)（武漢）有限公司 %54
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