萬全項目策劃簡案(編輯修改稿)
2025-05-13 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 結轉(zhuǎn)成交均價㎡0708年季度重點區(qū)域商品房住房成交均價走勢08年第2季度部分重點區(qū)域商品房住房成交均價本季度區(qū)域市場表現(xiàn)出價格普遍上升的態(tài)勢，區(qū)域市場進一步被看好，加之秋交會的拉動作用，新入市項目價位相對較高，在售項目也有一定走高，致使各片區(qū)均價出現(xiàn)較明顯提高。江漢區(qū)、江岸區(qū)及硚口區(qū)區(qū)域品牌項目作為支撐區(qū)域價格的主要因素，以其高價位引領區(qū)域房價走高。兩路片區(qū)本季度地產(chǎn)產(chǎn)銷普跌，高價位樓盤不斷進入干預房價走勢，致使片區(qū)房價走高。本季度調(diào)查江漢區(qū)正在銷售樓盤共20個。江岸區(qū)正在銷售樓盤35個。硚口區(qū)正在銷售樓盤15個。江漢區(qū)住宅類型：商品住宅均值：最高價均值：12500元/平方米均價均值：最低價均值：5426元/平方米最高價個盤：武漢時代廣場 15000元/平方米最低價個盤：學林華府 5350元/平方米江岸區(qū)住宅類型：商品住宅最高價均值：10429元/平方米均價均值：7513元/平方米最低價均值：4313元/平方米最高價個盤：武漢天地御江苑 15000元/平方米最低價個盤：新地盛世東方 4480元/平方米硚口區(qū)住宅類型：商品住宅最高價均值：8300元/平方米均價均值：6400元/平方米最低價均值：4750元/平方米最高價個盤：漢口中心嘉園 10000元/平方米最低價個盤：匯豐企業(yè)總部 4200元/平方米二． 項目概況（一）項目經(jīng)濟技術指標總用地面積：總建筑面積：建筑占地：容積率：總戶數(shù)： 車位： 建筑密度：綠地率：（二）項目位置（三）周邊配套三．同區(qū)域競爭樓盤新華路號稱武漢新興的富人區(qū)，這里聚集了大量的高品質(zhì)樓盤如三金國際新城、武漢萬科金色家園等，由于本項目的規(guī)模與這些高檔樓盤沒有可比性，所以我們只對新華路、建設大道沿線的與本項目規(guī)模和品質(zhì)相當?shù)臉潜P做一些簡單的分析：江漢區(qū)同區(qū)域?qū)懽謽乔闆r比較序號樓盤名稱位置開發(fā)商名稱占地面積建筑面積綠化率容積率建面均價1浦發(fā)銀行大廈江漢區(qū)新華路218號武漢英德置業(yè)有限公司 50000平方米32%130002世貿(mào)大廈江漢區(qū)解放大道686號武漢世界貿(mào)易大廈有限公司 5200平方米11萬m22275003.陽光新天地江漢區(qū)新華路231號新天地房地產(chǎn)開發(fā)（武漢）有限公司 %54
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1