【文章內(nèi)容簡介】 證明資料進行審核并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料構(gòu)配件設(shè)備監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單書面通知承包單位限期將不合格的工程材料構(gòu)配件設(shè)備撤出現(xiàn)場 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表應(yīng)符合附錄A9表的格式監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合附錄B1表的格式 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查對隱蔽工程的隱蔽過程下道工序施工完成后難以檢查的重點部位專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查符合要求予以簽認(rèn) 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)并要求承包單位嚴(yán)禁進行下一道工序的施工 隱蔽工程報驗申請表應(yīng)符合附錄A4表的格式 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核符合要求后予以簽認(rèn)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查符合要求后予以簽認(rèn) 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知要求承包單位整改并檢查整改結(jié)果 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令要求承包單位停工整改整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)定要求后總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表,宜事先向建設(shè)單位報告 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付工作: 1 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表 工程款支付申請表應(yīng)符合附錄A5表的格式 2 專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表并報總監(jiān)理工程師審定 3 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報建設(shè)單位 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算 1 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表 2 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表 3 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表, 與建設(shè)單位承包單位協(xié)商一致后簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款施工圖對工程項目造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析并應(yīng)制定防范性對策 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價項目的功能要求質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位承包單位協(xié)商確定工程變更的價款 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表對實際完成量與計劃完成量進行比較分析制定調(diào)整措施并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料為處理費用索賠提供證據(jù) 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度控制:1 總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃 2 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年季月度施工進度計劃 3 專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查分析 46 施工合同管理的其他工作 工程暫停及復(fù)工 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā) 在發(fā)生下列情況之一時總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令 1 建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工 2 為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理 3 施工出現(xiàn)了安全隱患總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患 4 發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件 5 承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度確定工程項目停工范圍 由于建設(shè)單位原因或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如實記錄所發(fā)生的實際情況總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失具備復(fù)工條件時及時簽署工程復(fù)工報審表指令承包單位繼續(xù)施工 由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和Ｔ诰邆浠謴?fù)施工條件時項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查承包單位報送的復(fù)工申請及有關(guān)材料同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報審表指令承包單位繼續(xù)施工 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報審表之間的時間內(nèi)宜會同有關(guān)各方按照施工合同的約定處理因工程暫停引起的與工期費用等有關(guān)的問題 工程變更的管理 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更 1 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更應(yīng)編制設(shè)計變更文件建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更應(yīng)提交總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查審查同意后應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件當(dāng)工程變更涉及安全環(huán)保等內(nèi)容時應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定 2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料 3 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況設(shè)計變更文件和其它有關(guān)資料按照施工合同的有關(guān)條款在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后對工程變更的費用和工期作出評估 1確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度 2確定工程變更項目的工程量 3確定工程變更的單價或總價 4 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào) 5 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單 工程變更單應(yīng)符合附錄C2表的格式并應(yīng)包括工程變更要求工程變更說明工程變更費用和工期必要的附件等內(nèi)容有設(shè)計變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計變更文件 6 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實施 項目監(jiān)理機構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求 1 項目監(jiān)理機構(gòu)在工程變更的質(zhì)量費用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后總監(jiān)理工程師應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進行協(xié)商經(jīng)協(xié)商達成一致后總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字 2 在項目監(jiān)理機構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量費用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商并達成一致 3 在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費用等方面達成協(xié)議時項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格作為臨時支付工程進度款的依據(jù)該項工程款最終結(jié)算時應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達成的協(xié)議為依據(jù) 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前承包單位不得實施工程變更 未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量 費用索賠的處理 項目監(jiān)理機構(gòu)處理費用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容 1 國家有關(guān)的法律法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī) 2 本工程的施工合同文件 3 國家部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和定額 4 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證 當(dāng)承包單位提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理 1 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟損失 2 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的 3 承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表并附有索賠憑證材料 費用索賠申請表應(yīng)符合附錄A8表的格式 承包單位向建設(shè)單位提出費用索賠項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理 1 承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠意向通知書 2 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料 3 承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠申請表 4 5 總監(jiān)理工程師進行費用索賠審查并在初步確定一個額度后與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)商 6 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費用索賠審批表或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報告的進一步詳細資料的通知待收到承包單位提交的詳細資料后按本條的第456款的程序進行 費用索賠審批表應(yīng)符合附錄B6表的格式 當(dāng)承包單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時總監(jiān)理工程師在作出費用索賠的批準(zhǔn)決定時應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來綜合作出費用索賠和工程延期的決定 由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失建設(shè)單位向承包單位提出費用索賠時總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商并及時作出答復(fù) 工程延期及工程延誤的處理 當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理 當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時項目監(jiān)理機構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并通報建設(shè)單位當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請表后項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時延期情況并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表 工程延期申請表應(yīng)符合附錄A7表的格式工程臨時延期審批表應(yīng)符合附錄B4表的格式工程最終延期審批表應(yīng)符合附錄B5表的格式 項目監(jiān)理機構(gòu)在作出臨時工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商 項目監(jiān)理機構(gòu)在審查工程延期時應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時間 1 施工合同中有關(guān)工程延期的約定 2 工期拖延和影