中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款管理制度(編輯修改稿)
2025-05-12 13:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款人申請(qǐng)貸款資料：合法有效的身份證件（復(fù)印件）；婚姻狀況證明（復(fù)印件）；配偶的合法有效身份證件（復(fù)印件）；借款人償還能力證明（原件或復(fù)印件）；合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議（原件或復(fù)印件）；首付款證明（原件或復(fù)印件）；抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單（原件）、權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）、有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明（原件）；抵（質(zhì)）押物評(píng)估報(bào)告（原件）、評(píng)估單位資格證明（復(fù)印件）；保證人擔(dān)保能力證明（原件）；個(gè)人再交易住房貸款另需材料：擬購(gòu)住房性質(zhì)的證明資料（復(fù)印件），包括房屋產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)交易的批文，原房產(chǎn)共有人同意出售的書(shū)面聲明（原件）；1個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款另需材料：原借款合同（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同（復(fù)印件）、轉(zhuǎn)讓住房的權(quán)屬證明（復(fù)印件）、原借款貸款行同意該房產(chǎn)出售的書(shū)面證明（原件）、轉(zhuǎn)讓住房房產(chǎn)共有人同意出售的書(shū)面證明（原件）；1其他。 （三）個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表（原件）；（四）借款合同、保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、委托扣款協(xié)議（原件）；（五）貸款指標(biāo)通知單（原件）或開(kāi)立貸款帳戶(hù)通知書(shū)（原件）；（六）貸款轉(zhuǎn)存款憑證（原件）。二、貸款發(fā)放后至回收期間的信貸業(yè)務(wù)檔案資料包括：調(diào)整利率通知書(shū)（原件）； 貸款到期通知書(shū)（原件）；提前還款申請(qǐng)書(shū)（原件）；提前歸還貸款通知書(shū)（原件）；催收利息通知書(shū)（原件）；催還逾期貸款通知書(shū)及回執(zhí)（原件）；調(diào)整貸款期限申請(qǐng)書(shū)及調(diào)查、審批報(bào)告（原件）；調(diào)整貸款期限協(xié)議書(shū)及擔(dān)保文件（原件）；變更抵（質(zhì)）押物申請(qǐng)書(shū)及調(diào)查、審批報(bào)告（原件）；抵（質(zhì)）押物變更協(xié)議、抵押登記證明材料（原件）；1貸后檢查報(bào)告（原件）；1其他。三、合作樓盤(pán)檔案材料（一）開(kāi)發(fā)商基本情況資料營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；法人代碼證（復(fù)印件）、稅務(wù)登記證明（復(fù)印件）；公司章程、聯(lián)營(yíng)協(xié)議（復(fù)印件）；資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；貸款證（卡）（復(fù)印件）、企業(yè)信用等級(jí)認(rèn)定書(shū)；近3年及近期的財(cái)會(huì)報(bào)告（原件或復(fù)印件），以及有權(quán)部門(mén)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的審查證明；董事會(huì)同意提供保證的決議（原件）；（二）項(xiàng)目資料國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；建設(shè)工程開(kāi)工許可證（復(fù)印件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證（復(fù)印件）。（三）商品房銷(xiāo)售合作申請(qǐng)書(shū)（原件）（四）調(diào)查報(bào)告（原件）（五）審批書(shū)（原件）（六）商品房銷(xiāo)售合作協(xié)議（原件）（七）追蹤檢查報(bào)告（原件） 附2：個(gè)人住房貸款重要檔案資料登記簿借款人重要檔案資料名稱(chēng)重要檔案資料編碼收妥登記內(nèi)部移交登記領(lǐng)用/退回登記清退登記收妥日期經(jīng)辦人移交日期移交人接收部門(mén)接收人領(lǐng)用日期退回日期領(lǐng)用/退回人清退日期經(jīng)辦人 附3：個(gè)人住房貸款重要檔案資料收妥通知書(shū)行名： 年第 號(hào)根據(jù) 號(hào)《借款合同》、 號(hào)《抵押合同》（《質(zhì)押合同》）、雙方協(xié)議的約定人及法院判決，我行已將 （借款人或第三人）的下述重要權(quán)證、文件收妥。借款人姓名重要資料名稱(chēng)重要資料序號(hào)金額備注業(yè)務(wù)部門(mén) 借款人或第三人經(jīng)辦人簽章： 借款人或第三人簽章：業(yè)務(wù)部門(mén)公章： 年 月 日 年 月 日保管部門(mén) 經(jīng)辦人簽章： 保管部門(mén)公章：年 月 日 附4：個(gè)人住房貸款重要檔案資料領(lǐng)用、退回通知書(shū)行名： 年第 號(hào)因 ，需領(lǐng)用/退回保管第 號(hào)《借款合同》、 號(hào)《抵押合同》（《質(zhì)押合同》、雙方協(xié)議、法院判決）所確定的 （借款人或第三人）的下述重要權(quán)證或文件。具體內(nèi)容見(jiàn)下表：借款人姓名重要資料名稱(chēng)重要資料序號(hào)金額備注主管行長(zhǎng)審批意見(jiàn)：接收（領(lǐng)用）部門(mén) 移出（退至）部門(mén) 信貸部門(mén)/會(huì)計(jì)部門(mén)：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人： 部門(mén)負(fù)責(zé)人： 部門(mén)負(fù)責(zé)人：部門(mén)公章： 部門(mén)公章： 部門(mén)公章：年 月 日
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