中國建設銀行個人住房貸款管理制度(編輯修改稿)
2025-05-12 13:29 本頁面
【文章內容簡介】 款人申請貸款資料：合法有效的身份證件（復印件）；婚姻狀況證明（復印件）；配偶的合法有效身份證件（復印件）；借款人償還能力證明（原件或復印件）；合法有效的購房合同、協(xié)議（原件或復印件）；首付款證明（原件或復印件）；抵押物或質押權利清單（原件）、權屬證明文件（復印件）、有處分權人同意抵（質）押的書面證明（原件）；抵（質）押物評估報告（原件）、評估單位資格證明（復印件）；保證人擔保能力證明（原件）；個人再交易住房貸款另需材料：擬購住房性質的證明資料（復印件），包括房屋產(chǎn)權證、有關部門核準交易的批文，原房產(chǎn)共有人同意出售的書面聲明（原件）；1個人住房轉讓貸款另需材料：原借款合同（復印件）、原購房合同（復印件）、轉讓住房的權屬證明（復印件）、原借款貸款行同意該房產(chǎn)出售的書面證明（原件）、轉讓住房房產(chǎn)共有人同意出售的書面證明（原件）；1其他。 （三）個人住房貸款調查審批表（原件）；（四）借款合同、保證合同、抵押合同、質押合同、委托扣款協(xié)議（原件）；（五）貸款指標通知單（原件）或開立貸款帳戶通知書（原件）；（六）貸款轉存款憑證（原件）。二、貸款發(fā)放后至回收期間的信貸業(yè)務檔案資料包括：調整利率通知書（原件）； 貸款到期通知書（原件）；提前還款申請書（原件）；提前歸還貸款通知書（原件）；催收利息通知書（原件）；催還逾期貸款通知書及回執(zhí)（原件）；調整貸款期限申請書及調查、審批報告（原件）；調整貸款期限協(xié)議書及擔保文件（原件）；變更抵（質）押物申請書及調查、審批報告（原件）；抵（質）押物變更協(xié)議、抵押登記證明材料（原件）；1貸后檢查報告（原件）；1其他。三、合作樓盤檔案材料（一）開發(fā)商基本情況資料營業(yè)執(zhí)照（復印件）；法人代碼證（復印件）、稅務登記證明（復印件）；公司章程、聯(lián)營協(xié)議（復印件）；資質證書（復印件）；貸款證（卡）（復印件）、企業(yè)信用等級認定書；近3年及近期的財會報告（原件或復印件），以及有權部門對財務報表的審查證明；董事會同意提供保證的決議（原件）；（二）項目資料國有土地使用權證（復印件）； 建設用地規(guī)劃許可證（復印件）；建設工程開工許可證（復印件）；建設工程規(guī)劃許可證（復印件）；商品房銷（預）售許可證（復印件）。（三）商品房銷售合作申請書（原件）（四）調查報告（原件）（五）審批書（原件）（六）商品房銷售合作協(xié)議（原件）（七）追蹤檢查報告（原件） 附2：個人住房貸款重要檔案資料登記簿借款人重要檔案資料名稱重要檔案資料編碼收妥登記內部移交登記領用/退回登記清退登記收妥日期經(jīng)辦人移交日期移交人接收部門接收人領用日期退回日期領用/退回人清退日期經(jīng)辦人 附3：個人住房貸款重要檔案資料收妥通知書行名： 年第 號根據(jù) 號《借款合同》、 號《抵押合同》（《質押合同》）、雙方協(xié)議的約定人及法院判決，我行已將 （借款人或第三人）的下述重要權證、文件收妥。借款人姓名重要資料名稱重要資料序號金額備注業(yè)務部門 借款人或第三人經(jīng)辦人簽章： 借款人或第三人簽章：業(yè)務部門公章： 年 月 日 年 月 日保管部門 經(jīng)辦人簽章： 保管部門公章：年 月 日 附4：個人住房貸款重要檔案資料領用、退回通知書行名： 年第 號因 ，需領用/退回保管第 號《借款合同》、 號《抵押合同》（《質押合同》、雙方協(xié)議、法院判決）所確定的 （借款人或第三人）的下述重要權證或文件。具體內容見下表：借款人姓名重要資料名稱重要資料序號金額備注主管行長審批意見：接收（領用）部門 移出（退至）部門 信貸部門/會計部門：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：部門負責人： 部門負責人： 部門負責人：部門公章： 部門公章： 部門公章：年 月 日
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