太原市容積率建筑密度的計算規(guī)則(編輯修改稿)
2025-05-12 07:36 本頁面
【文章內容簡介】 軟件，對特定有效時間范圍內有日照要求的擬建建筑、現(xiàn)狀建筑及綠地的日照情況進行模擬計算，編制《日照分析報告》的設計輔助行為，其編制成果作為規(guī)劃管理時的參考依據。二、編制資格《日照分析報告》的編制應當由具有相應規(guī)劃設計或建筑設計資質的設計單位承擔，《日照分析報告》是地塊規(guī)劃方案、建設工程設計方案（總平面圖）審查的必備內容。三、分析軟件日照分析軟件應當采用經國家住房和城鄉(xiāng)建設部評估認證，并通過國家建筑工程質量監(jiān)督檢測中心實際工程測試的正版軟件。第二部分 日照分析對象、標準根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（2002年版 GB 5018093）規(guī)定：居住建筑全天有效日照時間需滿足大寒日2小時，老年人居住建筑全天日照有效時間需滿足冬至日2小時，舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準； 公共綠地的設置應滿足有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求；根據《住宅設計規(guī)范》（GB 500962011）規(guī)定：每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照；根據《中小學校設計規(guī)范》（GB 50099—2011）規(guī)定： 普通教室冬至日滿窗日照不應少于2h；根據《民用建筑設計通則》（GB 503522005）規(guī)定：托兒所、幼兒園的主要生活用房，應能獲得冬至日不小于3小時的日照標準；老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學半數(shù)以上教室應能獲得冬至日不小于2小時的日照標準。結合太原實際情況：普通居住建筑（不包括公建用地上的酒店式公寓等）的居室全天有效日照時間需滿足大寒日2小時；屬于舊區(qū)改建的，建設項目內部新建住宅可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準，且戶數(shù)不得超過被遮擋建筑總戶數(shù)的十分之一。老年公寓、敬老院等老年人居住建筑，中小學教學樓教學用房，醫(yī)院病房樓的病房部分半數(shù)以上房間日照有效時間需滿足冬至日2小時。托兒所、幼兒園的主要生活用房應不低于冬至日3小時的日照標準。住宅建筑的日照一般應當通過與其正面相鄰建筑的間距控制予以保證。不能通過正面日照滿足其日照標準的，對住宅建筑日照間距的控制不應影響周邊相鄰地塊，特別是未開發(fā)居住、教育、醫(yī)療衛(wèi)生用地的合法權益，且日照影響線伸入北側緊鄰地塊的的進深應當不大于18米；當有城市道路、河道、綠化等城市公共用地相隔時，伸入相鄰地塊的進深應當不大于8米?，F(xiàn)狀建筑自身遮擋或建筑組群自身之間遮擋，使全天有效日照時間不滿足大寒日2小時的居住建筑，新建建筑使其日照情況進一步惡化，仍需進行惡化情況的分析。建筑設計方案調整導致建筑位置、外輪廓、戶型、窗等改變時，應隨調整方案重新報送日照分析報告。下列建筑不作為被遮擋建筑進行日照分析：（一）臨時建筑；（二）被違法變更為生活居住性質的建筑。第三部分 編 制 要 求一、日照分析客體建筑范圍和對象的確定日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內，需作日照分析的住宅建筑和特殊類建筑。日照分析客體建筑范圍和對象的確定應當符合以下要求：（一）日照分析前須認定擬建建筑的高度（H）。以已經確定的擬建建筑為中心，作出以R為半徑的扇形日照陰影范圍（R= H），最大不超過半徑180米的扇形日照陰影范圍。當擬建建筑超過一幢時，其計算范圍須疊加。在上述客體范圍內，確定須進行日照分析的客體建筑具體對象（指日照標準所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生建筑）并進行編號。（二）位于或者部分位于上述陰影范圍內的建筑物(包括設計方案經規(guī)劃部門審定、已經批準尚未建設、正在建設的和控制性詳細規(guī)劃中已明確建設內容的)須作為客體建筑和場地一并分析，該項目設計方案，應由規(guī)劃管理部門提供。（三）客體建筑范圍以外的建筑和場地不進行日照分析。二、日照分析主體建筑范圍和對象的確定日照分析主體建筑指對客體建筑產生日照遮擋的建筑物、構筑物。日照分析主體建筑范圍和對象的確定應當符合以下要
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