20xx成都雄飛中心策略思考及現(xiàn)場(chǎng)包裝改造(編輯修改稿)
2025-05-10 23:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 媒介傳播為輔。 推廣道具要全方位到位，包括銷售效果圖渲染、商鋪 DM單頁(yè)、現(xiàn)場(chǎng)商業(yè)氣氛包裝 …… 從每一個(gè)細(xì)節(jié)處做到火熱的商業(yè)氣氛。 二、推廣策略 綜合體形象原則： 1+1+1=1 無(wú)論項(xiàng)目有多少物業(yè)形態(tài)，項(xiàng)目的核心價(jià)值始終是個(gè)整體，是中心價(jià)值最大化，而不是簡(jiǎn)單的就中心說(shuō)中心。 綜合體價(jià)值分解原則： 1+1+13 每一個(gè)業(yè)態(tài)的價(jià)值都依托于資源價(jià)值 寫(xiě)字樓 =商務(wù)中心 +酒店配套 +商業(yè)中心 商業(yè) =中心人氣 +寫(xiě)字樓消費(fèi) +酒店消費(fèi) 酒店 =稀缺地段 +寫(xiě)字樓消費(fèi) +商業(yè)配套 價(jià)值雙核 ：真正的成都中心地段，以及主力商家華強(qiáng)集團(tuán)帶來(lái)的 3C商業(yè)業(yè)態(tài)。因此， 2022年的推廣，我們將主推中心地段和華強(qiáng)集團(tuán)。 華強(qiáng)電子： 繼續(xù)深入解析華強(qiáng)品牌勢(shì)能，與華強(qiáng)電子融合，推出系列新聞策劃，炒作華強(qiáng)進(jìn)入西部成都的重大意義；同時(shí)在售樓部裝飾、銷售物料中強(qiáng)化項(xiàng)目商業(yè)旗艦綜合體的整體形象。 三、媒介策略 線上推廣： 在堅(jiān)持渠道營(yíng)銷主體的前提下，保有切實(shí)有效的媒體，如：戶外、報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)等，尤其值得關(guān)注的是現(xiàn)場(chǎng)包裝，不僅關(guān)系項(xiàng)目形象，更在于有效截流客戶！ 線下活動(dòng)： 結(jié)合項(xiàng)目目標(biāo)客群，舉行切實(shí)有效的圈層活動(dòng)，預(yù)計(jì)本年度 舉行 3次大型活動(dòng)，步步推進(jìn)，撬動(dòng)整體市場(chǎng)。 圈層渠道： 購(gòu)買(mǎi)圈層（如汽車、百貨、銀行、證券、航空等行業(yè)）客戶資源，進(jìn)行準(zhǔn)確電話營(yíng)銷。 渠道策略： 針對(duì)成都，乃至 西藏、新疆、攀枝花、瀘州等地 企事業(yè)單位 (中國(guó)電信、中石化、中石油等國(guó)字號(hào)企業(yè) )中層以上領(lǐng)導(dǎo)以及個(gè)體商戶，采取一對(duì)一 DM直郵、電話、會(huì)展等的渠道滲透策略。 類型 媒體 長(zhǎng)期 /時(shí)效 輻射人群 戶外 跳傘塔大牌 長(zhǎng)期 業(yè)內(nèi)，市區(qū)內(nèi)客戶 公交站臺(tái) 時(shí)效 市區(qū) 紙媒 成都商報(bào) 時(shí)效 省內(nèi) 華西都市報(bào) 時(shí)效 省內(nèi) 成都晚報(bào) 時(shí)效 成都市 網(wǎng)絡(luò) 新浪 時(shí)效 全國(guó) 大成網(wǎng) 時(shí)效 川內(nèi) 網(wǎng)易 時(shí)效 川內(nèi) 其他 電視臺(tái) 時(shí)效 川內(nèi) 電臺(tái) 時(shí)效 成都 短信 時(shí)效 川內(nèi) 新媒介推薦 數(shù)字營(yíng)銷 數(shù)字營(yíng)銷由兩塊來(lái)組成： 一是鎖定最符合項(xiàng)目特征的人群及鎖定他們?nèi)粘５男袨樘卣?，進(jìn)行針對(duì)性的推廣，這是受眾營(yíng)銷部分解決的問(wèn)題；二是利用手機(jī)終端來(lái)管理我們的目標(biāo)客群，并且進(jìn)行實(shí)時(shí)的跟進(jìn)和項(xiàng)目的展示和告知，這是手機(jī)終端解決的問(wèn)題。 兩者結(jié)合，則能達(dá)到推廣和受眾管理的效果。 采用現(xiàn)在國(guó)內(nèi)最前端的互聯(lián)網(wǎng)及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)（后者手機(jī)和平板電腦這些是終端）技術(shù)，進(jìn)行非常精確的用戶行為分析，利用互聯(lián)網(wǎng)上 4億的活躍人群，以興趣匹配行為的方式，精準(zhǔn)的把廣告投放到他們那里，捕捉到這些客戶后，還可以利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)，利用手機(jī)這樣的平臺(tái)，可以做到有效的受眾管理及維護(hù)，并且產(chǎn)生不一樣的互動(dòng)體驗(yàn)，以此來(lái)進(jìn)行我們的受眾管理，最終，可以建立客戶自有的數(shù)據(jù)平臺(tái)。
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