金地南京淺隱城里山地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-10 23:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 門，祖父盧作孚，是毛澤東提到的“ 近代中國實(shí)業(yè)界四位不能忘記的人物 ” 之一 。 上實(shí)集團(tuán)副董事長，兼上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司董事， “ 新文化地產(chǎn) ” 的先行者，并通過 “ 海上海 ” 等具體項(xiàng)目的實(shí)踐，成為中國地產(chǎn)的儒商代表。 盧鏗 總結(jié) 我們的客群可能身價(jià)、閱歷比他們稍低一些，但精神層面是一致的： ? 第一視覺 小隱低調(diào) 低調(diào)為人，樸實(shí)無華，富有風(fēng)度，舉止優(yōu)雅的的中產(chǎn)。 ? 第二視覺 淺度張揚(yáng) 閱歷深遠(yuǎn)，一定身價(jià)，適度曝光，樂于聽到同樣閱歷者的贊許，渴望在行業(yè)內(nèi)取得更大成就的野心家。 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 本案產(chǎn)品特征及價(jià)值決定了所對(duì)應(yīng)的目標(biāo)客群 山麓院子 面積 90平米 總價(jià)： 120萬 觀山院子 面積 :130平 總價(jià)： 170萬 中產(chǎn)階層 依靠職位收入、及創(chuàng)業(yè)初步積累進(jìn)行購房的客群 新資產(chǎn)層 依靠高職位收入、及創(chuàng)業(yè)持續(xù)積累進(jìn)行購房的客群 穩(wěn)定資本層 具備資本身份和穩(wěn)定財(cái)富積累的客群 摘星院子 面積： 180平米 總價(jià)： 250萬 項(xiàng)目整體目標(biāo)客群綜述 半山客群 客群定位 客群狀態(tài)寫真： 事業(yè)處于上升期，收入呈穩(wěn)定及上升狀態(tài)，希望在能力之內(nèi)改善住宅品質(zhì)。 相對(duì)年輕，在意同階層或更高階層肯定目光，在意 “ 鮮花掌聲 ” ，希望通過住宅彰顯品位及身份價(jià)值。 事業(yè)緣故，無法離開城市，郊區(qū)別墅或 townhouse對(duì)其吸引較小，希望住宅處于城區(qū)。 所以 產(chǎn)品 用第一和第二視覺的差異，達(dá)成低調(diào)立面與高檔社區(qū)的平衡 客群 用多年閱歷，達(dá)成低調(diào)與張揚(yáng)的平衡 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 廣告概念 也應(yīng)是這種 外低調(diào) 與 內(nèi)張揚(yáng) 的同時(shí)表露 淺 隱 城張揚(yáng) 山低調(diào) 淺隱輒止 七分余 廣告策略 策略延伸 淺隱 產(chǎn)品面 客群面 城里的山 淺隱：山的低調(diào) 張揚(yáng)：城的外露 山腰客群 淺隱：低調(diào)的第一視覺 張揚(yáng)：張揚(yáng)的事業(yè)野心 淺 隱，是產(chǎn)品的最佳表征 淺沉輒止的下沉規(guī)劃 不深，不淺，一層正好 淺隱輒止的院子生活 且隱，且公開，疏密正好 …… 一切都有收有放，控制在度 淺 隱，是客群的最佳表征 低調(diào)很容易，張揚(yáng)也不難 難的是如何兩者平衡 我們的客群，正是這種平衡者。 在這個(gè)名利社會(huì)， 自有主張但又不孤芳自賞 。 淺度隱藏，適度張揚(yáng)。 一切，源自他們的閱歷功底。 淺 隱，是差異化市場的最佳策略 南京 不乏高度生態(tài)的房子，如華匯康城 不乏大隱于世的房子，如高爾夫別墅 不乏城市張揚(yáng)的房子，如長江路 9號(hào) 但唯獨(dú)缺少一種 有城市感，又有自然感 的住宅 金地做到了，淺隱也正表達(dá)了這種 “ 城市里自然生活 ” 的小隱。 我們沒有山，如何處理這層關(guān)系 第一階段 淺隱 借山，樹立潛隱形象，吸引市場注意，提升市場差異化 第三階段 山理念 師法自然山的四大體系 山脊規(guī)劃、山水沉院、山院高層、暖山社區(qū) 第二階段 品格山 借山的精神，詮釋客層的深閱歷，內(nèi)斂心的品格，再提高項(xiàng)目形象 品牌定位 在定位自己前，先看看對(duì)手 …… 【 中海 塞納麗舍 】 復(fù)制及倡導(dǎo)舶來生活 【 萬科 金色家園、光明城市 】 地段加物管 【 世茂 濱江新城 】 豪宅模式延續(xù) 【 蘇寧 威尼斯水城 】 郊區(qū)地產(chǎn)，歐陸風(fēng)格傳承 首先，看品牌地產(chǎn)在南京 看過其他品牌開發(fā)商，我們回顧金地之路， 從深圳到廣州，從上海到北京，從武漢到西安， 金地是在一座城市中，以理性思想，打造一件建筑藝術(shù)品。 理性、科學(xué)、藝術(shù)， 將是金地在南京一直延續(xù)的品牌觀
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