【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 嚴(yán)重不合格項(xiàng)報(bào)總師室 總師室審批 施工全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)保部 分部、主體驗(yàn)收項(xiàng)目部(技術(shù)部、質(zhì)保部 ) 施工全過(guò)程安全設(shè)備檢查安全設(shè)備部 竣工驗(yàn)收項(xiàng)目 部 (技術(shù)、質(zhì)保部 ) 一般不合格確定處理意見(jiàn) 質(zhì)保部審痊 輕微不合格提出糾正與預(yù)防措施 項(xiàng)目經(jīng)理部審批 回訪服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部 (項(xiàng)目部、技術(shù)部、質(zhì)保部 ) 質(zhì)量文件和資料的匯總質(zhì)保部 文件和資料存檔辦公室 工程決算與審計(jì)項(xiàng)目部(生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部 ) 回訪記錄 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部 為合理地反映本工程各工作先后順序和全面準(zhǔn)確地反映各項(xiàng)工作之間相互制約、相互依賴、相互影響的關(guān)系：通過(guò)利用時(shí)間差，依照統(tǒng)籌法的基本原理，在滿足既定條件的前提下，因此在施工過(guò)程中既體現(xiàn)平行流水、又體現(xiàn)立體交叉作業(yè)的施工方法。要求各相關(guān)的施工流程做到穿插有序、確保工程按期施工。 明確項(xiàng)目管理階 段的任務(wù) 管理 階段 管 理 目 標(biāo) 主 要 工 作 施工 從組織機(jī)構(gòu)、人力、 178。根據(jù)需要企業(yè)工程科組建工程項(xiàng)目北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 19 準(zhǔn)備 階段 物力、施工備件等方面確保施工項(xiàng)目具備開(kāi)工和連續(xù)施工的基本條件 經(jīng)理部，配備人員 178。編制施工項(xiàng)目管理規(guī)則 178。進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，達(dá)到開(kāi)工要求 178。編寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，上報(bào)，待批開(kāi)工 施工 階段 完成工程承包合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達(dá)到驗(yàn)收交工標(biāo)準(zhǔn) 178。按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工 178。做好動(dòng)態(tài)控制管理，保證質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn) 178。管理好施工現(xiàn)場(chǎng)，文明施工 178。嚴(yán)格發(fā)行工程承 包合同，協(xié)調(diào)好業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)單位關(guān)系 178。處理好合同變更 178。作好記錄 驗(yàn)收交工與結(jié)算階段 對(duì)竣工工程驗(yàn)收交工，總結(jié)評(píng)價(jià) 對(duì)外結(jié)清債權(quán)、債務(wù)，結(jié)束交易關(guān)系 向業(yè)主提供需求的建筑產(chǎn)品 178。工程收尾 178。進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn) 178。在預(yù)驗(yàn)基礎(chǔ)上接受正式驗(yàn)收 178。整理移交竣工文件，進(jìn)行結(jié)算 178。總結(jié)工作，編制竣工總結(jié)報(bào)告 178。辦理工程交接手續(xù) 竣工后服務(wù)階段 指導(dǎo)用戶正確使用，使建筑產(chǎn)品正常發(fā)揮功能反饋信息，改178。在合同規(guī)定的責(zé)任期內(nèi)進(jìn)行保修服務(wù) 178。為保證正常使用提供必要的技術(shù)咨北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 20 基 坑 回 填 施 工 準(zhǔn) 備 竣 工 驗(yàn) 收 墊 層 地 下 結(jié) 構(gòu) 基 坑 土 方 工程使用后，回訪回修 地 上 結(jié) 構(gòu) 門 窗 工 程 外 裝 飾 墻 體 砌 筑 油 漆 涂 料 室 外 工 程 屋面施工 內(nèi)抹灰 樓地面 水電安裝配合 細(xì)木制安 進(jìn)今后工作，提高企業(yè)信譽(yù) 詢、服務(wù) 178。進(jìn)行工程回訪，聽(tīng)取用 戶意見(jiàn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修、維護(hù) 178?？⒐ず笠荒陜?nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行沉陷、抗震性能觀測(cè) 第三節(jié) 施工步驟 1．基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)――先檢測(cè)后加工、先驗(yàn)收后澆筑，結(jié)構(gòu)施工采取“平行流水”作業(yè)。 2．工程搭接――待主體結(jié)構(gòu)完成至頂層后，再進(jìn)行墻面粉刷 . 3．裝飾工程――先施工內(nèi)外墻粉刷，再施工樓地面工程，最后油漆掃尾工程，進(jìn)行“立體交叉流水”施工。 施工順序 計(jì)劃任務(wù)劃分 北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 21 1．瓦工班組一組――負(fù)責(zé) 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結(jié)構(gòu) 工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面除防水以外 的各分項(xiàng)工程。 2．瓦工班組二組――負(fù)責(zé) 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結(jié)構(gòu) 工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面除防水以外的各分項(xiàng)工程。 3．木工班組一組――負(fù)責(zé) 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結(jié)構(gòu) 工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼管排架、模板制作和拆除工作。 4．木工班組二組――負(fù)責(zé) 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結(jié)構(gòu) 工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼管排架、模板制作和拆除工作。 5．鋼筋班組一組――負(fù)責(zé) 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結(jié)構(gòu) 工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼筋制作加工和綁扎工作。 6．鋼筋班組二組――負(fù)責(zé) 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結(jié)構(gòu) 工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼筋制作加工和綁扎工作。 7．裝飾班組一隊(duì)――負(fù)責(zé)整個(gè)工程的內(nèi)墻粉刷、貼面和油漆工程。 8．裝飾班組二隊(duì)――負(fù)責(zé)整個(gè)工程的外墻粉刷、室外工程和掃尾工作。 9．防水班組――負(fù)責(zé)整個(gè)工程的屋面防水的施工。 10．設(shè)備班組――負(fù)責(zé)施工機(jī)械操作、維修、保養(yǎng)、 第四節(jié) 形象進(jìn)度及保證措施 保證工期的組織措施 我公司對(duì)本項(xiàng)目十分重視，決定在公司內(nèi)部成立由副總經(jīng)理任項(xiàng)目主管，總工程師為技術(shù)負(fù)責(zé)人，公司質(zhì)安處分管質(zhì)量和安全的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體協(xié) 調(diào)，統(tǒng)一指揮，使整個(gè)工程的各項(xiàng)工作完全處于受控狀態(tài)。 公司把該項(xiàng)目部立為公司重點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部，把本公司那些施工過(guò)高、北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 22 大難優(yōu)良工程的優(yōu)秀管理人員抽調(diào)到本項(xiàng)目部，充實(shí)一線管理力量，同時(shí)強(qiáng)化公司內(nèi)部各職能部門對(duì)本項(xiàng)目部工作協(xié)調(diào)配合督促職能，加快了管理運(yùn)行速度。 在公司領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一布置下公司的工程技術(shù)處、質(zhì)量監(jiān)察處、安全處、材料設(shè)備處也均制定了相應(yīng)管理措施和質(zhì)量對(duì)策。 保證工期的管理措施 實(shí)行施工進(jìn)度計(jì)劃的有效動(dòng)態(tài)管理控制，編制季、月、周施工計(jì)劃，適時(shí)調(diào)整，使周、月、季計(jì)劃更具體，更具現(xiàn)實(shí)性。 根據(jù) 總進(jìn)度控制計(jì)劃和季、月、周詳細(xì)作業(yè)計(jì)劃，編制有序的資源供應(yīng)計(jì)劃，保證施工的連續(xù)性。 充分發(fā)揮公司的協(xié)調(diào)職責(zé)，將水、電、裝飾等作業(yè)計(jì)劃并入總計(jì)劃加以統(tǒng)籌協(xié)調(diào)配合，確保工程保質(zhì)按期交付業(yè)主使用。 為確保提前完工，保證業(yè)主早日投入營(yíng)運(yùn)，取消節(jié)假日等休息日抓緊時(shí)間，晝夜施工，保證進(jìn)度。 建立現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)制度，每月召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，每周召開(kāi)一次協(xié)調(diào)會(huì)，加強(qiáng)信息反饋，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。 施工準(zhǔn)備工作盡量少占或不占用工期，在土方施工的同時(shí)，進(jìn)行施工道路、材料堆場(chǎng)鋪填，臨設(shè)改造；材料進(jìn)場(chǎng)；圖紙會(huì)審；技術(shù)準(zhǔn)備等項(xiàng)工作。 布置作業(yè)任務(wù)，同時(shí)嚴(yán)格按總進(jìn)度控制計(jì)劃下達(dá)任務(wù)的質(zhì)量要求和完成時(shí)間，并實(shí)行獎(jiǎng)罰制度。 集中全公司的各專業(yè)優(yōu)秀操作技術(shù)力量，組織進(jìn)行以質(zhì)量為中心的北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 23 內(nèi)外粉刷勞動(dòng)競(jìng)賽，以利加快施工進(jìn)度，同時(shí)又保證了工程的施工質(zhì)量。 裝飾、水電設(shè)備安裝工程采取提前插入、交叉作業(yè)等綜合措施，盡可能減少其實(shí)際占用工期天數(shù)。 本工程施工時(shí)，除春節(jié)外，將取消節(jié)假日、休息日，采用 12 班制晝夜施工方法來(lái)縮短工期，并配備齊充足的勞動(dòng)力。 1各 棟樓平衡流水作業(yè)，組織連續(xù)施工。 保證工期的技術(shù)措施 配備足夠 的施工機(jī)構(gòu)，最大限度地減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工效，加快施工進(jìn)度。 合理安排各種施工機(jī)械，搭配使用，充分降低勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率，充分體現(xiàn)機(jī)械化施工的優(yōu)勢(shì)。 為充分利用現(xiàn)有人力、物力，通過(guò)工期安排，每個(gè)分部項(xiàng)相互之間實(shí)行流水搭接。在進(jìn)行主體砌體工程及裝飾施工時(shí)，可在每個(gè)樓層之間合理安排，實(shí)現(xiàn)小節(jié)拍流水搭接施工。 在主體結(jié)構(gòu)施工垂直運(yùn)輸可采用塔吊兩臺(tái)，進(jìn)行鋼筋等材料的吊運(yùn)以及其它材料的輸送。充分考慮塔吊的使用效率，在場(chǎng)內(nèi)硬地處理時(shí)，進(jìn)行塔吊基礎(chǔ)施工，并及時(shí)組拼安裝。 本工程采用膠木模板，加快施工進(jìn) 度。 夏季 、冬期 施工的養(yǎng)護(hù)添加劑使用確保工程質(zhì)量的同時(shí)，保證進(jìn)度如期進(jìn)行。 采用大面積樓地面地坪結(jié)構(gòu)層與面層一次成活新技術(shù)，來(lái)保證施工工期及工程質(zhì)量。 北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 24 充分體現(xiàn)我公司的施工技術(shù) 管理 水平，運(yùn)用先進(jìn)的大體積砼施工技術(shù)。砼泵送技術(shù)施工技術(shù)、測(cè)量技術(shù)和高層結(jié)構(gòu)施工等技術(shù)，依靠技術(shù)進(jìn)步，保證工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速進(jìn)行。 提高機(jī)械化施工水平，積極推廣新技術(shù)、新方法的使用。 6 臺(tái)塔吊。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室設(shè)對(duì)講機(jī)三對(duì)，確保通信暢通。 第五節(jié) 勞動(dòng)力組織計(jì)劃 勞動(dòng)組織按基礎(chǔ)、主體 結(jié)構(gòu) 、裝飾裝修等不同階段，分別考慮合理安排。為 保證施工質(zhì)量，提高效率，便于核算，作業(yè)班組應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，并隸屬項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，統(tǒng)一調(diào)度。 勞動(dòng)力安排 ⑴ 基礎(chǔ)施工：針對(duì)地下室基礎(chǔ)底板、墻板和頂板的混凝土體量大，施工環(huán)境易受自然氣候的影響，工作面散的特點(diǎn)，勞動(dòng)力組織為：混凝土工90 人，木工 90 人，鋼筋工 70 人，架子工 15 人，在混凝土澆筑時(shí)，打破工種的界限，分成兩班晝夜連續(xù)施工。 ⑵ 主體結(jié)構(gòu)施工：各工種按棟號(hào)，定軸線、定區(qū)位、定崗位組成流水施工作業(yè)。安排木工 90 人，鋼筋工 70 人，混凝土工 90 人，架子工 40 人。當(dāng)主體施工到 3 層后，增加瓦工 40 人，開(kāi)始進(jìn) 行室內(nèi)粗裝修施工。 ⑶ 裝飾施工：當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂，全面進(jìn)入裝修階段施工時(shí)，高峰期安排瓦工 120 人，木工 30 人，架子工 10 人，機(jī)電操作工 5 人，電焊工 2 人，隨工程的進(jìn)度，統(tǒng)一調(diào)配，逐步適當(dāng)遞減。 第六節(jié) 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 1）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 25 用量計(jì)劃。 2）根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購(gòu)工作，使計(jì)劃得到落實(shí)。 第四章 主要項(xiàng)目的施工方案與技術(shù)措施 第一節(jié) 測(cè)量放線 一、準(zhǔn)備工作 （ 1）準(zhǔn)備蘇州產(chǎn) J2 經(jīng)緯儀 5臺(tái)、 S2 水準(zhǔn)儀 6 臺(tái)， 50m 鋼卷尺 10 把、鋁合金塔尺 10 根、對(duì)講機(jī) 10 對(duì)、 15kg 鐵線錘和鋼絲。所有的工具必須具有法定計(jì)量部門出具的校驗(yàn)合格證及產(chǎn)品質(zhì)量合格證。 （ 2）勘察現(xiàn)場(chǎng)，明確城市規(guī)劃紅線的位置，并建立與建筑物軸線的關(guān)系（需要經(jīng)過(guò)計(jì)算）。 （ 3）根據(jù)城市規(guī)劃、測(cè)繪部門提供的座標(biāo)點(diǎn)，結(jié)合本建筑所標(biāo)志坐標(biāo)點(diǎn)得出其主軸線。 二、測(cè)量定位 (1)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)施工情況選擇主要控制線的位置。 (2)由于本工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，周邊不開(kāi)闊等因素，故決定本工程地下部分采用外控法施工，地上部分采用內(nèi)控法測(cè)量控制施工。 (3)外控法：在基坑上沿四周投測(cè)控制網(wǎng)的標(biāo)點(diǎn)， 固定牢固，并做好保護(hù)工作以滿足地下部分的正常施工。 (4)內(nèi)控法。 177。 樓板砼澆筑時(shí)，在原選定的控制點(diǎn)上預(yù)埋 100179。 100179。10mm 的鐵板，鐵板下面用 4φ 10 長(zhǎng) 120mm 錨腳，使鐵板面標(biāo)高為177。 北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 26 層樓板面標(biāo)高。 ，校驗(yàn)無(wú)誤后在鐵板上刻上永久性的標(biāo)記，作為以后向上投測(cè)控制線的固定投測(cè)點(diǎn)。 ，在以上每層平臺(tái)模板鋪設(shè)時(shí)，必須在預(yù)埋鐵板的垂直正上方位置預(yù)留出 150179。 150mm 投測(cè)孔。該項(xiàng)工作由木工配合預(yù)留孔洞，測(cè)量人員復(fù)核孔洞位置 。 三、軸線傳遞 在每層樓板砼澆筑完畢后，用激光垂直儀架設(shè)在首層的預(yù)埋鐵板投測(cè)點(diǎn)上，精確對(duì)點(diǎn)精平，在儀器上方預(yù)留洞口上面設(shè)置 3MM 厚的有機(jī)玻璃目標(biāo)分劃板，使有機(jī)玻璃上刻有的十字線儀器目鏡的十字絲重合，將儀器分別轉(zhuǎn)動(dòng) 90176。， 180176。 ， 270176。，與十字線仍重合，表明無(wú)誤。依次投測(cè)另外的控制點(diǎn)，然后在施工層用 J2 經(jīng)緯儀校核各控制點(diǎn)的相對(duì)角度關(guān)系，檢查角度誤差≤177。 10” ，用 50m 長(zhǎng)卷尺復(fù)核各點(diǎn)間的距離，距離誤差≤177。 3mm，正確無(wú)誤后，再依據(jù)測(cè)設(shè)上來(lái)的控制線進(jìn)行細(xì)部軸線和墻邊線及控制線的測(cè)量放線。 四、工程測(cè)量標(biāo)高 控制 (1)根據(jù)城市規(guī)劃及測(cè)繪部門提供的城市水準(zhǔn)點(diǎn)，在施工區(qū)域內(nèi)建立臨時(shí)固定水準(zhǔn)點(diǎn)，根據(jù)規(guī)范要求不得少于三個(gè)點(diǎn)。 (2)然后經(jīng)過(guò)換算用水準(zhǔn)儀把換算后的建筑標(biāo)高引測(cè)至基坑下面的圍護(hù)樁上，校核無(wú)誤后，做上三角標(biāo)志，要求準(zhǔn)確、清晰、平直，并在標(biāo)志旁邊寫(xiě)上該標(biāo)志的相對(duì)標(biāo)高。 (3)標(biāo)高的傳遞：在電梯井內(nèi)壁或上下貫通的陰陽(yáng)角處選定三個(gè)點(diǎn)作為北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司北潞馨 家園 小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 27 標(biāo)高傳遞基準(zhǔn)點(diǎn)（每棟樓各設(shè)三個(gè)點(diǎn)應(yīng)分布各處），然后用長(zhǎng)鋼卷尺順著鋼筋把三個(gè)點(diǎn)同時(shí)向上傳遞，到上一層后用水準(zhǔn)儀相互檢測(cè)這三個(gè)點(diǎn)，無(wú)誤后對(duì)整個(gè)樓層進(jìn)行抄平。 五、結(jié)構(gòu)沉降觀測(cè) 本工程從 施工準(zhǔn)備起，至全部工程竣工后的一段時(shí)間，應(yīng)按施工與設(shè)計(jì)要求定期對(duì)建筑物進(jìn)行沉降觀測(cè)。 (1)沉降觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在建筑物的各拐角處。 (2)建筑物的沉降觀測(cè)是根據(jù)建筑物附近的水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行的，所以這些水準(zhǔn)點(diǎn)必須