[理學]關(guān)于高房價的調(diào)查報告(編輯修改稿)
2025-05-10 11:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 高國民收入分配與提高國民財富價值是同樣重要的事，要嚴厲批判的恰恰是那些想用國民財富貶值來達到推翻政府執(zhí)政目的的短視者。而政府的大量投入和環(huán)境的改變難道不同時應提升房屋的價值嗎？五、價格的提升也是一種貨幣現(xiàn)象。請問：除黃金作為貨幣發(fā)行的后盾因素之外，又有哪個國家的貨幣是永遠升值的呢？有的貨幣在對其他貨幣升值時，對本國的購買能力也許仍然是貶值的。既然貨幣是一種長期貶值狀態(tài)，相對于不動產(chǎn)而言就一定是貨幣的升值。請問：三十年前十元錢能買多少東西，而今天能買多少同樣的東西呢？這就是典型的貨幣現(xiàn)象。請問：三十年前的工資收入是多少，而今天又是多少呢？那么收入的增長基礎(chǔ)除了生產(chǎn)效率的提高之外，則一定是貨幣的貶值，因此才有了貨幣流動性過剩必然導致通貨膨脹的理論。如果用銀行存款來計算，所有人都會認為存款的貨幣是在貶值的，同樣的錢辦了不同樣的事情，買不了同樣多的東西了。那么對其他產(chǎn)品而言的貶值，在不動產(chǎn)上也同樣存在。六、成本因素的變化。沉默因素導致產(chǎn)品的價格上漲是個經(jīng)濟活動中的基本現(xiàn)象，當糧食的收購價格提高時，糧食產(chǎn)品的價格也會提高，房地產(chǎn)也是如此。土地的價格在提高，鋼材、水泥等建材的價格也在提高，使用的新材料提高了質(zhì)量的同時價格也在提高，連工人的工資也在提高，最終的產(chǎn)品——房子的價格自然也會是上漲的?？偛荒苜徺I者的收入在提高時，讓生產(chǎn)者的工資收入下降吧。重要的是中國浪費了三十年低成本實現(xiàn)城市化發(fā)展的最終時機，如今不得不承受高成本城市化的現(xiàn)實。在石油每桶2美元時我們失去了機會，只好在大多數(shù)國家已在低成本時就實現(xiàn)了高城市化率的競爭中掙扎。煤、鐵礦石的低價時代已不會再來了，正視這個成本加速增長的現(xiàn)實，就必須容忍不動產(chǎn)價格的上漲。七、不動產(chǎn)的多重功能作用。從歷史的經(jīng)濟周期看，不動產(chǎn)是幾乎所有產(chǎn)品中抗通脹能力最強，保值率最高的產(chǎn)品，許多人會在住、用的同時用房屋作為財富保值的工具，使住房在居住之外增加了許多其他的功能。在所有的商品能用于起到金融杠桿作用的融資工具中，住房也是可抵押性最強、抵押率最高和最容易變現(xiàn)的。同時還是數(shù)額巨大、政府法律支持
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