世紀博瑞-摩林綠色廣場推廣方向探討及案名提案(編輯修改稿)
2025-05-10 11:10 本頁面
【文章內容簡介】 ，觀賞性強，更注重社交功能與庭院禮儀，適合小型 PARTY等； 第二類：純中式別墅，逐漸盛行 ?復古或新式古典主義的中式別墅日漸盛行 .新本土文化興起；代表作：慧谷根園、觀唐等 ?庭院特點：私密性，家庭庭院?；貧w家庭，是對傳統家庭居住觀念的尊重；更多的是中國式院落文化的沿襲。 結論： 本案區(qū)別于中式別院、西式別墅的新開發(fā)的一種新型別墅建筑形態(tài) ——現代性與傳統性融合，更北京也更國際； 產品力具備絕對差異化點， 院落、北京特色不構成市場的絕對差異化，只是差異化賣點， 市場進入的方式應該是形象的絕對差異． 觀點： 在北京這座國際化的都市里，我們選擇了或者說正在選擇一種與都市步伐相吻合的存在方式，我們也在制造著真正屬于這個城市的產品。這也決定著我們的產品將是對市場的一種引導，對北京這個城市價值的一種全新衡量。 我們提倡個性，希望用充滿個性風格的手法形成對市場的沖擊。但這同樣需要一個前提 ——不背離主流市場，以社會大背景（北京）為依托。 一種符合市場的需要，一種大膽的嘗試。 中式設計絕對適合北京 ， 而 “ 秉承中式 ,以西為用 ” 則更為地產市場提供一種創(chuàng)新和務實精神的產品 。 ——不再西化 。 無需復古 。 營銷一定要做 第一 ， 做絕對差異化的別墅 。 項目定位 :第三類別墅 ?中西合璧別墅 +庭院 （ 創(chuàng)新院落的別墅 ） ： 將中西建筑風格精髓和庭院有機結合 ， 從建筑單體風格的設計到庭院生活空間 ， 都以獨特的精神實質來詮釋既符合現代人居住 ， 又具有北方代表居住觀念的生活空間 。 ?具有北京特色的： 不是古典建筑的現代化 ,不是胡同的老北京 ,是以北京文化為背景的 ， 是多元化的 ， 現代的 ， 包容性的 ， 建筑有著強烈北京符號 ， 精神上洋溢著民族自豪感的現代版北京文化宅邸 。 What?何為第三類別墅 第三類別墅帶來的第三類生活 ——獨門、獨院、獨立別墅生活 ?別墅生活的精髓不僅僅在室內，圍墻、院落、私密空間更強調別墅院落的觀賞性和功能性； ?中式院落文化、圍墻文化并不排斥國際化的生活感受，一家巷、三式院、四合院、大宅門 等都是中式建筑精髓的外顯符號，而內生活卻是私有的、開放的，世界的． ?第三類生活：在更自然的地方享受北京，在很北京的地方享受國際生活． —— 滿足現代人向往庭院生活，而又不想放棄別墅的貪婪心理． 創(chuàng)意突破 一種新產品的出現遠不如一個新類別產品的出現的市場關注度高 ． 無論做什么樣風格的建筑 ， 從產品類別上一定要形成絕對差異 ． 思路一：產品類別的絕對差異 墅院 案名一： 解讀： 以項目顯著特征 ——院落、別墅，組合成單一名詞，同時也開創(chuàng)了一種不同于普通別墅與傳統四合院的第三類別墅形態(tài) ——享受院落生活的別墅。
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1