【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙。（六）串標(biāo)在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)文件處理，并報(bào)送政府采購(gòu)管理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮。有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無(wú)效：（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；（）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。（七）評(píng)標(biāo)原則及方法：.招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)工作的重要依據(jù)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭。.評(píng)標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。.對(duì)所有投標(biāo)人的評(píng)價(jià)、評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。.本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法，具體評(píng)分方法詳見附件。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照綜合評(píng)分法，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。.綜合評(píng)分法是指在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)經(jīng)過初步評(píng)審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審后，由各評(píng)委獨(dú)立打分，打分時(shí)保留位小數(shù)，每人一份評(píng)分表，并簽名。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純。．根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分，計(jì)算出投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，由高到低排出順序，評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評(píng)標(biāo)總得分相同，報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑。（八）中標(biāo)候選人的推薦.評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，推薦合格的中標(biāo)候選人。.招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)（包括資質(zhì)、業(yè)績(jī)等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷。.招標(biāo)代理人將評(píng)標(biāo)情況形成書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，送至招標(biāo)人審查。（九）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn).評(píng)標(biāo)委員會(huì)將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人將依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見確定中標(biāo)人；.具有良好的履行合同的能力和條件；.保證質(zhì)量、保證服務(wù)時(shí)間，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。（二）中標(biāo)通知書.在公告中標(biāo)結(jié)果的同時(shí)，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌。.中標(biāo)公告詳見《大連市政府采購(gòu)網(wǎng)》。（三）簽訂合同.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇。.如果中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。(四)履約保證金.中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后與招標(biāo)人簽訂合同，并在合同簽訂之前或同時(shí)向招標(biāo)人提供相當(dāng)于合同總價(jià)％的履約保證金。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎。.履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。.如果中標(biāo)人未能履行合同并給招標(biāo)人造成損失，履約保證金將作為對(duì)這一損失的補(bǔ)償而付給招標(biāo)人。.履約保證金將在驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（五）招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi)按照關(guān)于印發(fā)《大連金州新區(qū)政府采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法的通知》大金財(cái)發(fā)[]號(hào)文件的規(guī)定收取，由財(cái)政統(tǒng)一支付，不需招標(biāo)人和投標(biāo)人支付，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得包含。如果中標(biāo)價(jià)格過高（經(jīng)測(cè)算，中標(biāo)價(jià)加上應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)超出采購(gòu)預(yù)算），則代理服務(wù)費(fèi)改由中標(biāo)單位支付。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤。（六）其他注意事項(xiàng)：.投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況；.投標(biāo)人應(yīng)遵守我國(guó)與政府采購(gòu)相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；.投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。第二章合同條款及合同格式物業(yè)服務(wù)合同主要條款甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：住所地： 住所地：郵編： 郵編： 資質(zhì)等級(jí)： 證書編號(hào)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。鏃鋝過潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載撻贏。第一條：物業(yè)基本情況：、物業(yè)名稱：、物業(yè)類型：、座落位置：、建筑面積：、物業(yè)管理區(qū)域：第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：、安全管理；、工程設(shè)備管理；、保潔管理；、公共設(shè)備管理；、禮儀管理；、綠化管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)（由甲乙雙方協(xié)商確定）：第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見第三章）。第五條 甲方可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取年度（年月日至年月日）包干的方式，年度包干的合同價(jià)款為乙方的中標(biāo)價(jià)，計(jì)元人民幣。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝。第七條 付款方式：合同簽署且開始服務(wù)后，招標(biāo)人按每季度分期支付合同價(jià)款，每季度結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的合同價(jià)款（每季度合同價(jià)款為總合同價(jià)款的四分之一）。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢。注:在資金預(yù)算落實(shí)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格不變，雙方自愿的前提下該項(xiàng)目可續(xù)簽兩年。第八條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：（詳見物業(yè)管理范圍）第九條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：第十條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮。第十一條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：、總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；、第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅。第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)通知乙方；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，在得到甲方的同意后，方可實(shí)施。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十四條 甲方應(yīng)于 進(jìn)場(chǎng)之日起 按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，辦公用房平方米，位于 ；第十五條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。第十六條 違約責(zé)任（由甲乙雙方協(xié)商確定）。第十七條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第十八條 本合同的附件及中標(biāo)通知書、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣。第十九條 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，并服從甲方的工作時(shí)間安排。第二十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大連仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十二條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人 法定代表人開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：年 月 日 年 月 日注：合同詳細(xì)格式參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求※ 本合同僅作為甲乙雙方擬定合同時(shí)的參考樣本。第三章 項(xiàng)目需求及服務(wù)要求物業(yè)管理總體要求一、 本項(xiàng)目物業(yè)組織機(jī)構(gòu)框架圖項(xiàng)目經(jīng)理兼任保安主管人日常維修綠化養(yǎng)護(hù)保潔主管人講解員人保安員人保潔員人注：綠化養(yǎng)護(hù)和日常維修服務(wù)不配備常駐服務(wù)人員，由中標(biāo)人定期組織進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和日常維修。養(yǎng)護(hù)，維修周期以滿足服務(wù)要求為準(zhǔn)。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍。二、人員配置及要求序號(hào)崗位名稱性別年齡文化程度綜合素質(zhì)要求崗位人員數(shù)量工作范圍項(xiàng)目經(jīng)理男歲以下大專以上.從事物業(yè)管理多年，具有豐富的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、溝通協(xié)調(diào)能力，對(duì)物業(yè)管理有獨(dú)到的見解，對(duì)服務(wù)中心的工作有整體的思路和構(gòu)想。.身體健康，形象素質(zhì)高。.在政府機(jī)關(guān)從事物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)工作經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨?。?fù)責(zé)本項(xiàng)目處人員管理，綠化養(yǎng)護(hù)及維修管理。保安員男周歲以下大專以上. 身體健康，形象素質(zhì)高。. 相關(guān)工作經(jīng)歷年以上。. 身高：以上。負(fù)責(zé)小時(shí)輪流值班，按時(shí)巡視檢查，負(fù)責(zé)游客參觀途中的安全、秩序；及物業(yè)設(shè)施完好。講解員女歲以下大專以上.五官端正，身體健康，形體勻稱、精力充沛，形象素質(zhì)高，普通話流利，具備良好的表達(dá)與溝通能力。. 身高：以上。.具備第二種語(yǔ)言會(huì)話能力. 相關(guān)工作經(jīng)歷年以上。負(fù)責(zé)日常參觀接待的講解工作； 負(fù)責(zé)講解過程中，博物館內(nèi)文物、展品的安全、監(jiān)護(hù)，負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)工作。保潔主管女歲以下大專以上. 身體健康，形象素質(zhì)高。. 身高：以上。. 相關(guān)工作經(jīng)歷年以上。負(fù)責(zé)監(jiān)督展廳內(nèi)外地面、墻面、走廊、窗戶等部位保潔管理工作。保潔員 女歲以下初中以上. 身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，踏實(shí)肯干，愛崗敬業(yè)。. 身高：以上。. 相關(guān)工作經(jīng)歷年以上。負(fù)責(zé)展廳內(nèi)外地面、墻面、走廊、窗戶等部位保潔。人員合計(jì)（一）基本要求：、衛(wèi)生保潔：展廳室內(nèi)外及其他區(qū)域的衛(wèi)生保潔等服務(wù)（含清潔耗材費(fèi)用）。、安全與秩序管理服務(wù):保證游客參觀途中的安全與秩序，博物館內(nèi)文物、展品的物業(yè)設(shè)施完好。、綠化管理：展廳室內(nèi)外的綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)。、設(shè)備管理：保證供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備、消防設(shè)備等的管理、運(yùn)行。、維修服務(wù)：提供日常零星維修及設(shè)備小修項(xiàng)目等服務(wù)。、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限以上事項(xiàng)，采購(gòu)人可有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作需要對(duì)服務(wù)內(nèi)容予以變更或增加，投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人需綜合考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭。（二）具體要求：、衛(wèi)生保潔服務(wù)（）負(fù)責(zé)展館內(nèi)包括所有衛(wèi)生間、展廳、公共走廊及博物館周邊環(huán)境衛(wèi)生在內(nèi)的公共區(qū)域的日常保潔工作及臨時(shí)安排的應(yīng)急性保潔工作，認(rèn)真做好衛(wèi)生保潔工作，須保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔，創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔的環(huán)境。衛(wèi)生保潔實(shí)行劃片定人定崗與巡回保潔相結(jié)合的辦法，保潔人員服裝規(guī)范統(tǒng)一、配戴工作牌。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜。（）負(fù)責(zé)展廳內(nèi)外的垃圾及時(shí)收集和運(yùn)送，日產(chǎn)日清。（）負(fù)責(zé)展廳內(nèi)大廳、樓道、走廊等公共區(qū)域地面、玻璃及所有附著物的衛(wèi)生清潔，每天清掃、濕拖、擦試不少于二次，之后循環(huán)清潔，保持墻面無(wú)灰塵、污物，地面無(wú)污物、污跡、雜物、煙蒂、水漬，樓梯扶手潔凈、無(wú)灰塵，玻璃光亮潔凈，附著物無(wú)灰塵、無(wú)污跡。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳。（）負(fù)責(zé)展廳內(nèi)的垃圾桶等物的衛(wèi)生清潔，每天擦試一次，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過，做到無(wú)灰塵、無(wú)污物，保持潔凈。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱。（）負(fù)責(zé)衛(wèi)生間內(nèi)鏡面、地面、墻面、墻角、洗手盆、便池、雜物筐、拖布池等處的衛(wèi)生清潔，并保持潔凈，要求每分鐘清潔一次，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過，地面無(wú)水漬、污漬、痰跡，墻面、隔板、門窗、天花燈飾無(wú)明顯灰塵、污跡，洗手臺(tái)無(wú)灰塵、水漬，鏡面潔凈、光亮、無(wú)水跡，衛(wèi)生間無(wú)異味、污垢、廢棄物、蜘蛛網(wǎng)，小便池內(nèi)定期投放衛(wèi)生球；便器干凈、便池?zé)o銹跡，紙簍每天刷洗干凈。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽(yáng)灣熗鍵艤訥贓。（）定期組織實(shí)施消毒和滅四害工作。（）天花板、公共燈具每周除塵，要求無(wú)明顯灰塵、污跡。、安全與秩序管理服務(wù)治安管理治安管理以“人防、物防、技防相結(jié)合，全面防范”的整體治安思路。根據(jù)治安形式的變化，我們的治安管理將由磨合期的“人防為主、技防物防為輔”的思路向“技防為主，人防物防為輔，全面防范”的整體治安思路轉(zhuǎn)化，充分發(fā)揮智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)。貞廈