【文章內(nèi)容簡介】 ，評標委員會應當將其作為無效投標處理。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙。（六）串標在評審過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標單位有串通投標行為的，相關投標單位的投標文件作無效投標文件處理，并報送政府采購管理機構(gòu)依法進行處理。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮。有下列情形之一的，視為投標人串通投標，其投標無效：（）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；（）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；（）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；（）不同投標人的投標文件相互混裝；（）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。（七）評標原則及方法：.招標文件是評標工作的重要依據(jù)。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭。.評標應嚴格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標要求，以及招標文件的要求進行。.對所有投標人的評價、評估，都采用相同的程序和標準，遵循公開、公平、公正的原則。.本項目的評標辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件。.評標委員會將只對確定為實質(zhì)上響應招標文件的投標文件進行評價和比較。.評標委員會將按照綜合評分法，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行比較與評價。.綜合評分法是指在滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總分得分最高的投標人作為中標候選人或者中標人的評標方法。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤。.評標委員會對經(jīng)過初步評審為合格有效的各投標人的投標文件進行評審后，由各評委獨立打分，打分時保留位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純。．根據(jù)投標人的綜合得分，計算出投標人的評標總得分，由高到低排出順序，評標總得分最高的投標人推薦為中標候選人。如果投標人評標總得分相同，報價低的投標人排序在前。得分且投標報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑。（八）中標候選人的推薦.評標委員會根據(jù)評標結(jié)果，推薦合格的中標候選人。.招標人有權(quán)對中標候選人履行合同的能力進行審查確認（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷。.招標代理人將評標情況形成書面評標報告，送至招標人審查。（九）定標中標的標準.評標委員會將推薦得分最高的投標人為中標候選人，招標人將依據(jù)評標委員會評審意見確定中標人；.具有良好的履行合同的能力和條件；.保證質(zhì)量、保證服務時間，按照招標文件要求提供服務。六、授予合同（一）合同授予標準招標人應將合同授予被確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務的中標候選人。（二）中標通知書.在公告中標結(jié)果的同時，向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌。.中標公告詳見《大連市政府采購網(wǎng)》。（三）簽訂合同.中標人在收到中標通知書后應當按有關規(guī)定與招標人簽訂書面合同。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇。.如果中標人無正當理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂合同，將沒收其投標保證金，并承擔相關法律責任。(四)履約保證金.中標人在領取中標通知書后與招標人簽訂合同，并在合同簽訂之前或同時向招標人提供相當于合同總價％的履約保證金。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎。.履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。.如果中標人未能履行合同并給招標人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的補償而付給招標人。.履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（五）招標代理人服務費按照關于印發(fā)《大連金州新區(qū)政府采購代理服務費管理暫行辦法的通知》大金財發(fā)[]號文件的規(guī)定收取，由財政統(tǒng)一支付，不需招標人和投標人支付，投標報價不得包含。如果中標價格過高（經(jīng)測算，中標價加上應付代理服務費超出采購預算），則代理服務費改由中標單位支付。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤。（六）其他注意事項：.投標人被視為充分熟悉本招標項目的技術要求及與履行合同有關的一切情況；.投標人應遵守我國與政府采購相關的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；.投標人應詳細閱讀招標文件的全部內(nèi)容。不按招標文件的要求提供的報價和資料，可能導致投標文件被拒絕。第二章合同條款及合同格式物業(yè)服務合同主要條款甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：住所地： 住所地：郵編： 郵編： 資質(zhì)等級： 證書編號：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏。第一條：物業(yè)基本情況：、物業(yè)名稱：、物業(yè)類型：、座落位置：、建筑面積：、物業(yè)管理區(qū)域：第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：、安全管理；、工程設備管理；、保潔管理；、公共設備管理；、禮儀管理；、綠化管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項（由甲乙雙方協(xié)商確定）：第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準（物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見第三章）。第五條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務費采取年度（年月日至年月日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標價，計元人民幣。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝。第七條 付款方式：合同簽署且開始服務后，招標人按每季度分期支付合同價款，每季度結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付該季度的合同價款（每季度合同價款為總合同價款的四分之一）。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢。注:在資金預算落實、服務內(nèi)容和服務價格不變，雙方自愿的前提下該項目可續(xù)簽兩年。第八條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：（詳見物業(yè)管理范圍）第九條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：第十條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮。第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：、總平面圖，設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；、第十二條 乙方應及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關投訴，接受甲方的監(jiān)督。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅。第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應通知乙方；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應事先向甲方提出申請，在得到甲方的同意后，方可實施。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。第十四條 甲方應于 進場之日起 按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，辦公用房平方米，位于 ；第十五條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第十六條 違約責任（由甲乙雙方協(xié)商確定）。第十七條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第十八條 本合同的附件及中標通知書、乙方的投標文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣。第十九條 乙方必須嚴格遵守甲方的有關規(guī)章制度，并服從甲方的工作時間安排。第二十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大連仲裁委員會申請仲裁。第二十二條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人 法定代表人開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：年 月 日 年 月 日注：合同詳細格式參照大連市相關物業(yè)合同要求※ 本合同僅作為甲乙雙方擬定合同時的參考樣本。第三章 項目需求及服務要求物業(yè)管理總體要求一、 本項目物業(yè)組織機構(gòu)框架圖項目經(jīng)理兼任保安主管人日常維修綠化養(yǎng)護保潔主管人講解員人保安員人保潔員人注：綠化養(yǎng)護和日常維修服務不配備常駐服務人員，由中標人定期組織進行綠化養(yǎng)護和日常維修。養(yǎng)護，維修周期以滿足服務要求為準。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍。二、人員配置及要求序號崗位名稱性別年齡文化程度綜合素質(zhì)要求崗位人員數(shù)量工作范圍項目經(jīng)理男歲以下大專以上.從事物業(yè)管理多年，具有豐富的理論知識和實踐經(jīng)驗、溝通協(xié)調(diào)能力，對物業(yè)管理有獨到的見解，對服務中心的工作有整體的思路和構(gòu)想。.身體健康，形象素質(zhì)高。.在政府機關從事物業(yè)管理服務的相關工作經(jīng)歷、經(jīng)驗年以上。負責本項目處人員管理，綠化養(yǎng)護及維修管理。保安員男周歲以下大專以上. 身體健康，形象素質(zhì)高。. 相關工作經(jīng)歷年以上。. 身高：以上。負責小時輪流值班，按時巡視檢查，負責游客參觀途中的安全、秩序；及物業(yè)設施完好。講解員女歲以下大專以上.五官端正，身體健康，形體勻稱、精力充沛，形象素質(zhì)高，普通話流利，具備良好的表達與溝通能力。. 身高：以上。.具備第二種語言會話能力. 相關工作經(jīng)歷年以上。負責日常參觀接待的講解工作； 負責講解過程中，博物館內(nèi)文物、展品的安全、監(jiān)護，負責完成領導交辦的臨時工作。保潔主管女歲以下大專以上. 身體健康，形象素質(zhì)高。. 身高：以上。. 相關工作經(jīng)歷年以上。負責監(jiān)督展廳內(nèi)外地面、墻面、走廊、窗戶等部位保潔管理工作。保潔員 女歲以下初中以上. 身體健康，責任心強，素質(zhì)高，踏實肯干，愛崗敬業(yè)。. 身高：以上。. 相關工作經(jīng)歷年以上。負責展廳內(nèi)外地面、墻面、走廊、窗戶等部位保潔。人員合計（一）基本要求：、衛(wèi)生保潔：展廳室內(nèi)外及其他區(qū)域的衛(wèi)生保潔等服務（含清潔耗材費用）。、安全與秩序管理服務:保證游客參觀途中的安全與秩序，博物館內(nèi)文物、展品的物業(yè)設施完好。、綠化管理：展廳室內(nèi)外的綠化養(yǎng)護和管理服務。、設備管理：保證供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)設備、消防設備等的管理、運行。、維修服務：提供日常零星維修及設備小修項目等服務。、物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限以上事項，采購人可有權(quán)根據(jù)實際工作需要對服務內(nèi)容予以變更或增加，投標時投標人需綜合考慮到投標報價中。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭。（二）具體要求：、衛(wèi)生保潔服務（）負責展館內(nèi)包括所有衛(wèi)生間、展廳、公共走廊及博物館周邊環(huán)境衛(wèi)生在內(nèi)的公共區(qū)域的日常保潔工作及臨時安排的應急性保潔工作，認真做好衛(wèi)生保潔工作，須保持責任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔，創(chuàng)造一個舒適、整潔的環(huán)境。衛(wèi)生保潔實行劃片定人定崗與巡回保潔相結(jié)合的辦法，保潔人員服裝規(guī)范統(tǒng)一、配戴工作牌。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜。（）負責展廳內(nèi)外的垃圾及時收集和運送，日產(chǎn)日清。（）負責展廳內(nèi)大廳、樓道、走廊等公共區(qū)域地面、玻璃及所有附著物的衛(wèi)生清潔，每天清掃、濕拖、擦試不少于二次，之后循環(huán)清潔，保持墻面無灰塵、污物，地面無污物、污跡、雜物、煙蒂、水漬，樓梯扶手潔凈、無灰塵，玻璃光亮潔凈，附著物無灰塵、無污跡。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳。（）負責展廳內(nèi)的垃圾桶等物的衛(wèi)生清潔，每天擦試一次，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過，做到無灰塵、無污物，保持潔凈。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱。（）負責衛(wèi)生間內(nèi)鏡面、地面、墻面、墻角、洗手盆、便池、雜物筐、拖布池等處的衛(wèi)生清潔，并保持潔凈，要求每分鐘清潔一次，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過，地面無水漬、污漬、痰跡，墻面、隔板、門窗、天花燈飾無明顯灰塵、污跡，洗手臺無灰塵、水漬，鏡面潔凈、光亮、無水跡，衛(wèi)生間無異味、污垢、廢棄物、蜘蛛網(wǎng)，小便池內(nèi)定期投放衛(wèi)生球；便器干凈、便池無銹跡，紙簍每天刷洗干凈。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓。（）定期組織實施消毒和滅四害工作。（）天花板、公共燈具每周除塵，要求無明顯灰塵、污跡。、安全與秩序管理服務治安管理治安管理以“人防、物防、技防相結(jié)合，全面防范”的整體治安思路。根據(jù)治安形式的變化，我們的治安管理將由磨合期的“人防為主、技防物防為輔”的思路向“技防為主，人防物防為輔，全面防范”的整體治安思路轉(zhuǎn)化，充分發(fā)揮智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢。貞廈